2025年冬、茨城県つくばみらい市に「ロピア つくばみらい平店（仮称）」がオープン予定！この記事では、気になる「オープンはいつ？」「場所はどこ？」といった最新情報から、「もともと何があった土地なの？」という疑問まで、徹底解説します。
ロピアの公式求人情報を基に計画の真相に迫り、実は何もなかった土地が一大商業地に生まれ変わるまでの壮大なまちづくりの歴史を紐解きます。さらに、噂されている「無印良品」や「ドトール」などのテナント情報、みらい平駅周辺の未来についても詳しくご紹介。つくばみらい市の新しい顔となるロピアのすべてが、この記事でわかります。
まずは、このお話のまとめです
このレポートでは、茨城県つくばみらい市陽光台3-9-1に「ロピア つくばみらい平店（仮称）」ができるという計画が本当なのか、そしてその場所が昔どんなところだったのかを調べて、わかりやすくまとめました。みなさんの疑問について、はっきりとした答えが見つかりましたよ。
一つ目の疑問、「2025年の冬に、ロピア つくばみらい平店（仮称）は本当にできるの？」という点ですが、これはロピア自身が出している求人情報から、ほぼ間違いないことがわかりました。 この新しいお店ができることで、地域のみなさんの毎日のお買い物がもっと便利になるだけでなく、つくばみらい市にあるお店の勢力図も変わるかもしれませんね。
二つ目の疑問、「ロピアができる場所には、もともと何があったの？」という点ですが、実は、もともとお店などは何もありませんでした。 なぜなら、その土地はもともとあった場所を再開発したのではなく、茨城県が長い時間をかけて進めてきた大きなまちづくり計画によって、全く新しく生まれた土地だからです。なので、その場所の歴史は「前に何があったか」ではなく、「まちがどうやって生まれたか」というお話になります。
この出店のすごいところは、ただ新しいスーパーが一つできる、というだけではないんです。これは、県が25年近くもがんばってまちづくりを進めてきた結果、いよいよ民間企業が「ここにお店を出したい！」と思うくらい魅力的な場所に育った、という証拠のような出来事なんです。ロピアの出店は、つくばエクスプレス沿線、特にみらい平駅の周りが、ただ都心に通うためのまち（ベッドタウン）から、地域の中でお金がまわる、自立したまちへと変わっていく、大きなきっかけになるでしょう。このレポートでは、こうした結論に至った理由を、いろいろな角度から詳しくお話ししていきますね。
「ロピア つくばみらい平店」の計画、もっと詳しく見てみましょう
ここでは、ロピアの出店計画が本当だという証拠をお見せしながら、ロピア全体の大きな計画の中で、今回の出店がどういう意味を持つのか、その背景を一緒に見ていきましょう。
「お店ができる」は本当！公式な情報で確認しました
ロピアがつくばみらい平にお店を出すという計画は、もう「うわさ」の段階ではなく、ロピア自身が公式に動いていることで、計画が本当だということがわかっています。一番はっきりとした証拠は、株式会社ロピアが直接出している、新しいお店で働く人を募集する広告（求人広告）です。この求人情報には、下の内容がはっきりと書かれていて、計画があることがよくわかります。
- お店の名前: 「ロピア つくばみらい平店（仮称）」
- 場所: 茨城県つくばみらい市
- オープン時期: 「2025年冬オープン予定」
これらの公式な求人情報は、信頼できるサイトで公開されていて、実際に人を集めているわけですから、計画が進んでいることの強い証拠になります。この情報が出たことで、地域のニュースサイトやSNSでも「ロピアができる！」という話題が広がっていて、みんなが注目していることがわかります。まだロピアからの正式な発表はないものの、地域では計画がみんなが知っている事実のようになっているのがわかります。
※ ロピア公式店舗情報では、まだ更新されていませんでした。（2025年10月20日現在）
| 項目 | 内容 |
| お店の名前（仮の名称） | ロピア つくばみらい平店 |
| 場所 | 茨城県つくばみらい市陽光台3-9-1 |
