府道226号線沿いの激震：これは単なる一店舗の閉店ではない。2025年9月30日、大阪府和泉市の「ダイエー和泉店」が、地域住民に惜しまれながらその19年の歴史に幕を下ろしました。
しかし、この出来事は単なる一つのスーパーの閉店報告ではありません。そのわずか2ヶ月前、2025年7月31日には、近隣のディスカウントストア「ジャパン和泉店」も閉店しており、地域社会に深刻な影響を及ぼす事態となっています。
この二つの店舗は、地域の主要幹線道路である府道226号父鬼和気線沿いに位置し、その距離はわずか1kmほどです。
ダイエーは日々の食料品や日用品を揃える総合スーパーとして、ジャパンは飲料や菓子、ペット用品などを安価に提供するディスカウントストアとして、それぞれが地域住民の多様な購買ニーズを支えてきました。
この二つの異なる役割を持つ店舗がほぼ同時に姿を消すことは、地域住民にとって「選択肢の喪失」以上の意味を持ちます。
これは、日々の買い物計画を根本から見直さなければならないほどの「生活インフラの空白化」であり、多くの住民が抱える不安と戸惑いは計り知れません。
本稿では、この閉店劇の背景にある深層理由から、具体的な代替店舗の徹底比較、そして最も関心の高い「跡地」の未来まで、あらゆる角度からこの問題を解き明かしていきます。
ヘッドラインの裏側：ダイエー閉店、避けられなかった「なぜ」
突然に見えるダイエー和泉店の閉店ですが、その背景には、個店の経営状況を超えた、より大きな構造的要因が存在します。複雑な運営の歴史と、親会社イオンが推し進める全国的な事業再編の波が、この地で一つの結末を迎えたのです。
旧山陽マルナカという出自：イオングループにとっての「聖域なき再編対象」
ダイエー和泉店の歴史を紐解くと、その運営の複雑さが見えてきます。この店舗は元々「山陽マルナカ和泉店」として開業しました。
その後、2019年3月にイオングループ内での事業再編が行われ、山陽マルナカの近畿エリア14店舗がダイエーに承継されることになります 1。そして、2021年9月に「ダイエー和泉店」へと看板を掛け替えたのです。
つまり、この店舗は生粋のダイエーではなく、グループ再編によってダイエーの運営となった「承継店」でした。イオングループは現在、全国規模で店舗網の最適化を進めており、こうした承継店舗は聖域なき整理の対象となりやすい傾向にあります。事実、他の旧山陽マルナカ承継店でも閉店が相次いでいます。
一方で、同じく旧マルナカから承継された「ダイエー東大阪店」が、2025年4月にグループの最新フォーマットである「イオンスタイル東大阪」として大規模なリニューアルオープンを遂げた事例もあります。
この対照的な事実は、個々の店舗の業績だけでなく、立地、建物の状況、そして周辺のイオングループ店舗との兼ね合いなどを総合的に判断し、投資価値の低い店舗は閉鎖、価値の高い店舗はリニューアルするという、極めて合理的な選別が行われていることを示唆しています。ダイエー和泉店は、残念ながら「閉鎖」という判断が下されたのです。
全国的なGMS再編の波：和泉市で起きた必然
ダイエー和泉店の閉店は、日本全国で起きている総合スーパー（GMS）の構造改革という大きな文脈の中に位置づけられます。かつて小売業の王様であったGMSは、専門性を高めたディスカウントストアやドラッグストア、そしてネットスーパーなどの新しい業態との競争に苦しんでいます。
業界最大手のセブン＆アイ・ホールディングスが祖業であるイトーヨーカ堂の売却手続きを進め、アパレル事業からの撤退や大量閉店を断行していることや 9、西友が投資ファンド主導のもとで北海道・九州事業を売却し、本州事業も2025年中の売却が見込まれていることなどが、その象徴です。
このような業界全体の地殻変動の中で、ダイエーもまた、食料品に特化し、不採算店舗を整理するという厳しい選択を迫られています。ダイエー和泉店の閉店は、地域固有の問題というよりも、この全国的な小売業界の再編の波が、和泉市という一つの地域に到達した必然的な結果と捉えることができます。
決定版サバイバルガイド：あなたの新しい買い物戦略
ダイエーとジャパンの同時閉店により生じた「買い物空白地帯」。しかし、悲観する必要はありません。この地域には、それぞれに強みを持つ頼れるスーパーマーケットが存在します。ここでは、各店舗の特徴を徹底比較し、さらにネットスーパーや公共交通機関を活用した、新しい時代の買い物戦略を提案します。
強力な代替候補たち：近隣スーパーマーケット徹底比較
