イトーヨーカドー綱島店の跡地がどうなるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか？本記事では、「イトーヨーカドー綱島店 解体 跡地」 に関する最新情報を詳しく解説します。2025年3月現在、建物はまだ解体されておらず、跡地の具体的な開発計画は未定ですが、野村不動産が取得していることから、今後の再開発に注目が集まっています。
今後、商業施設ができるのか？それとも住宅開発が進むのか？ 綱島エリアの再開発の動向を踏まえながら、考えられる跡地利用の可能性を詳しく分析します。地域の利便性向上や経済活性化の鍵を握るこのプロジェクトについて、最新情報を随時更新していきますので、ぜひチェックしてください！
イトーヨーカドー綱島店の解体跡地はどうなる？
イトーヨーカドー綱島店跡地の現在の様子（2025年3月20日現在）
イトーヨーカドー綱島店が閉店してからしばらく経ちましたが、2025年3月20日現在、建物はまだ解体されておらず、そのままの状態 となっています。
近隣の住民や通行人からも、「いつ解体が始まるのか？」「このまま放置されるのでは？」といった声が聞かれます。通常、閉店後すぐに解体作業が進められるケースも多いですが、本件では解体が遅れているため、跡地利用についての具体的な動きが注目されています。
📌 現在の状況ポイント
- 建物の現状: 看板は外され外装はそのままで、閉店当時の状態が維持されている。
- 解体工事の進捗: 2025年3月現在、着工の兆しはなく、公式な解体スケジュールも未発表。
- 現地の様子: 下記画像。
跡地の解体工事計画はどうなっている？
現時点では解体作業は始まっていませんが、2027年3月末までに解体が完了する予定 とされています。
イトーヨーカドー綱島店跡地の解体工事計画
- 解体開始時期: 2025年〜2026年の間に着工予定（詳細未定）
- 解体完了予定: 2027年3月末
- 施行業者: 西武建設株式会社
- 工事時間: 平日午前8時〜午後6時30分（日曜は休工）
工事は2年間をかけて実施 される計画となっており、周辺の住民への影響を考慮しながら進められる予定です。
ただし、現時点ではまだ着工していないため、「本当にこのスケジュール通り進むのか？」という疑問の声もあります。今後の工事の進捗や正式な発表が待たれます。
跡地利用計画は未定？今後の開発の可能性
イトーヨーカドー綱島店跡地は、野村不動産が取得しており、商業・住宅の複合開発が計画 されています。しかし、具体的な開発内容やスケジュールは未定 のままです。
想定される跡地利用の可能性
- 商業施設の建設
- 大型スーパーやショッピングモールの誘致
- 近隣住民の買い物需要を満たすテナントの入居
- マンション・住宅開発
- 野村不動産による分譲マンションの建設
- ファミリー層向けの住宅プロジェクト
- 複合施設としての開発
- 商業＋住宅＋オフィスの一体開発
- 綱島駅周辺の再開発と連携した都市計画
周辺エリアの人口増加や再開発の動向を考慮すると、商業施設や住宅の需要は高く、どちらの開発方向にも進む可能性があります。
地域住民の反応と今後の期待
イトーヨーカドー綱島店が閉店した影響で、周辺地域の商業活動は一時的に低下し、住民からは以下のような意見が寄せられています。
📌 地域住民の声
- 「閉店してから不便になった。早くスーパーや商業施設を作ってほしい。」
- 「建物がそのままになっているので、治安が心配。」
- 「再開発で賑わいが戻るなら楽しみ！」
また、一方で「どのような施設ができるのか不安」「交通渋滞が悪化しないか心配」といった懸念の声もあります。
今後の計画次第では、周辺環境に大きな影響を与えるため、住民説明会や意見交換の場が求められています。
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📝 まとめ
イトーヨーカドー綱島店の跡地は、2025年3月現在、解体工事が始まっておらず、建物がそのままの状態 となっています。
今後、2027年3月末までに解体が進められ、野村不動産による開発が予定されていますが、具体的な再開発計画はまだ決まっていません。