| オープン予定の時期 | 2025年冬 |
| 最寄り駅からの行き方 | つくばエクスプレス（TX）線「みらい平駅」から歩いて約5分 |
| 情報の出どころ | 株式会社ロピアが出している公式の求人情報（Job-Gear.net, マイナビバイトなど） |
ロピアの大きな計画：北関東エリアでの勢いを拡大中！
今回のつくばみらい平へのお店づくりは、ぽつんと一つだけのお店ができるという話ではなく、ロピアがこの地域で勢いを広げていく計画の一部として見ることが大切です。
ロピアにとって茨城県は、これからもっと伸びる大事なエリア
この新しいお店は、つくば市と取手市に続いて、茨城県では3番目のお店になります。この場所選びを見ると、東京へのアクセスが良くて、どんどん人が増えているつくばエクスプレス沿線を、ロピアがとても大事に考えていることがよくわかります。このエリアで「スーパーといえばロピア」とお客さんに選んでもらえるよう、がっちり人気を獲得したい、という気持ちがうかがえます。
これまでの成功パターンを活かしている
ロピアのお店づくりには、ある成功パターンがあります。例えば、近くの取手市にある「フォレストモール取手」では、ロピアが中心となるお店になって、「サンドラッグ」や「セリア」といった他のお店と一緒にお客さんを呼び込むことで、お互いに盛り上がることに成功しています。つくばみらい平でも、同じように色々なお店が集まる施設の中で、中心的な役割を果たす形でオープンする可能性がとても高いです。
全国にどんどんお店が増えています
さらに、この出店は、ロピアが全国で進めている大きな拡大計画の一部です。2025年には、東京や北海道、新潟など、全国のあちこちで新しいお店を計画しています。つくばみらい市へのお店づくりは、しっかりとした資金と計画があるからこそできる、全国展開の中の大事な一歩と言えます。
こうした動きを見ていると、ロピアはただ空いている場所にお店を出すのではなく、ロピア自身が中心となって、新しいにぎわいを作り出していることがわかります。新しい開発地では、ロピアのようなお客さんをたくさん呼べるお店が「出店します」と決めることが、開発会社がプロジェクト全体を進めるための大きな力になります。
つまり、ロピアはつくばみらい平の新しいお店づくりにおいて、誰かが作った場所に入るのを待っているのではなく、ロピアがいるからこそ、その場所の開発が進む、という重要な役割を担っているんですね。
ロピアができる土地の歴史：新しいまちの誕生のお話
ここでは、みなさんの二つ目の疑問、「もともとあった施設やお店は？」という点について、はっきりとしたお答えをします。実は、この質問の「もともと何があったの？」という考え方自体が、この土地がどうやってできたかという歴史とは少し違うんです。この土地の歴史は、建物の移り変わりをたどるものではなく、まちづくりの計画によって、何もないところから新しいまちが生まれた、という物語なんです。
すべてはここから始まった：大きなまちづくり計画
ロピアができる予定の「陽光台」という地域は、茨城県が進めた、とても大きなまちづくり計画から生まれたものです。その計画の正式な名前は「つくばみらい都市計画事業 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業」といいます。
この計画は、1993年から2017年まで、約25年というとても長い時間をかけて行われました。広さは東京ドーム約59個分で、約16,000人が住むまちを目指した、とても大きな計画でした。
一番の目的は、つくばエクスプレス（TX）の開業に合わせて、それまで丘や畑だった場所に、道路や公園、水道などをきちんと整備して、きれいな住宅地やお店を建てる場所を作ることでした。
この計画では、県が先に土地を買い取って、きれいに整地してから、もとの土地の持ち主や新しい事業者に土地を割り当てる、という方法がとられました。
つまり、今の陽光台3丁目の土地は、昔の土地の形や住所はすっかり整理されて、全く新しい碁盤の目のようなまちに生まれ変わったのです。
