【2028年復活】イオン石岡が帰ってくる！新店舗はどんな形？元ジャスコの歴史から市の連携まで徹底解説

2019年2月の閉店から約9年。石岡市民にとって、一つの時代の終わりを象徴する出来事だった「イオン石岡店」の閉店。国道6号沿いに広がるあの広大な跡地を見るたびに、寂しさを感じていた方も少なくないでしょう。しかし、その待ちわびた時がついにやってきます。イオングループが跡地を再開発し、2028年中に新たな商業施設を開業する計画が明らかになりました。

このニュースは、単に「新しいお店ができる」という話ではありません。ジャスコ時代から30年以上にわたり、私たちの暮らしの中心にあったあの場所が、全く新しい姿で「復活」を遂げるのです。

この記事では、発表されたばかりの計画の概要はもちろん、候補に挙がっている3つの店舗形態「イオン」「イオンスタイル」「そよら」がそれぞれどんなお店なのかを徹底的に比較・解説します。さらに、新施設のコンセプトである「第3の居場所」が私たちの生活をどう変えるのか、石岡市との連携協定がもたらすメリット、そして多くの人が心に刻む「ジャスコ石岡店」の懐かしい思い出まで、どこよりも詳しく、そして深く掘り下げていきます。

さあ、みんなが待っていた「イオン復活」の全貌を、一緒に見ていきましょう。

【速報】イオン石岡、2028年に開業決定！まずは計画の概要をサクッと確認

まずは、今回のビッグニュースの骨子となる計画の概要を、分かりやすく整理してお伝えします。現時点で分かっている情報をしっかり押さえておきましょう。

• 開業予定: 2028年中
• 場所: 旧イオン石岡店の跡地（茨城県石岡市石岡）
• 敷地面積: 約6万5000平方メートル
• アクセス: 国道6号沿い、JR石岡駅から車で約5分
• 事業主: イオンリテール株式会社（千葉県）
• 現在の状況: 2024年初頭に地盤の強度などを調べるボーリング調査が完了。現在は、具体的な店舗の形態や施設の規模を検討している段階です。

この計画地が持つ意味は、単なる広さやアクセスの良さだけではありません。周辺には住宅地が広がる一方で、多くの人が働く「柏原工業団地」も立地しています。これは、新しい施設が、地域に住むファミリー層の日常的なお買い物だけでなく、工業団地で働く方々のランチや仕事帰りの利用といった、多様なニーズに応える必要があることを示唆しています。この立地特性が、これから決まる新しい店舗の姿を読み解く上で、非常に重要なカギとなってくるのです。

新しいイオンはどれになる？「イオン」「イオンスタイル」「そよら」3つの候補を徹底比較！

さて、最も気になるのが「新しいイオンは一体どんなお店になるの？」という点でしょう。報道によると、候補として「イオン」「イオンスタイル」「そよら」の3つの形態が挙がっています。これらは名前が似ていますが、コンセプトや役割が大きく異なります。それぞれの特徴を理解することで、未来のイオン石岡店の姿がより鮮明に見えてきます。

A. 総合スーパー「イオン」

私たちに最も馴染み深いのが、この「イオン」です。食料品から衣料品、暮らしの品（日用品や家電など）まで、生活に必要なものがワンフロア、あるいは複数フロアで何でも揃う「総合スーパー（GMS）」と呼ばれる業態です ¹。旧イオン石岡店もこのタイプでした。家族みんなで出かけて、それぞれの買い物を一つの場所で済ませられる安心感と網羅性が最大の魅力です。

B. ライフスタイル提案型「イオンスタイル」

「イオンスタイル」は、従来の「イオン」をさらに進化させた、新しいコンセプトの店舗です。ただ商品を売るだけでなく、「商品やサービスを通して生活の“スタイル”をご提案する」ことをテーマにしています。例えば、健康志向の食品を充実させたり、専門性の高い化粧品や医薬品を扱う「グラムビューティーク」、ベビー・キッズ用品専門の「キッズリパブリック」などを導入したりと、特定の分野を強化しているのが特徴です。全国画一的な品揃えではなく、その地域の特性や顧客層に合わせて店舗ごとに特色を出す、より地域密着型の店舗と言えるでしょう。

