龍ヶ崎は住みやすい？イトーヨーカドー跡地で暮らすという選択

龍ヶ崎って住みやすい？車がないと生活できないって本当？
茨城県南部の郊外都市「龍ヶ崎市」は、買い物環境や住宅価格の手ごろさから、じわじわと注目を集めているエリアです。

近年ではイトーヨーカドー跡地を中心に、ロピアやケーズデンキなどの出店計画が進行し、再開発が街に変化をもたらし始めています。
一方で、バス路線が少なく“車社会”として知られるこの街では、住みやすさに対する評価は人によって大きく異なるのも事実です。

この記事では、龍ヶ崎でのリアルな暮らしに焦点をあて、住宅事情・再開発・買い物環境・地域の声までを徹底調査。
「住んだらどうなの？」「今後どうなるの？」という疑問をお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。

🏘 龍ヶ崎市ってどんな街？基本情報と注目ポイント
🚗 車がないと不便？交通事情と買い物動線
1. 🛒 車で行ける買い物スポットは充実
  1. ✅ 大型商業施設
  2. ✅ 再開発・跡地エリア
🏠 住宅事情を解説｜家賃相場・新築・中古のリアル
🗣 実際に住んだ人の声｜「住みやすい？」「不便？」
1. 😊 良い評価（ポジティブな声）
2. 😥 不満・デメリットとして挙げられる声
✅ 総評：暮らしやすさは“ライフスタイル次第”
🧭 こんな人におすすめ｜龍ヶ崎に向いているタイプとは
✅ まとめ：龍ヶ崎は「目的が明確な人」にこそおすすめの街
📝 まとめ｜龍ヶ崎の住みやすさを判断するポイント
1. ✅ 龍ヶ崎の住みやすさ判断チェックリスト

🏘 龍ヶ崎市ってどんな街？基本情報と注目ポイント

【イトーヨーカドー跡地で暮らす？】龍ヶ崎は住みやすい？車社会の現実と再開発の注目ポイント

茨城県南部に位置する龍ヶ崎市（りゅうがさきし）は、都心からのアクセスも良く、自然と都市機能がバランスよく調和した郊外都市です。
2025年現在、人口は約7万人弱。つくば市や牛久市に隣接しながらも、家賃や住宅価格が比較的安いため、「住み替え」や「郊外移住」先としてじわじわ注目を集めています。

市内の鉄道は、JR常磐線（龍ケ崎市駅＝旧・佐貫駅）と、関東鉄道竜ヶ崎線が通っており、
東京・上野方面へは電車1本でアクセス可能（約1時間〜1時間半）。
駅周辺にはマンションやアパートなどの住宅も増えてきており、「都心に通える郊外の街」としても人気が高まりつつあります。

また、龍ヶ崎市は2020年代以降、大型商業施設の入れ替わりや再開発が相次いでおり、都市としての“変化のフェーズ”に入った地域でもあります。

特に話題となっているのが、イトーヨーカドー跡地へのロピア・ケーズデンキの出店計画や、隣接するサプラ龍ヶ崎のリニューアルなど。これらが地域の買い物環境や生活圏に大きな影響を与えつつあります。

自然・買い物・アクセス・家の価格──
“住みやすさの材料”がそろい始めている今、龍ヶ崎市は「変化の入口にある郊外都市」と言えるでしょう。

🚗 車がないと不便？交通事情と買い物動線

龍ヶ崎市における最大の特徴のひとつは、“圧倒的な車社会”であることです。
市内の公共交通は鉄道とバスがあるものの、鉄道は市の端をかすめる形で走っているだけで、街全体の移動はほぼ車頼みといっても過言ではありません。

🚃 鉄道とバスはあるけれど…

JR常磐線「龍ケ崎市駅（旧・佐貫駅）」と、そこから伸びる関東鉄道竜ヶ崎線（たった2駅）
路線バスは運行しているものの、本数が少なく、日常の買い物や通院には正直不便

こうした事情から、龍ヶ崎市での生活では“マイカーが必須”という認識が強く根付いています。

🛒 車で行ける買い物スポットは充実

一方で、車さえあれば日常生活は非常に快適です。

✅ 大型商業施設

サプラ龍ヶ崎（ショッピングモール＋フードコート）
ヤオコー、カワチ薬品、しまむら、セリアなどの生活密着型店舗が多数

✅ 再開発・跡地エリア

いずれも広い駐車場を備えた“郊外型”店舗で、車でのまとめ買いに向いています

旧イトーヨーカドー跡地には、ディスカウントスーパー「ロピア」や家電の「ケーズデンキ」などの出店が進行中

龍ヶ崎での暮らしは、「車を前提にすれば、むしろ便利で快適」という評価が多く見られます。
反面、車を持たない方・高齢者・学生などにとっては、やや不便さを感じることもあるでしょう。

🏠 住宅事情を解説｜家賃相場・新築・中古のリアル

龍ヶ崎市は、茨城県内でも比較的住宅価格や家賃が安定している地域として知られています。
特に都心通勤圏であることを考慮すると、「コスパ重視で広い家を選びたいファミリー層」や「郊外移住希望者」には非常に魅力的なエリアです。

🏡 家賃相場（2025年現在の目安）

間取り	月額家賃相場	備考
1K〜1LDK	約3.5万〜5万円	単身者向け、駅周辺に多い
2DK〜2LDK	約4.5万〜6.5万円	カップル・少人数世帯向け
3LDK〜4LDK	約5.5万〜8万円	ファミリー向け、戸建て賃貸もあり

➡ 龍ヶ崎市駅周辺やサプラ龍ヶ崎周辺には新しめの賃貸マンションやアパートも点在しています。

🏘 分譲・新築住宅の傾向

市内の分譲地では、土地付きの建売住宅が2,000〜2,800万円前後で販売されているケースが多く、首都圏と比較してかなり手頃です。
特に馴柴町・中根台・白羽エリアは、通学・買い物の利便性が高く、若い世代からの人気が集まっています。

駅近よりも郊外エリアの戸建て分譲が主流
駐車スペース2台分つきで2000万円台〜3000万円前半の物件が豊富
平屋や長期優良住宅仕様の物件も見られる

特に近年は、旧イトーヨーカドー跡地周辺を含むエリアで再開発に合わせた新築分譲の動きも徐々に出始めています。

🏚 中古住宅市場の魅力

築20〜30年の中古戸建なら、1000万円前後から選択可能
DIYやリフォームを前提にした“おうちカスタム”志向にも対応しやすい
宅地の広さに比べて価格が割安なため、「マイホーム＋家庭菜園」スタイルも人気

このように、龍ヶ崎は「広さ・価格・車での生活スタイル」に強みがあり、
“コストパフォーマンス重視の住まい選び”をする人にはぴったりの街です。

🗣 実際に住んだ人の声｜「住みやすい？」「不便？」

「実際、龍ヶ崎ってどうなの？」
地図やデータでは分かりにくい“リアルな暮らしぶり”を知るには、住んでいる人・住んでいた人の声がもっとも参考になります。

ここではSNSや不動産レビューサイト、地域ブログなどに寄せられた龍ヶ崎市に対する口コミ・評価の傾向を紹介します。

スマイティによる住民満足度調査（2025年時点）では、龍ヶ崎市の「治安の良さ」や「自然環境」への評価が特に高く、5点満点中4.0という水準を記録しています。一方で「車がないと不便」という声も目立ち、交通利便性には課題を感じている住民もいるようです（出典：スマイティ https://sumaity.com/town/ibaraki/ryugasaki/review/）。