住所が生まれた日：2013年の出来事
この土地の歴史でとても大事な日が、2013年（平成25年）6月29日です。この日、つくばみらい市は、新しい土地の住所などを法的に正式に決定しました。
この手続きによって、「茨城県つくばみらい市陽光台3丁目9番地1」という住所が、法律の上で初めて生まれました。2013年6月28日より前は、この場所には正式な住所がなく、計画の中だけで使われる番号で呼ばれていました。さらに、計画が始まる1990年代より前は、昔の村の農地や山林だったと考えられます。
このことからわかるのは、とても単純なことです。2013年より前に、「陽光台3丁目9番地1」という住所に近代的なお店が建っていることは、そもそも不可能だったのです。
ですから、「以前にあった施設は何か」という質問への正しい答えは、「その住所には、これまで何も建物はありませんでした。土地自体が、最近になって新しく作られたものだからです」となります。「前に何があったの？」と考えるのではなく、「どうやってこの土地ができたの？」と考えることが、このお話を理解するポイントです。
| 年代 | 主な出来事 |
| 1993年（平成5年） | 茨城県による大きなまちづくり計画がスタート。 |
| 2005年（平成17年） | つくばエクスプレス（TX）が開通し、「みらい平駅」が誕生。 |
| 2006年（平成18年） | みらい平駅の周りで初めての大型商業施設「ピアシティみらい平」が陽光台1丁目にオープン。 |
| 2013年（平成25年）6月29日 | 新しい土地の住所が正式に決定。「茨城県つくばみらい市陽光台3丁目9番地1」という住所が誕生。 |
| 2017年（平成29年） | 約25年続いたまちづくり計画が、正式に完了。 |
| 2025年（予定） | 新しく生まれた土地に「ロピア つくばみらい平店」がオープン予定。まちづくり計画が実を結んだ証となります。 |
みらい平駅の周りはどんなところ？
ロピアはなぜ、このタイミングで、この場所を選んだのでしょうか。その答えは、みらい平駅の周りのエリアが、計画的なまちづくりを経て、今まさに色々なお店を出すのにちょうど良い、魅力的な時期になったからです。
計画的につくられたまちが、いよいよ花開くとき
ロピアの出店は、県が長い間まちづくりを「後押し」してきたことと、最近になって人が増え、まちがにぎわってきたという「引っ張る力」の、二つの力が合わさった結果なんです。
県による「後押し」
これまでお話ししたように、茨城県が約25年かけて進めてきたまちづくり計画によって、道路や公園などがしっかり整備された、質の高い暮らしやすいまちの土台が作られました。
つくばみらい市の計画でも、みらい平駅の周りは、お店などを集めて「にぎわいと魅力のあるまちの中心」にすることが目標とされています。これは、県が将来を見すえて、企業がお金を投資したくなるような環境をじっくりと作ってきたということです。
まちの成長という「引っ張る力」
TXが開通してから、みらい平エリアの人口はどんどん増え、特に若い家族がたくさん住む、活気のある住宅地になりました。「フューチャーコートみらい平」のような大きな住宅地の開発も進み、お買い物にお金を使える人たちが増えてきています。
さらに、最近近くにできた大きな物流倉庫「三井不動産ロジスティクスパーク（MFLP）つくばみらい」は、この地域が物流の拠点として重要になっていることを示すと同時に、たくさんの働き場所を生み出し、地域の経済を元気にしています。
このように、県が何十年もかけて「後押し」してきたまちの土台の上に、人口が増えて経済が活発になるという、まちからの強い「引っ張る力」が重なりました。ロピアの出店は、この二つの力がちょうど良いバランスになったことを示す、自然な流れだったと言えるでしょう。これは単なるビジネスの判断ではなく、大きなまちづくりの計画が、いよいよ形になる瞬間なのです。
新しいにぎわいの中心が誕生！お店同士の良い関係
ロピアの出店は、ただのスーパーとしてではなく、まち全体の魅力をアップさせるような、色々なお店が集まる施設の中心になると思われます。