各店舗の立地、営業時間、価格帯、そして利用者からの評判を総合的に分析し、あなたのライフスタイルに最適な選択肢を見つけましょう。
| 店舗名 | ダイエー跡地からの距離（目安） | 駐車場 | 営業時間（食品売場） | 価格帯 | 強み・特徴 | こんな人におすすめ |
| イオン和泉府中店 | 約2.5km | 約1123台（有料、買物割引あり）10 | 8:00～23:00 11 | 中価格帯 | 圧倒的な品揃え、専門店（鮮魚・精肉）の評価が高い、衣料品や日用品も揃う | 車を持ち、一度に全ての買い物を済ませたいファミリー層 |
| 万代 和泉府中店 | 約1.8km | あり | 9:00～22:00 13 | 低～中価格帯 | 野菜・果物・鮮魚の鮮度と価格に定評、惣菜が美味しいと評判 | 価格と鮮度を重視し、美味しい惣菜を求める人 |
| イズミヤ 和泉府中店 | 約2.5km | あり（無料）16 | 9:00～23:00 11 | 中価格帯 | ユニクロ、GU、ダイソー併設で利便性が高い、新しく清潔な店内 | スーパー以外の買い物も一緒に済ませたい人 |
| 業務スーパー 泉大津店 | 約2.8km | あり | 9:00～20:00 11 | 低価格帯 | 冷凍食品や大容量パックが豊富で圧倒的に安い、節約志向の強い味方 | まとめ買いや冷凍食品を多用する家庭 |
| コノミヤ 和泉府中店 | 約2.3km | 駅ビル駐車場利用 | 9:00～21:00 11 | 低～中価格帯 | 駅直結で便利、一人暮らし向けの少量パック惣菜が充実、月曜10%オフ | 電車利用者や単身・二人暮らし世帯 |
この比較からわかるように、失われたダイエーの「総合力」を求めるならイオンやイズミヤが、ジャパンの「価格」を求めるなら業務スーパーや万代が、それぞれの強力な受け皿となります。
食料品を玄関先まで：ネットスーパーと生協宅配という選択肢
車を持たない方や、買い物に行く時間を確保するのが難しい方にとって、宅配サービスは今や不可欠なインフラです。和泉市で利用可能な主要なサービスを比較検討します。
| サービス名 | 配送料 | 送料無料条件 | 配送スピード・時間帯 | 特徴 |
| イオンネットスーパー | 165円～550円（税込) | 購入金額により変動（例：10,000円以上で165円） | 最短3時間、時間帯指定可 | イオン和泉府中店から配送、品揃えが豊富、WAONポイントが貯まる・使える |
| いずみ市民生協（楽天全国スーパー経由） | 440円（税込） | 6,000円（税別）以上で無料 | 時間帯指定可 | 生協オリジナル商品（COOP商品）が人気、離乳食や焼きたてパンも注文可能 |
| 大阪いずみ市民生活協同組合（個配） | 143円～253円（税込） | 5,000円（税抜）以上で無料 | 週1回、決まった曜日・時間 | 子育て支援や福祉サポートによる手数料割引制度が充実 |
特にイオンネットスーパーは、これまで利用していた実店舗の商品をそのまま自宅に届けてもらえるため、移行がスムーズです。一方、生協は独自の安全基準に基づいた商品や、他では手に入らないオリジナル商品が魅力で、計画的な利用に適しています。
足の確保という課題：「めぐーる」を賢く活用する
閉店によって買い物先が遠くなった住民、特に高齢者や車を持たない人々にとって、移動手段の確保は切実な問題です。ここで大きな役割を果たすのが、和泉市のコミュニティバス「めぐーる」です。
ダイエー和泉店の最寄りバス停は南海バスの「寺田住宅」でした。代替スーパー群が集中するJR和泉府中駅周辺へは、「めぐーる」の「小田・和気ルート」と「阪和線沿線ルート」がアクセスしています。両ルートともに「和泉府中駅前」に停車するため、ここを拠点にイオン、イズミヤ、コノミヤへ徒歩でアクセスすることが可能です。
さらに、「めぐーる」はルート間の乗り継ぎ制度も整備されています。「山荘」停留所では「阪和線沿線ルート」と「山荘・和泉中央ルート」が、「和泉府中駅前」では「阪和線沿線ルート」と「小田・和気ルート」が接続しており、降車時に運転手から「乗り継ぎ券」を受け取ることで、追加料金なしで次のバスに乗車できます。このシステムを理解し活用することが、新しい買い物ライフラインを構築する鍵となります。
100万ドルの問い：ダイエー跡地の未来を大予測