📌 現時点の注目ポイント
- 解体工事は未着工、2027年までに完了予定
- 跡地の再開発は未定（商業施設 or 住宅 or 複合開発の可能性）
- 住民の期待と不安が交錯する状況
今後の最新情報が入り次第、記事を随時更新していきます！
野村不動産がイトーヨーカドー綱島店跡地を取得した背景
イトーヨーカドー綱島店の閉店後、その跡地を取得したのは野村不動産 です。この取得の背景には、綱島エリアの再開発と地域活性化を目的とした戦略的な意図 があると考えられます。
野村不動産による取得のポイント
- 商業機能の強化と再開発
- イトーヨーカドー綱島店跡地を活用し、新たな商業施設や住宅を計画。
- 綱島エリアの経済活性化を促進する狙い。
- 地域ニーズの高まり
- イトーヨーカドー閉店により買い物難民が発生。
- 住宅需要の増加に伴い、新たな居住スペースの確保が求められる。
- 綱島駅周辺の再開発計画と連携
- すでに進行中の綱島駅周辺の再開発と連動し、エリア全体の価値を向上。
- 交通の利便性向上を図り、住みやすい街づくりを進める。
解体工事と再開発スケジュールの概要
イトーヨーカドー綱島店跡地の解体工事は、2025年～2027年3月末までに完了予定 となっています。その後、具体的な開発計画が決定される見込みです。
📌 解体および開発のスケジュール（予定）
- 2025年～2027年3月末：建物の解体完了
- 2027年以降：新たな開発計画の検討・発表
- 2028年以降：建設開始（予想）
現時点で、野村不動産から具体的な建設計画の発表はありませんが、今後の動向に注目が集まっています。
野村不動産の開発方針と跡地の活用可能性
野村不動産は、これまで商業施設やマンション開発を中心に都市再開発を手掛けてきた企業 です。今回の綱島店跡地も、商業施設＋住宅の複合開発 が有力視されています。
想定される開発パターン
- 商業施設の開発（スーパー・ショッピングモール）
- 近隣住民の買い物環境を改善するため、新たな商業施設を誘致。
- イトーヨーカドーに代わるスーパーマーケットが入居する可能性も。
- 飲食店・アパレル・ドラッグストアなどのテナントも候補。
- 大規模マンションの建設
- 近年、綱島エリアは住宅需要が高く、ファミリー層向けのマンション建設が進んでいる。
- 野村不動産の「プラウド」ブランドによる高級マンション開発の可能性も。
- 商業＋住宅の複合施設
- 1階部分を商業施設、上層階をマンションとする複合開発。
- 綱島駅周辺の利便性を高める都市型開発の可能性が高い。
📌 参考事例：野村不動産の開発プロジェクト
- プラウドタワー武蔵小杉（商業施設＋住宅）
- プラウドシティ日吉（大規模住宅開発）
- GEMS（ジェムズ）シリーズ（都市型商業施設）
過去のプロジェクトを考えると、綱島跡地もこれらの開発手法が取り入れられる可能性があります。
地域住民の期待と課題
イトーヨーカドー綱島店跡地の開発に対し、住民の意見は賛否が分かれている 状況です。
住民の期待の声
- 「新しいスーパーができれば、買い物が便利になる！」
- 「綱島駅周辺の活性化につながるのは良いこと。」
- 「商業施設とマンションが一体となった街づくりに期待！」
住民の懸念の声
- 「マンションばかり建っても、商業施設がなければ不便。」
- 「再開発による交通渋滞や騒音が心配。」
- 「解体工事の影響で、周辺の環境が悪化しないか不安。」
野村不動産が地域の声をどこまで反映できるかが、再開発の成功を左右するポイントになりそうです。
📝 まとめ
野村不動産によるイトーヨーカドー綱島店跡地の取得は、商業と住宅の再開発を目的とした戦略的な動き であると考えられます。
📌 現在の注目ポイント
- 解体工事は2027年3月までに完了予定
- 開発内容は未定だが、商業施設＋住宅の複合開発の可能性が高い
- 地域住民の期待と懸念が交錯しており、今後の計画発表に注目が集まる
今後、新たな開発計画の発表があるかどうか、野村不動産の動向を引き続きウォッチしていきます。
次のセクションでは、「イトーヨーカドー綱島店跡地にできる可能性のある施設」 について詳しく解説していきます！
