横浜・関内駅を降りるたびに、視界に入るあの巨大な建設現場。旧横浜市庁舎跡地が、いよいよ2026年3月に「BASEGATE（ベースゲート）横浜関内」として生まれ変わります。
地元住民や関内周辺で働く私たちが、今一番気になっていること。それは、「この場所にスーパーマーケットは入るのか？」ということではないでしょうか。
2025年9月に発表された三井不動産の最新リリース資料を確認したところ、結論から言えば、スーパーマーケットの出店は「確定」しています。
しかし、資料をよく見ると、有名店が実名で並ぶ中、なぜかスーパーだけが「スーパー(仮)」と伏せられたまま……。三井不動産による最新のニュースリリース資料（2025年9月24日発表）
「一体、どこのスーパーが入るの？」 「関内駅前のあおばや、本牧のロピアとどう使い分ければいい？」
そんな疑問を解決すべく、本記事では地元横浜のWebライターが、公式資料の裏側を徹底分析。三井不動産の過去の傾向や周辺の店舗事情から、「スーパー(仮)に入る候補店」と「これからの関内お買い物事情」をどこよりも詳しく予測・解説します。
「スーパーが入る『タワー』棟のすぐそば、グリーンウォークテラス棟には『ポンパドウル（ベーカリー）』や『Sarabeth’s（サラベス）』といった有名店も並びます」
この記事を読み終える頃には、2026年春の関内ライフがはっきりとイメージできているはずですよ！
【徹底予想】「スーパー(仮)」の正体はどこ？三井不動産の傾向から読み解く
2025年9月24日の発表で、グランドオープンが2026年3月19日（木）に決定した「BASEGATE横浜関内」。全55店舗ものテナントが名を連ねる中、唯一「(仮)」とされているスーパーマーケットの正体はどこなのでしょうか？BASEGATE横浜関内 入居テナント一覧（公式資料PDF）
三井不動産が過去に手がけた大規模再開発の事例から、有力な3つの候補を予測します。
候補1：ライフ（セントラルスクエア）
今、最も有力視されるのがライフコーポレーションの高級業態「セントラルスクエア」です。
- 三井不動産との実績： 三井不動産が関わる都心の大型物件（日本橋や恵比寿など）において、ライフは非常に高い出店頻度を誇ります。
- 施設の格にマッチ： 今回のBASEGATEには「Sarabeth’s（サラベス）」や「スターバックス（ティー＆カフェ）」など、高感度なショップが集結します。日常の食卓をワンランクアップさせるセントラルスクエアは、施設のブランドイメージに最も合致すると言えるでしょう。
候補2：成城石井
「駅前・高密度・高品質」という条件において、成城石井の右に出るものはいません。
- 圧倒的な出店数： 三井不動産の商業施設「ららぽーと」や「ららテラス（2025年5月開業のららテラス川口など）」において、成城石井はもはや定番のテナントです。
- ターゲット層： タワー棟に入る「OMO7横浜 by 星野リゾート」の宿泊客や、上層階のオフィスワーカーが必要とする「即食（惣菜・デリ）」の需要を考えると、最も効率的な選択肢となります。
候補3：ピーコックストア（イオンマーケット）
かつて「高級スーパー」の代名詞だったピーコックストアも、三井不動産の開発物件（特に旧地権者が関わる案件など）で見られるケースがあります。
- 歴史的背景： 横浜・関内という歴史ある街の再開発において、古くからの住民に馴染み深いピーコックのようなブランドが選ばれる可能性もゼロではありません。
地元住民の「ロピア」待望論への回答
「安くて美味しいロピアが来てほしい！」という声も聞こえてきそうですが、筆者の予測は「可能性は極めて低い」です。 ロピアは広大な売り場面積と大量の駐車場を前提とした「車でのまとめ買い」に特化したビジネスモデル。一方、BASEGATEのスーパーが入る場所は「タワー」棟の駅前立地です。 ここは「日常の彩り」や「時短」を求める層がターゲット。だからこそ、「平日・駅前のBASEGATE」と「週末・車でのロピア」という、賢い使い分けこそが横浜市民のスタンダードになると予測しています。
【比較表】候補スーパーのターゲット予測
| 候補店 | ターゲット層 | 特徴・メリット |
| ライフ（セントラルスクエア） | 近隣住民・共働き世帯 | 圧倒的な品揃えと、おしゃれな惣菜・ベーカリー。 |
| 成城石井 | 観光客・オフィスワーカー | 短時間で買える高品質なデリや輸入食材に強い。 |
| 京急/東急ストア | 地元住民（日常使い） | 安定した価格帯と、地元の生活に馴染む安心感。 |
【徹底比較】関内・桜木町エリアの既存スーパーとどう使い分ける？
