神戸市灘区、新在家駅前のシンボルだった「ダイエー新在家店」の跡地が、いま大規模な再開発プロジェクトで生まれ変わろうとしています。本記事では、この広大な敷地で進行中の解体工事の進捗から、地上15階建ての分譲マンションと物販店舗が一体となった新施設の詳細、そして地域にもたらす未来の変化まで、最新情報をもとに徹底的に掘り下げて解説します。新在家駅周辺の未来に興味がある方は必見です。
はじめに：ダイエー新在家店跡地、いま何が起きている？
神戸市灘区の皆様、そして新在家駅周辺にお住まいの皆様、かつて地域に親しまれた「ダイエー新在家店」の跡地が、いま大きく動き出していることをご存知でしょうか？ 長らくその動向が注目されてきたこの広大な敷地で、現在、大規模な解体工事が進められています。
「あの場所、いまどうなってるの？」「次は何ができるの？」そんな疑問をお持ちの方も多いはずです。この記事では、旧ダイエー新在家店跡地で進行中のプロジェクトの最新情報から、将来の姿、そして地域にもたらす影響まで、徹底的に解説していきます。
▼マンション 計画地▼
▼最寄りのスーパーは？▼
コープこうべ コープ篠原〒657-0068 兵庫県神戸市灘区篠原北町２丁目２−１４
▼最寄りの医療施設▼
神戸海星病院〒657-0068 兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目１１−１５
解体工事の進捗状況と最新情報
旧ダイエー新在家店跡地で進行しているのは、（仮称）神戸市灘区新在家北町1丁目計画 既存建物解体撤去工事という正式名称のプロジェクトです。現在、敷地全体を囲むように高く設置された養生塀の向こうでは、大型の重機が稼働し、建物の解体作業が着々と進められている様子が見て取れます。その規模の大きさから、周辺を通行する人々もその変化に注目していることでしょう。
この大規模な解体工事は、2025年5月7日から12月15日までの約7か月間にわたって集中的に行われる予定です。この期間中に、旧ダイエー新在家店の広大な建物が完全に撤去され、年内を目途に新たな建設に向けた広大な更地となる見込みです。綿密な計画に基づき、効率的かつ安全に作業が進められています。
また、解体工事に先立ち、特に重要視されたのがアスベスト除去作業です。これは、旧建物に含まれる可能性のあるアスベストを安全に除去するためのもので、2025年6月2日から6月30日の期間で既に完了しています。アスベストは人体に有害な物質であるため、専門業者による厳重な管理のもと、飛散防止対策が徹底され、作業が行われました。神戸東労働基準監督署や神戸市環境保全課への必要な届出も適切に行われており、地域住民の皆様の健康と安全に最大限配慮した上で、工事が進行していることが確認されています。
（工事が進むにつれて、養生する塀が高くなってきました。）
注目の新施設！「分譲マンション」と「物販店舗」の詳細
解体工事が完了した跡地には、いよいよ新しい施設の建設が始まります。このプロジェクトで建設されるのは、共同住宅（分譲マンション）と物販店舗です。
その規模はまさに「超大型ビッグプロジェクト」と呼ぶにふさわしいものです。新在家駅前の限られた空間で、これほどの規模の開発が行われることは非常に稀であり、その完成が地域に与えるインパクトは計り知れません。
- 所在地： 神戸市灘区新在家北町1丁目22番1
- 用途： 共同住宅（分譲マンション）・物販店舗
- 開発区域面積： 7,983.37 ㎡
- 建築面積： 5,000.94 ㎡
- 計画戸数： 305戸
- 規模： 地上15階建て
- 着工予定： 2026年1月
- 竣工予定： 2029年12月
- 最寄り駅：六甲駅 徒歩11 分（800 m）※Google Map調べ
この305戸という計画戸数は、一般的に100戸を超えると「大型マンション」と呼ばれることを考えると、その規模の大きさが際立ちます。特に、新在家駅前の好立地にこれほど大規模な分譲マンションが誕生することは、周辺エリアの住環境に新たな選択肢をもたらし、住宅を探している方々にとって大きな魅力となるでしょう。駅直結に近いアクセスは、通勤・通学の利便性を飛躍的に高め、日々の生活の質を向上させます。
分譲マンションに加え、一体的に開発される物販店舗も、このプロジェクトの大きな目玉です。具体的なテナントはまだ発表されていませんが、駅前という抜群のロケーションを活かし、日常の買い物から、少し特別な品揃えまで、幅広いニーズに対応する店舗の誘致が期待されます。これにより、マンションの居住者だけでなく、地域住民にとっても、買い物や飲食の選択肢が格段に増え、日々の生活がより豊かで便利なものになることが期待されます。新在家駅前に新たな賑わいの核が形成され、地域のランドマークとして、その存在感を放つことになるでしょう。
地域への影響と期待：新在家駅前はどう変わる？
この「超大型ビッグプロジェクト」は、新在家駅前の風景と機能に大きな変化をもたらします。305戸もの大規模な分譲マンションが誕生することで、新在家駅周辺には新たな住民が流入し、人口増加と人の流れが飛躍的に活発化することが予想されます。これにより、特に若い世代のファミリー層や単身者が増えることで、地域の年齢構成やライフスタイルにも多様性が生まれ、既存の商店街や商業施設にとっても、これまでにない新たな顧客層の獲得へと繋がるでしょう。例えば、子育て世代向けのサービスや、多様な食のニーズに応える店舗の需要が高まるかもしれません。