わざわざ行きたくなる場所へ
SNSなどでは、ロピアと同じ場所に、おしゃれな生活雑貨で人気の「無印良品」や「ドトールコーヒーショップ」といったお店もできるのではないか、という情報があります。
もしこれが本当なら、この施設はただ毎日の食料品を買いに行く場所というだけでなく、お休みの日を過ごしたり、楽しんだりするために「わざわざ行きたくなる場所」になります。ロピアがたくさんのお客さんを呼んでくれることを土台に、他のお店がお客さんの滞在時間を長くして、もっとお買い物を楽しんでもらう、というお互いにとって良い効果が期待できます。
働き手を集める工夫から見える、ロピアの考え
ロピアの求人情報に書かれている働く条件を見ると、同社の考えがうかがえます。アルバイトの時給が1,250円と高めなことに加え、「週2日、1日3時間から」という働きやすいシフト、そして「髪型・髪色自由」といった今どきのルールを打ち出しています。
これらは、人口が増えて働き手を見つけるのが大変になりつつあるこの新しいまちで、良い人材に来てもらうための、将来を見すえた賢い投資です。質の高いスタッフを確保することは、サービスの質を保ち、他のお店に負けないための、とても大事なポイントであり、ロピアがこの地域の可能性を高く評価していることの表れでもあります。
まとめとこれからの展望
これまでのお話をふまえて、ロピアつくばみらい平店のオープンが地域にどんな影響を与えるか、そしてこれからどうなっていくかを考えてみましょう。
どんな影響があるの？
地域経済への良い影響
ロピアが中心となる新しい商業施設ができることは、つくばみらい市、特にみらい平に住む人々にとって、お店の選択肢が増え、お店同士の競争で値段が安くなるなど、私たちにとって嬉しいことが増えるでしょう。「良い品を安く」を掲げるロピアの登場は、今あるお店との間に良い競争を生んで、地域全体でのお買い物がもっと活発になるはずです。また、お店の建設やオープンによって新しい働き場所がたくさん生まれ、地域経済に直接貢献することも期待されます。将来的には、この商業施設の成功が、周りの土地や家の価値を押し上げる効果も考えられます。
まちづくり計画が成功した証
このお店づくりが持つ一番大事な意味は、これが「伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業」という、25年も続いた壮大なまちづくり計画の成功を証明する出来事になる、という点です。
県がたくさんの時間とお金をかけてインフラを整え、良い住環境を作った結果、民間企業からこれほど大きなお金が投資されることになりました。これは、計画的に進められたまちづくりが、市場の力で経済的な活気へとスムーズにつながった成功例として、日本のまちづくりの歴史の中でも、注目される良い例になるでしょう。
これからのこと
まちがもっと成長するきっかけに
この新しい商業施設の成功は、良い影響が次々と広がっていく可能性があります。たくさんのお客さんを呼べる中心的なお店があることは、周りの地域へのさらなる投資を呼び込むきっかけになります。飲食店やサービス業、専門店など、色々なお店がこのエリアの可能性に注目し、新しいお店を出そうと考える動きが活発になることが予想されます。みらい平駅の周りは、これから数年で、さらに多様で魅力的なお店が集まる場所に発展していくでしょう。
TX沿線のまちの個性が変わっていく
最後に、このお店づくりは、つくばエクスプレス沿線全体の発展の歴史の中でも、一つの大きな出来事と言えるでしょう。かつては都心へ通うための「ベッドタウン」の集まりと見られがちだったTX沿線は、今やそれぞれの駅が独自の魅力を持つ、いろいろな機能を持ったまちの集まりに変わりつつあります。
ロピアのつくばみらい平への出店は、この地域がその中でお金がまわるようになり、ただ住むだけでなく、働いたり遊んだりする場所に変わってきていることのシンボルです。これは、東京に集中しすぎない社会という大きな流れの中で、これからの新しい郊外のまちの、お手本になるかもしれません。
