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川口市 朝日ゴルフ場跡地にベルクスが来る?スーパー開発を多角的に読み解く

閉店・跡地はどうなる?
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川口市朝日の「朝日ゴルフセンター」跡地にスーパー開発計画が進行中です。なぜ長年親しまれたゴルフ場が閉鎖に至ったのか、その背景と経営環境を深堀り。新たなスーパー出店による地域の利便性向上や交通・雇用・地価への影響、競合状況、住民の声、そして街の未来像まで、川口朝日エリアの今とこれからを多角的に徹底解説します。「川口 朝日ゴルフ場跡地 どうなる?」と気になる方必見の詳細レポートです。~「現地」報道では終わらせない、街の変化の全体像~


なぜ朝日ゴルフセンターは閉鎖されたのか?

川口市 朝日ゴルフ場跡地の記事のイメージ画像
街の変化ナビ NEXT イメージ

ゴルフ場閉鎖の経緯と背景

かつて地域の憩いの場であった朝日ゴルフセンターは、2022年6月末に長い歴史に幕を下ろしました。閉鎖理由には「施設の老朽化」や人口動態変化、ゴルフ人口の減少といった全国的なゴルフ市場の縮小が大きく影響しています。近年の日本では、ゴルフ練習場全体で利用者が減少し、高齢化も相まって運営維持のハードルが上がってきました。このような背景から、他地域でもゴルフ場の閉鎖や土地転用が活発化しています。

加えて、都市部やその周縁部では大規模な遊休地は希少な存在。地価の上昇や再開発需要が相まって、ゴルフ場など広大な土地が商業・住宅用地に生まれ変わる動きが増えています。朝日ゴルフセンターの土地も、こうした地域の再編の流れの中で再活用の道をたどることとなりました。

土地転用の決断と再開発の論理

運営企業にとって、ゴルフ場のままでは十分な収益が見込めず、新たな活用を模索せざるを得ない状況にありました。地価が高騰している川口エリアにおいて、住民のニーズに応えるスーパーや商業施設への転用は極めて合理的な選択です。特に、川口市のようなベッドタウン化が進むエリアでは、生活利便施設の需要が高まり、地元資産と地域コミュニティが密接に結びつく再開発が求められています。


スーパー出店がもたらす地域への複合的な影響

  • 川口市の朝日ゴルフセンターの所在地は、〒332-0001 埼玉県川口市朝日3丁目20−13
  • 川口市の朝日ゴルフセンター跡地には、スーパーマーケット「ベルクス」ができる可能性が高いようです。

最近の報道によると、跡地では鋤取り工事(土地の表面をならす工事)が行われており、建築関係の掲示物には「株式会社サンベルクスホールディングス」の名前が記載されているとのことです。サンベルクスホールディングスは、スーパーマーケット「ベルクス」を運営する企業です。

朝日ゴルフセンターは2022年6月30日に閉店し、その後更地になっていましたが、いよいよ開発が進められているようです。

スーパー ベルクスの特徴を調査してみた

交通・利便・雇用へのインパクト

交通量増加と地域課題
大型スーパーの出店は、当然ながら周辺交通量の増大を招く可能性があります。交通インフラや信号設置、駐車場の規模・出入口の設計など、道路ネットワークへの影響は事前審査段階から注視されます。混雑緩和に向けた交通誘導員配置やバリアフリー設計など、交通安全対策も不可欠です。

日常利便性の向上
新規スーパー開業で買い物が格段に便利になります。高齢者や子育て家庭にとって、徒歩圏内で日用品や食材が手に入る環境は大きなメリットです。複数の選択肢が生まれることで、生活の質の向上にも寄与します。

地域雇用の新たな受け皿に
スーパー開店時には多数のパート・アルバイト・社員など新規雇用が生まれます。例えばベルクスグループではオープニングスタッフで90名超の雇用を計画することが多い傾向にあり、地元住民や主婦・学生の新たな働き口になる可能性が高いです。

地価・経済波及効果

商業施設の開業は近隣地価の上昇要因になることが多く、不動産市場への波及効果も見逃せません。川口市朝日地区の住宅地価は直近10年間で約22%の上昇が見られ、今後も堅調な推移が予測されています。投資先としての魅力や、転入人口増加が期待されるエリアです。


データで読み解く「地域競争」と「アクセス」

周辺の主な競合商業施設

周辺には既に生活スーパーが複数立地しており、今後は新たな競争の構図が生まれます。

店名距離目安特徴
ヤオコー川口朝日店徒歩約10分地元密着型、生鮮食品に強み
オーケー川口栄町店徒歩約15分ディスカウント業態、価格訴求
イオンモール川口車で約10分大規模複合施設、専門店多数

「ベルクス」は価格・商品ラインナップだけでなく、ポイントカードや独自のサービスなどで周辺店舗と差別化を図ります。既存店との顧客層の重なりや、今後の商圏分散も注目点です。

交通アクセスと周辺道路問題

予定地は西川口駅から徒歩約7分、「環状線通り」沿いでバス停や主要道路へもアクセスしやすい立地です。その反面、大型店舗と通学路が隣接するため、歩行者や自転車の安全確保、週末の交通混雑への備えが重要な課題となります。行政や事業者による事前協議・安全対策の内容は、今後も注視が必要です。


住民の声とSNSのリアル

SNSやネット掲示板では、スーパー開業に対して多様な反応が寄せられています。

  • 「近くに新しいスーパーができるのはうれしい」「買い物が楽になる」といった期待の声
  • 「道路渋滞や騒音が心配」「既存のスーパーとの違いは?」という冷静な意見も
  • 「アルバイト先が増えるので学生にはありがたい」という若年層の投稿も目立ちます

住民アンケートや行政説明会などでも「生活利便性向上への期待」と「交通・安全への配慮」を求める声が多く、今後も地域社会との対話が欠かせません。

関連記事:スーパーバリュー上尾愛宕が閉店!跡地はどう変わる?【最新情報】

スーパーバリュー上尾愛宕店」の閉店は、地域にお住まいの方にとって大きなニュースですよね。特に、これまでスーパーバリューを利用されていた方や、周辺の商業施設の動向が気になる方は、「閉店後、この場所がどうなるんだろう?」と不安や疑問を抱えているのではないでしょうか。

スーパーバリュー上尾愛宕店の外観
画像出典 スーパーバリュー上尾愛宕店

まとめ:未来予測 買い物地図と地域のこれから

買い物地図の変化

新規スーパーの登場で「徒歩・自転車圏内での選択肢」が一段と増え、既存店と顧客の奪い合いも激しくなります。結果として、各店では独自性強化やサービス向上が進むため、消費者目線では利便性がアップする可能性が高いでしょう。逆に小商圏の中で集客できなければ閉店リスクもあるため、今後の「買い物地図」の変遷に注目です。

地域活性化への期待と残る課題

商業施設の新設は、地域活性化や雇用増といった明るい側面がある一方、高齢化や人口減少傾向、他商業施設との競争激化による「負」の影響も発生します。今後は

  • 子育て世帯・高齢者への配慮(買い物サポートや移動支援)
  • 小規模店舗への支援策
  • 交通安全・騒音対策

など「暮らしやすさ」を担保しつつ、商業施設と地域の共存・発展をいかに進めるかが問われています。単なるオープン速報ではなく、中長期的な視野で「まちづくり」の観点からウォッチし続けることが、今後の地域メディアや住民の使命ともいえるでしょう。

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