C. 都市型SC「そよら」

「そよら」は、イオングループが近年力を入れている最も新しい形の「都市型ショッピングセンター」です。

その名前は、「そら、寄って、楽しんでって！」という親しみやすい呼びかけに由来しています。中心となるのは「イオンスタイル」の食品スーパーですが、その周りにクリニック、フィットネスジム、クリーニング、カフェ、100円ショップといった、日常生活で頻繁に利用する専門店を集めているのが最大の特徴です。大規模なイオンモールとは異なり、徒歩や自転車で気軽に立ち寄れるコンパクトな設計で、「毎日のように自然と通う生活拠点」を目指しています。

一目でわかる！3つの候補比較表

それぞれの違いを分かりやすく表にまとめました。

石岡にやってくるのは「そよら」が最有力？

これらの特徴を踏まえると、新しいイオン石岡店は「そよら」になる可能性が非常に高いと考えられます。その理由は、発表された新施設のコンセプトと、イオングループの最近の動向にあります。

まず、イオンリテールが掲げる新施設のコンセプトは「人々が集い、楽しみ、豊かな気持ちになれる新たな地域拠点」であり、「第3の居場所」を目指すとしています。これは、単なる買い物場所ではなく、コミュニティの中心としての役割を強く意識したものです。

一方で、「そよら」のコンセプトはまさに“「通う・集う・つながる場」をキーワードにした生活拠点”です。カフェや広場といったコミュニティの場を提供することも「そよら」の大きな特徴であり、「第3の居場所」という考え方と完全に一致します。

さらに、大阪府の「そよら東岸和田」や埼玉県の「そよら武蔵狭山」など、他の地域でもイオンの跡地を「そよら」として建て替える事例が相次いでいます。これは、イオングループが古い総合スーパーを現代のライフスタイルに合った地域拠点へと生まれ変わらせる戦略として、「そよら」フォーマットを積極的に活用していることを示しています。

これらの点をつなぎ合わせると、新しいイオン石岡店が、食品スーパーの「イオンスタイル」を核としながら、地域住民の「あったらいいな」を詰め込んだ都市型SC「そよら」として誕生する未来が、はっきりと見えてくるのです。

新コンセプトは「第3の居場所」？石岡の新しい“地域の拠点”を大予想！

今回の計画で最も注目すべきキーワードが「第3の居場所（サードプレイス）」です。これは、自宅（第1の居場所）でも、職場や学校（第2の居場所）でもない、自分らしくリラックスして過ごせる、お気に入りの場所を指す言葉です。

新しいイオンは、この「第3の居場所」をコンセプトに、「人々が集い、楽しみ、豊かな気持ちになれる新たな地域拠点」を目指すとしています。これは、これまでの商業施設のあり方を大きく変える可能性を秘めています。かつてのジャスコやイオンが主に「モノを買う場所（トランザクション）」であったのに対し、新しい施設は「時間を過ごす場所（エクスペリエンス）」へと進化するのです。