跡地の利用計画はまだ未定、何ができるのか？
イトーヨーカドー綱島店の跡地は、野村不動産が取得しており、2027年3月までに解体工事が完了する予定です。しかし、現時点（2025年3月）では、具体的な再開発計画は発表されていません。
再開発の方向性としては、以下のような商業施設・住宅・複合施設 のいずれか、または組み合わせた開発が想定されます。
📌 跡地の主な活用パターン
- スーパーマーケットやショッピングモール（商業施設）
- 高層マンションや戸建て住宅（住宅開発）
- 商業＋住宅の複合開発（商住一体型）
- 公共施設や医療関連施設
それぞれの可能性について詳しく見ていきます。
商業施設の可能性 ー 買い物の利便性向上を期待
イトーヨーカドーが撤退したことで、周辺住民の買い物環境に影響が出ています。特に、日用品や食品を購入できるスーパーマーケットのニーズは高いため、跡地に新しい商業施設ができる可能性 があります。
想定される商業施設の例
- スーパーマーケットの誘致（イオン、ロピア、ライフなど）
- ドラッグストア・ホームセンターの併設（ウエルシア、カインズなど）
- ショッピングモール型施設（飲食店・衣料品店・家電量販店など）
📌 住民の声 ✅「近くに大きなスーパーが欲しい！」
✅「ドラッグストアや100円ショップがあれば便利。」
✅「食事ができるフードコート付きの商業施設が理想！」
もしスーパーマーケットなどが入居すれば、イトーヨーカドー閉店後に買い物が不便になった住民にとっては、利便性が向上するでしょう。
住宅開発の可能性 ー 綱島エリアの人口増加に対応
近年、綱島駅周辺ではマンション開発が進んでおり、住宅需要が高まっています。 野村不動産は「プラウド」シリーズの高級マンションを展開しており、跡地にマンションを建設する可能性も十分に考えられます。
想定される住宅開発の例
- プラウドシリーズなどの高級マンション
- ファミリー向けの分譲マンション
- シニア向けの住宅・介護施設併設の住居
📌 住宅開発のメリット ✅ 綱島駅へのアクセスが良く、通勤・通学に便利
✅ 再開発エリアとして地価の上昇が期待できる
✅ 新しい住民の流入で地域の活性化につながる
一方で、「またマンションが増えると商業施設が不足するのでは？」という懸念の声もあります。
商業＋住宅の複合開発の可能性
近年の都市開発では、商業施設と住宅を一体化した「複合開発」 が増えています。
イトーヨーカドー綱島店跡地も、1階部分に商業施設を配置し、上層階を住宅やオフィスにする複合開発 が有力な選択肢の一つです。
想定される複合開発の例
- 1階：スーパーマーケット、飲食店、ドラッグストア
- 2階以上：マンション（ファミリー層向け or シニア向け）
- 地下駐車場付きの都市型開発
📌 複合開発のメリット ✅ 商業施設と住宅の利便性を両立
✅ 周辺の人口増加に対応し、地域活性化が期待できる
✅ 交通インフラとの連携がしやすい
📌 住民の意見 ✅「スーパーがあって、上に住宅があるのは理想的！」
✅「コンビニや飲食店も入るなら便利になりそう。」
✅「駅周辺と連携した開発になればいいな。」
商業施設単体ではなく、商業＋住宅の組み合わせで計画される可能性が高い でしょう。
公共施設や医療関連施設の可能性
一部では、地域住民の利便性を高める公共施設や医療関連施設 が入る可能性も考えられます。
想定される公共・医療施設の例
- 地域の図書館やコミュニティセンター
- クリニックモール（内科・歯科・小児科など）
- 保育施設・高齢者向けの施設
特に、高齢化が進む地域では、医療機関の充実や福祉施設の整備 が求められる傾向があります。
📌 住民の声 ✅「クリニックが増えれば便利！」
✅「子育て世帯向けの施設も欲しい。」
✅「公共スペースがあれば、地域の交流が増えそう。」
ただし、商業施設や住宅の開発に比べると、公共施設が入る可能性はやや低いと考えられます。
📝 まとめ
イトーヨーカドー綱島店跡地には、商業施設・住宅・複合施設 など様々な開発の可能性があります。
📌 跡地利用の有力候補 ✅ 商業施設（スーパーマーケット・ショッピングモール） → 買い物の利便性向上
✅ 住宅（マンション・分譲住宅） → 綱島エリアの人口増加に対応