駅前に誕生する物販店舗は、単なる買い物スポットに留まらず、地域全体の商業的な魅力を飛躍的に高め、新たな賑わいを創出する核となるでしょう。これまで以上に気軽に立ち寄れるカフェや、最新のトレンドを取り入れたショップ、あるいは地域密着型のサービス施設など、多様な店舗展開が期待されます。これにより、新在家駅前は「住みたい」だけでなく、「訪れたい」「時間を過ごしたい」街へと発展する可能性を秘めています。夜間も人通りが増え、街全体に活気が生まれることも期待されます。
もちろん、大規模な開発に伴う交通量の増加への配慮は不可欠です。周辺道路の混雑緩和策や、公共交通機関の利便性向上など、交通インフラの整備も今後の重要な課題となるでしょう。しかし、これら課題への適切な対応がなされれば、全体として駅の活性化と住民サービス向上が期待される、極めてポジティブな変化となるでしょう。地域コミュニティの活性化や、新たな交流の場の創出といった側面にも期待が寄せられます。
開発事業者「阪急阪神不動産株式会社」について
今回のプロジェクトの開発事業者（施主）は、阪急阪神不動産株式会社です。同社は、阪急阪神ホールディングスグループの一員として、関西圏を中心に数多くのマンション開発や商業施設運営を手掛けている大手不動産会社です。特に、阪急電鉄や阪神電気鉄道といったインフラ事業を基盤に持つグループの強みを活かし、駅直結・駅近の好立地物件や、大規模複合開発において豊富な実績を誇ります。
長年の実績と信頼に裏打ちされた同社のノウハウが、今回の新在家駅前プロジェクトにも存分に活かされることでしょう。同社は単に建物を建てるだけでなく、**「品質の高い住まいづくり」と「地域に根ざした商業施設の開発」**に定評があります。これは、居住者の快適性だけでなく、周辺環境との調和や地域コミュニティへの貢献を重視していることの表れです。例えば、過去の事例では、周辺の景観に配慮したデザインや、地域住民が利用しやすい広場や緑地の設置など、単なる開発に終わらない付加価値を提供してきました。今回のプロジェクトも、その阪急阪神不動産株式会社ならではの総合的な開発力が期待され、新在家駅前の新たな顔として、その期待に応えるものとなるはずです。
分譲マンションの購入に興味をお持ちの方は、阪急阪神不動産株式会社の公式サイトで、今後の物件情報や資料請求の受付開始時期などをいち早くチェックすることをおすすめします。物件のコンセプトや詳細な間取り、共用施設に関する情報など、公式サイトでしか得られない情報も多数公開される可能性が高いです。
まとめと今後のチェックポイント
旧ダイエー新在家店跡地では、現在、大規模な解体工事が進行中であり、その後、地上15階建ての分譲マンション（305戸）と物販店舗が建設される予定です。この壮大なプロジェクトは、新在家駅前の未来を大きく変える可能性を秘めています。
今後の主なスケジュールとチェックポイントは以下の通りです。
- 2025年5月〜12月： 旧ダイエー新在家店跡の解体工事
- この期間は、既存建物の完全撤去と、新たな建設に向けた地盤整備が主な作業となります。安全対策が徹底され、騒音や振動にも最大限配慮しながら工事が進められています。
- 2025年6月中： アスベスト除去作業完了
- 既に完了しているこの作業は、環境と健康への配慮を示す重要なステップでした。専門的な技術と厳格な管理のもと、安全に除去されたことが確認されています。
- 2026年1月： 新施設の着工予定
- 解体工事完了後、いよいよ新築工事が本格的にスタートします。基礎工事から始まり、徐々に建物の骨格が姿を現していくことでしょう。
- 2029年12月： 新施設の竣工予定
- 約4年間の建設期間を経て、分譲マンションと物販店舗が完成し、いよいよオープンを迎えます。この日、新在家駅前は新たなランドマークとして生まれ変わることになります。
今後、より詳細な建築計画や、物販店舗の具体的なテナント情報、分譲マンションの販売スケジュールなどが「建築計画概要標識」や阪急阪神不動産株式会社の公式サイトなどで順次公表される見込みです。これらの情報は、特にマンション購入を検討されている方や、新店舗のオープンを楽しみにしている地域住民にとって、非常に重要な「チェックポイント」となるでしょう。当サイトでも、これらの最新情報が入り次第、随時更新していきますので、ぜひ定期的にご注目ください。新在家駅前の未来が、いま、まさに私たちの目の前で、大きく動き出しています
筆者の体験談：駅近と坂道のない街にこだわる理由
私はかつて、調整区域にある戸建てに住んでいましたが、街の再開発のために立ち退きを迫られたことをきっかけに、住み替えを決断しました。その際に司法書士事務所に相談したところ、「徒歩10分圏内じゃないと将来的に売却しづらくなるよ」と助言を受けたのです。
振り返ると、当時の家は駅まで15分以上、しかも坂道を上り下りしながら歩く立地。若いうちは気になりませんでしたが、年齢を重ねてからこの坂道は大きな負担になっていました。
その経験から、次に選んだ住まいでは「坂道のない街＋駅から近い」を最優先条件に。実際、今では車がなくても快適に暮らせる生活環境に大満足しています。
ある日、近所のおばちゃんに言われた言葉が今でも忘れられません。
「若い人はどこにでも住めるけど、年を取ってから知らない街に引っ越すのは寂しいものよ…。」
たまたま、同じ地域に住み続けることができたことで、母もそのおばちゃんと楽しく会話する時間を過ごせました。今では母も他界しましたが、あの時の選択が家族にとっても良い思い出となりました。
このような経験を通じて、私は「坂道が少なく、駅から近い街」は、年齢を重ねても安心して暮らせる最高の条件だと強く感じています。