では、具体的にどんな場所になるのでしょうか？他の地域の「そよら」の事例を参考に、未来のイオン石岡店の姿を予想してみましょう。

• 憩いのオープンスペース: 「そよら海老江」には芝生のひろばがあり、人々が自由に過ごせる空間が用意されています。石岡にも、買い物の合間に子どもを遊ばせたり、コーヒーを片手に一休みしたりできる、緑豊かな広場が設けられるかもしれません。
• 食の充実: 核となる「イオンスタイル」の質の高い食品売場に加え、忙しい共働き世帯や単身者、工業団地で働く人々のために、テイクアウトやデリバリー専門店が充実する可能性があります。
• 暮らしを支えるサービス: クリニックや調剤薬局、フィットネスジム、美容室、クリーニング店などが一箇所に集まることで、買い物のついでに様々な用事を済ませられる「ワンストップサービス」が実現します。
• 学びと交流の場: カルチャー教室や地域のサークル活動に利用できるコミュニティスペースが設けられ、子どもからお年寄りまで、多世代が交流する拠点になることも期待されます。
• 新しい買い物体験: ネットで注文した商品を店舗の専用カウンターやロッカーで受け取れる「クリック＆コレクト」のようなサービスも導入され、より便利で効率的な買い物が可能になるでしょう。

このような施設の誕生は、インターネット通販の普及で変化した私たちの消費行動に対する、イオンの明確な答えでもあります。ネットでは得られない「リアルの場」ならではの体験、人とのつながり、そして心地よい時間の提供。それこそが、新しいイオン石岡店が目指す「第3の居場所」の正体なのです。

みんなの思い出「ジャスコ石岡店」。30年以上の歴史を振り返る

新しい施設の誕生に胸を躍らせる一方で、多くの市民の心の中には、前身である「ジャスコ石岡店」への深い愛着と懐かしい思い出があります。この場所の「復活」がこれほどまでに喜ばれるのは、それだけ地域にとって大きな存在だったからです。ここで少し、私たちの記憶と共に歩んだ30年以上の歴史を振り返ってみましょう。

• 1987年12月12日: 「ジャスコ石岡店」を核店舗とする「石岡ショッピングセンターぱれっと」が開業。車社会の到来と共に、国道沿いに誕生したこの大型商業施設は、まさに石岡の新しい時代の象徴でした 。
• 最盛期: 館内には協同組合による専門店街「ぱれっと」があり、ピーク時には40以上もの専門店が軒を連ねていました。
• 思い出の映画館: 2階には2スクリーンの映画館「石岡パレットシネマ」がありました。ここで『ドラえもん』や『ゴジラ』シリーズを見た記憶がある方も多いのではないでしょうか。残念ながら2008年4月に閉館となりましたが、地域の大切な文化施設でした。
• 2011年3月1日: 全国の「ジャスコ」が一斉に「イオン」へと店名を変更。石岡店も「イオン石岡店」として新たなスタートを切りました。
• 2019年2月17日: 建物の老朽化などを理由に、31年以上にわたる歴史に幕を下ろしました。

ジャスコの歴史は、イオングループの成長の歴史そのものでもあります。1969年に岡田屋、フタギ、シロの3社が提携して「ジャスコ株式会社」を設立したのが始まりです。そこから全国へと展開し、私たちの生活に欠かせない存在へと成長していきました。

ジャスコ石岡店は、単なるスーパーではありませんでした。初めてのデート、家族での週末の買い物、友人との待ち合わせ、学生時代のアルバイト先…。一人ひとりの人生の大切なワンシーンが、あの場所にはありました。それは、石岡という街の共有財産であり、一種の「コミュニティのタイムカプセル」とも言えるでしょう。だからこそ、今回の再出店は、過去の思い出を未来へとつなぐ、特別な意味を持っているのです。

ただのお店じゃない！石岡市との「包括連携協定」で暮らしはどう変わる？

今回の計画がこれまでと大きく違うもう一つの点が、イオンが石岡市と「包括連携協定」を締結する予定であることです。これは、イオンという一企業と市が、地域をより良くするために手を取り合って協力していくという公式な約束です。

これにより、新しいイオンは単なる商業施設に留まらず、市民サービスを支える「準公共的なインフラ」としての役割を担うことになります。他の自治体での事例を見ると、私たちの暮らしに直結する様々なメリットが期待できます。