✅ 複合開発（商業＋住宅） → 利便性と都市開発のバランスを取る
✅ 公共施設・医療施設 → 地域住民の暮らしを支える可能性
現在のところ、野村不動産からの公式発表はなく、具体的な計画は未定 です。
次のセクションでは、「イトーヨーカドー綱島店跡地の今後の展望と予想」 について詳しく解説していきます！
跡地の開発計画はいつ決まる？今後の流れを予測
イトーヨーカドー綱島店跡地は、2027年3月までに解体が完了する予定 ですが、その後の開発計画は現在未定 です。今後の流れを予測すると、以下のようなスケジュールで進む可能性があります。
📌 今後の予想スケジュール
- 2025年～2026年：解体工事の開始
- 2026年～2027年：開発計画の正式発表（商業施設 or 住宅 or 複合開発）
- 2027年～2028年：建設開始
- 2029年以降：新施設の開業
一般的に、大規模な再開発プロジェクトでは、解体完了後に開発計画が確定し、工事が始まるまで1～2年かかる ことが多いです。綱島エリアの再開発が進む中で、跡地の利用計画がどのように決まるのか、今後の発表が待たれます。
地域の未来にどんな影響を与えるのか？
跡地開発が地域に与える影響について、プラス面と懸念点 を整理しました。
予想されるメリット
✅ 買い物の利便性向上
→ スーパーや商業施設ができれば、地域住民の生活が便利に！
✅ 地域経済の活性化
→ 商業施設の誕生で、周辺店舗の売上も上がる可能性あり。
✅ 不動産価値の向上
→ 新しいマンションや商業施設ができることで、地価上昇の期待も。
✅ 新たな雇用機会の創出
→ 商業施設やオフィスができれば、雇用の受け皿にもなる。
跡地開発に伴う懸念点と課題
一方で、跡地開発による課題も考えられます。
予想される懸念点
⚠ 交通渋滞の悪化
→ 綱島駅周辺はすでに混雑しがち。新しい施設ができると渋滞が悪化する可能性。
⚠ 住宅ばかり増えて商業施設が不足する可能性
→ 「マンションばかりで買い物が不便」という懸念も。
⚠ 再開発の進行が遅れるリスク
→ 大規模なプロジェクトほど、計画変更や遅延が発生しやすい。
📌 住民の声 ✅「綱島駅周辺の混雑が悪化しないように工夫してほしい。」
✅「新しいマンションだけでなく、商業施設も充実させてほしい！」
✅「スーパーや飲食店が入るなら大歓迎！」
開発が進む中で、こうした課題にどう対応するかが重要なポイントになります。
開発に向けて地域住民が注目すべきポイント
跡地開発の進捗を把握するために、住民や関心のある人がチェックすべきポイントをまとめました。
📌 今後の注目ポイント
- 野村不動産の公式発表
- どのタイミングで正式な開発計画が発表されるのか？
- 公式サイトやニュースリリースを要チェック。
- 行政の都市計画との連携
- 横浜市や港北区の都市計画に跡地開発がどう組み込まれるか？
- 再開発エリアとしての位置づけが重要。
- 住民向け説明会の開催
- 地域住民の意見が開発にどう反映されるか？
- 住民説明会が開かれる場合、積極的に情報を得る。
- 近隣の商業施設や不動産動向
- 他の商業施設やマンション開発とのバランスはどうなるか？
- 近隣の開発動向も影響を与える要素に。
住民の声を反映した開発が行われるかどうかも、今後の重要なポイントになります。
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📝 まとめ：イトーヨーカドー綱島店跡地の今後に注目！
イトーヨーカドー綱島店跡地は、2027年3月までに解体される予定ですが、その後の開発計画は未定 です。今後の再開発は、綱島エリア全体の活性化に大きく関わるため、注目が集まっています。
📌 今後のポイント ✅ 2025年～2027年の間に解体が進行
✅ 商業施設・住宅・複合開発の可能性が高い
✅ 開発の進捗次第で、地域の利便性や経済にも影響
📌 地域住民が注目すべきこと ✅ 野村不動産の正式な発表に注目！
✅ 行政や都市計画の方針をチェック！
✅ 住民向けの説明会や再開発の議論に関心を持つ！
イトーヨーカドー綱島店跡地がどのように変わるのか、今後も最新情報を追いながら、地域の発展を見守っていきましょう。