BASEGATE横浜関内の誕生により、関内駅周辺の「買い物マップ」は大きく書き換えられます。現在、私たちが利用している既存店舗と、新しくできる「スーパー(仮)」がどのように共存していくのか、その役割を予測しました。
食品館あおば（関内駅前店）との違い
- あおばの強み： 圧倒的な「コスパ」と「鮮度」。特に肉や野菜のボリューム感は、地域一番店としての安心感があります。
- BASEGATEの役割： 2025年9月に発表された公式リリースによると、スーパーが入る「タワー」棟には「ポンパドウル（ベーカリー）」や「Sarabeth’s（サラベス）」といった有名店も並びます 。
- 使い分け： 「夕食のおかずを安く揃えるならあおば」、「仕事帰りにちょっと良いお惣菜や、翌朝の美味しいパンも一緒に買うならBASEGATE」という棲み分けが進むでしょう。
文化堂（横浜BUNTAI前など）との違い
- 文化堂の強み： 地域密着型のコンパクトな店舗展開で、短時間で買い物を済ませられる機動力。
- BASEGATEの役割： 最新施設ならではの「体験価値」です。タワー棟にはクリニックやフィットネスジムも併設される予定です 。
- 使い分け： 「毎日の足りないものをサッと買い足すなら文化堂」、「自分へのご褒美や、ジム帰りに健康的な食材を選ぶならBASEGATE」という動線が生まれます。
【注目】本牧・打越の「ロピア」との関係性
当ブログの読者の皆さんが大好きな「ロピア」との関係も無視できません。
- ロピアの役割： 大容量・低価格。車でアクセスし、1週間分をドカッとまとめ買いする「食のテーマパーク」。
- BASEGATEの役割： 駅直結の利便性を活かした「デイリーユース」。
- 結論： 「週末はロピアでまとめ買い、平日はBASEGATEで鮮度の良いものを補充」。このサイクルこそが、これからの横浜市民の最強の買い物戦略になりそうです。
周辺住民の「日常」はどう変わるのか？
BASEGATEのオープンにより、単に店が増えるだけでなく、私たちの「時間の使い道」が変わります。
- 共働き世帯の救世主： 駅を降りてすぐに、高品質なスーパーと飲食店（スタジアム横バル街など）が揃うため 、帰宅時の「時短」と「満足度」が両立します。
- スタジアム観戦がより楽しく： 横浜スタジアムの目の前という立地から、観戦前にスーパーでおつまみや飲み物を調達する新しいスタイルが定着するはずです 。
- 跡地が「街の顔」に： かつての市庁舎が、誰もが立ち寄れる「食と交流の拠点」に変わる。これは、横浜・関内という街の活気が一段階上がることを意味しています。
【アクセス】駐車場・駐輪場はどうなる？地元民の「通いやすさ」を検証
「BASEGATE横浜関内」は駅直結という最高の立地ですが、スーパーで買い物をするとなると、やはり「自転車や車でサッと行けるか」が重要です。最新の計画データから、アクセスの実態を予測します。
駐車場：228台＋αの確保
計画によると、敷地内には街区共用で約228台の機械式駐車場が設置される予定です。
- 注意点： 228台のうち約半分は月極利用となる見込みのため、来客用は100台強となる可能性があります。
- 予測： 週末はスタジアムのイベントと重なり混雑が予想されます。スーパーの利用だけであれば、平日の利用や近隣の提携駐車場の有無をチェックしておくのが賢明です。
駐輪場：【予測】地下または屋内への大規模設置か？
関内駅周辺は放置自転車の取り締まりが非常に厳しいため、施設内に駐輪場が設置されるのは間違いありません。
- 現状： 公式サイトに台数の明記はありませんが、横浜市の条例に基づき、スーパーや飲食店が入る大規模施設には相応の駐輪スペース（数百台規模）が義務付けられています。
- 地元民の視点： 買い物客向けに「最初の60分〜120分無料」といったサービスが導入されれば、あおばや文化堂と並ぶ「日常の拠点」として一気に定着するでしょう。
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まとめ：BASEGATE横浜関内が「横浜の買い物」をアップデートする
かつての横浜市庁舎が、2026年春、私たちの生活を豊かにする「BASEGATE横浜関内」へと生まれ変わります。
- スーパーの出店は確定！ ライフや成城石井などの高品質な店舗が有力候補。
- 「(仮称)」の正体はオープン直前まで要注目。
- 周辺のロピアやあおばとの「使い分け」が、新しい横浜ライフの鍵。
最新のテナントリストには、スーパー以外にも「ポンパドウル」や「有隣堂」、「スタジアム横バル街」など、ワクワクする名前が並んでいます。オープンまで残り約1年、地元住民としてこの街の変化を一緒に楽しんでいきましょう。
新しい情報が入り次第、またこのブログで最速レポートをお届けします！