• 地域振興と「ご当地WAON」: 船橋市や座間市など多くの自治体で、その地域ならではのデザインを施した「ご当地WAON」が発行されています。このカードで買い物をすると、利用額の一部がイオンから市に寄付され、市民は負担なく地域貢献ができる仕組みです。石岡市でも「石岡WAON（仮称）」が生まれ、例えば「石岡のおまつり」の振興や、子育て支援などに寄付金が活用されるかもしれません。
• 地産地消の推進: 店内に石岡市産の新鮮な野菜や果物、特産品を販売するコーナーが常設され、地元の生産者を応援するとともに、私たちはいつでも新鮮な地元の味を楽しめるようになります。
• 防災・安全の拠点として: 災害時には、物資供給の拠点になったり、駐車場が避難場所として提供されたりする協定が結ばれることが一般的です。緊急時に頼れる存在が身近にあることは、大きな安心につながります。
• 市民サービスの向上: 施設内に「期日前投票所」が設置されたり、市の健康増進イベントやワクチン接種会場としてスペースが提供されたり、買い物に行くのが難しい地域への「移動販売」が実施されたりと、行政サービスがより身近で便利になる可能性があります。

このように、包括連携協定によって、イオンは地域社会に深く根ざしたパートナーとなります。商業活動を通じて得た利益を、様々な形で地域に還元し、行政と一体となって市民生活を支える。これは、新しいイオンが目指す「地域の拠点」という姿を、最も象徴する取り組みと言えるでしょう。

「待ってました！」市民の声と期待

今回の「イオン復活」のニュースは、SNSなどでも大きな話題となり、市民からの喜びと期待の声が溢れています。

「待ってました！」「本当に嬉しいニュース！」といったストレートな喜びの声はもちろん、「マクドナルドも復活してほしい！」 ²⁶ といった、具体的なテナントへの期待も数多く見られます。これは、人々がイオンの復活に求めているのが、単なる利便性だけでなく、かつて慣れ親しんだ「体験」や「日常の風景」の復活であることを物語っています。

多くの人が気になっているのは、おそらく次のような点ではないでしょうか。

• 昔みたいに、気軽に立ち寄れる映画館はできる？
• フードコートにはどんなお店が入るんだろう？
• 家族で楽しめるゲームセンターや、大きな本屋さんは？
• 子どもたちが安全に遊べるキッズスペースは充実する？

新しい施設が最新の「そよら」フォーマットになるとしても、こうした市民の具体的な願いや、かつてのジャスコが提供してくれた「楽しい時間」の記憶を大切に汲み取ることが、本当の意味での「復活」の成功には不可欠です。イオンリテールには、ぜひ地域の声に耳を傾け、私たちの期待を超えるような素晴らしい場所を創り上げてほしいと願わずにはいられません。

結論: 2028年、新しいイオンが石岡の未来を照らす

2028年に予定されているイオン石岡店の再出店は、9年間の空白期間を経て実現する、まさに待望の「復活」です。それは、単に昔の姿に戻るのではなく、私たちの暮らしや時代の変化に合わせて大きく進化した、未来への飛躍となるでしょう。

この記事で見てきたように、新しいイオンは、これまでの総合スーパーの枠を超えた存在になる可能性を秘めています。

• 新しいコンセプト: 「そよら」に代表される、日常生活に寄り添う便利な専門店と、人々が集い憩う「第3の居場所」としての快適な空間。
• 地域との共生: 石岡市との包括連携協定を通じ、地産地消や防災、市民サービスを支える、地域に不可欠なパートナーとしての役割。
• 過去と未来の融合: 30年以上にわたる「ジャスコ」の歴史と市民の思い出を尊重しつつ、次の時代の地域活性化を担う新しいシンボルへ。

広大な更地が、再び人々の笑顔と活気で満たされる日まで、あと4年。新しいイオンが、かつてのように私たちの暮らしの中心となり、石岡の未来を明るく照らしてくれることを、心から期待しましょう。今後の詳細な計画発表が、今から待ち遠しいですね。