地域住民の最大の関心事、それは「あの広大な跡地は一体どうなるのか？」という点でしょう。単なる憶測ではなく、市場のトレンド、過去の事例、そして行政の規制という3つの視点から、その未来を多角的に予測します。
シナリオプランニング：跡地の最も可能性の高い3つの未来
シナリオA（本命）：勢いのあるディスカウント業態が出店
最も可能性が高いシナリオは、食品も扱う大型のディスカウントストアやドラッグストアの出店です。ダイエー（総合スーパー）とジャパン（ディスカウントストア）が同時に消えたことで、このエリアには「品質と価格のバランスが取れた、日常使いの店」という市場の空白が生まれています。
このニーズに合致するのが、近年急速に店舗数を拡大している「ラ・ムー」や「サンディ」といった食品ディスカウントスーパー、あるいは食品の取り扱いを強化している「コスモス薬品」や「ウエルシア」のような大型ドラッグストアです。これらの業態は、広い駐車場を持つ郊外型店舗を得意としており、ダイエー跡地の条件と完全に一致します。
シナリオB（対抗）：非小売業への転換
次に考えられるのが、小売業以外の業態への転換です。特に、広い敷地と幹線道路沿いという立地は、物流施設の拠点として非常に魅力的です。実際に、郊外のスーパーやホームセンターの跡地が、卸売業者の支店や工場に転用された事例は全国に存在します。また、周辺が住宅地であることから、集合住宅（マンションやアパート）への再開発も十分に考えられる選択肢です。
シナリオC（大穴）：スーパー以外の業態転換
可能性は低いものの、地域コミュニティに根差した施設への転換も考えられます。例えば、高齢化が進む地域では、介護サービス事業者がデイサービスと小規模スーパーを併設した施設を開発するケースや、地域住民の交流を促すコミュニティスペースや公園として再整備される事例もあります。ただし、これは土地の所有者が商業的な採算性よりも地域貢献を優先した場合に限られるでしょう。
最終決定要因：土地の所有者と都市計画
これらのシナリオのどれが現実になるかを最終的に決定づけるのは、「土地の所有者」の意向と、「和泉市の都市計画」という法的規制です。
この土地がダイエー（イオングループ）の所有物なのか、あるいは第三者から借りていた土地（借地）なのかによって、未来は大きく変わります。所有者であれば、最も高く売却できる相手を探すでしょう。
借地であれば、地主の意向が最優先されます。この情報は、和泉市役所の資産税課で「固定資産課税台帳」を閲覧することで確認できる可能性がありますが、手続きには本人確認などが必要です。
さらに、どのような建物を建てられるかは、和泉市が定めた「用途地域」によって厳しく制限されています。例えば、「第一種住居地域」と「商業地域」では、建てられる施設の種類や規模が全く異なります。この情報は、和泉市の公式ウェブサイトで公開されている「いずみマップ」の都市計画図で誰でも確認することができます。跡地の未来を占う上で、この行政データは最も確実な根拠となります。
コミュニティの底力：和泉市が住民を支える取り組み
相次ぐ店舗閉鎖に直面する中、和泉市も住民の生活を支えるための支援策を講じています。その中心となるのが、全市民を対象に配布される「和泉市お買い物割引チケット」です。
この事業は、物価高騰に対する家計支援と市内商業の活性化を目的としており、直近では第7弾が2025年5月中旬から6月下旬にかけて配布されました。内容は、市民一人あたり2,500円分（500円券×5枚）のチケットで、申請は不要です。
このチケットは、市内の登録店舗において、税込1,000円の買い物ごとに1枚（500円分）を使用できます。
ダイエー閉店に伴い、これまでより遠くのスーパーへバスで通う交通費や、ネットスーパーの配送料といった新たな負担が生じる家庭にとって、この割引チケットは、その負担を直接的に軽減してくれる非常に時宜を得た支援策と言えます。
このチケット事業は、単なる経済対策に留まりません。地域住民が新しい買い物先に足を運ぶきっかけを作り、地域内での消費を促すことで、コミュニティ全体の活力を維持しようという市の強い意志の表れです。
このほかにも、市は消費生活センターや社会福祉協議会を通じて、様々な形で市民の暮らしをサポートしています。
ダイエー和泉店の閉店は、地域社会にとって確かに大きな痛手です。しかし、それは同時に、私たち自身の買い物習慣を見直し、地域の代替資源や行政の支援制度を再発見する機会でもあります。この変化を乗り越え、より強靭で持続可能な地域社会を築いていくために、本稿がその一助となることを願っています。
