イトーヨーカドー茅ヶ崎店の跡地はどうなる？2025年秋「BLiX茅ヶ崎」開業で出店テナントと再開発の全貌が明らかに！

イトーヨーカドー茅ヶ崎店は2025年1月5日に閉店し、その跡地はフルリフォームされる計画が進行中です。リニューアル後は、ショッピングモール形式の新しい商業施設がオープンする予定です。この新しい施設は、2025年の冬頃に開業を目指しています。

リニューアルでは、建物の全フロアを対象に大幅な改修が行われ、現存の構造が刷新されます。各階には最新の専門店街が設置され、地域のニーズに応える形で多様なテナントが導入される見込みです。

現在、テナントの公募も行われており、多くの業者が新しい施設への出店に興味を示しています。詳細なテナントの選定はこれから進められ、出店内容は今後発表される予定です。今後の開発に関しても情報が更新されるでしょう。

このリニューアルは、茅ヶ崎地域に新しい魅力を提供し、多くの訪問者を引き寄せることが期待されています。

リニューアルにおいては、特に専門店の誘致が進められており、地域住民や訪問客の期待に応えるさまざまな店舗がラインアップされる予定です。また、建物のフルリニューアルに加え、公共交通機関へのアクセスを改善し、駐車場の増設も検討されています。これにより、より多くの顧客が訪れることが見込まれています。

BLiX茅ヶ崎：旧イトーヨーカドー茅ヶ崎店跡地の全貌と新たな街のランドマーク

2025/7/23 追記：茅ヶ崎駅北口の新たな息吹

茅ヶ崎駅北口の象徴として長年にわたり親しまれてきた「イトーヨーカドー茅ヶ崎店」は、1979年10月25日にカギサンビルのテナントとして開業し、約45年間にわたり地域住民の生活を支えてきました 。

しかし、2025年1月5日19時をもってその歴史に幕を閉じ、地域にとって大きな転換点となりました 。この閉店は、単なる一店舗の閉鎖に留まらず、小売業界全体で進行する構造変化、すなわち伝統的な総合スーパーマーケット（GMS）から、より多機能で体験型、地域コミュニティとの連携を重視する複合商業施設への移行を象徴する出来事として捉えられます。

オンラインショッピングの普及や消費者のニーズ多様化が加速する現代において、商業施設は単なる物販の場から、生活全般をサポートする拠点へと役割を広げつつあります。  

旧イトーヨーカドー茅ヶ崎店の跡地は、この変革の波に乗じ、新たな複合商業施設「BLiX茅ヶ崎」（ブリックス茅ヶ崎）として生まれ変わります 。

株式会社イリオスが手掛けるこの大規模な再開発プロジェクトは 、2025年秋頃のグランドオープンを目指しており 、茅ヶ崎駅前の新たな顔となることが期待されています。

施設は神奈川県茅ヶ崎市新栄町11-8に位置し、JR東海道線「茅ケ崎駅」から徒歩わずか1分という抜群のアクセスを誇ります 。

敷地面積は約5,118㎡、延床面積は約20,900㎡と、旧イトーヨーカドー茅ヶ崎店（店舗面積12,011㎡）を上回る規模で 、より多様な機能を持つ施設となる見込みです。

駅前という好立地を最大限に活かしつつ、現代の消費トレンドに合わせた新たな価値創造を目指すこの動きは、茅ヶ崎駅北口エリア全体の活性化に寄与する可能性を秘めています。

単なる商業施設ではなく、生活支援、医療、健康といった多角的なサービスを提供することで、地域住民の「日常」に深く根ざした存在となり、新たな人の流れと交流を生み出すことが期待されます。  

BLiX茅ヶ崎のコンセプトとビジョン：地域に根差した「交わる場所」

BLiX茅ヶ崎の開発コンセプトは「デイリーユース、新たな街のランドマーク」です 。これは、地域住民が毎日立ち寄り、生活ニーズを満たせるような、日常に溶け込む施設を目指すという明確なビジョンを示しています。

飲食、サービス、物販、医療といったバラエティ豊かな店舗の出店により、ライフスタイル型商業施設として刷新され 、湘南のライフスタイルと調和し、地域コミュニティを活性化させることを目的としています 。  

施設名の「BLiX茅ヶ崎」に含まれる「X」には、「人と人が交わる場所」という意味が込められています 。

これは、単なる消費の場ではなく、地域住民が集い、交流し、新たなコミュニティが形成される拠点となることを目指す、開発側の強い意図を表しています 。

イベントスペースや休憩エリアの設置も計画されており 、人々が自然に集まり、交流を深める機会を創出することで、施設が地域社会のハブとしての役割を果たすことが期待されます。  

デザイン面では、BLiX茅ヶ崎は既存の建物を最大限に活かしながらリニューアルされます 。特に注目すべきは、茅ヶ崎市民に長年親しまれてきたレンガの外観を継承する点です 。

施設保有者の一角である株式会社カギサンの伊藤社長は、1979年から駅前の顔であったカギサンビルの外観を大きく変えるべきではないと判断したと述べています 。この決定は、既存建築物のリノベーションによる再活用という、近年の都市開発における持続可能性（サステナビリティ）と地域アイデンティティ継承のトレンドを反映しています。

スクラップ＆ビルドではなく、建物の歴史や地域住民の記憶を尊重しつつ、現代のニーズに合わせた機能更新を行うことで、新施設が「異質なもの」としてではなく、「進化した馴染みのある場所」として受け入れられることを目指しています。

その一方で、波型ルーバーの採用により現代的なデザインを演出し 、内装は徹底的に改装され、地元の人々が使いやすいように配慮されています 。このアプローチは、外観の継承と機能性・快適性の向上を両立させ、「居心地の良い場所」というコンセプトを実現しようとするものです。

このデザインアプローチは、単なる商業的成功を超え、地域文化への敬意とコミュニティへの貢献を重視する企業の姿勢を示しており、BLiX茅ヶ崎が地域住民にとっての「心の拠り所」となり、長期的な愛着と利用を促進すると考えられます。  

フロア構成と出店テナントの全貌

BLiX茅ヶ崎は、地下1階から6階までの多層フロアで構成され、多様なニーズに応える複合施設として機能します 。現時点で公開されている具体的なテナント情報とフロア機能は以下の通りです。  

地下1階には、地域住民にとってお馴染みのスーパーマーケット「マルエツ」が導入されます 。単なる食料品の提供にとどまらず、BLiX茅ヶ崎では郊外型店舗とは異なる、駅ビルならではの演出や品揃えが期待されており 、日々の買い物の利便性を高めます。  

1階は、カフェレストランとライフスタイル関連の店舗で構成されます 。洋菓子店「不二家」、韓国生まれの人気ハンバーガーショップ「MOM’S TOUCH」（湘南エリア初出店） 、お馴染みの「ドトールコーヒーショップ」、ドラッグストア「マツモトキヨシ」、そしてBLiX茅ヶ崎の運営会社である株式会社カギサン直営の「カギサン酒店」が出店します 。

カギサン酒店は旧イトーヨーカドー時代から出店しており、売り場面積を拡大し、地酒やワイン、こだわりの食品も販売予定です 。  

2階はファッション・インテリア、3階はエンタメ・リユースのフロアとなる予定ですが、現時点での具体的なテナント名は「Coming soon」とされています 。これらのフロアの詳細は、今後の発表が待たれます。  

4階はライフサポート・サービスのフロアとなり、100円ショップ「Yen-joY（エンジョイ）」の出店が確定しています 。日々の生活を支える多様なサービスが提供されることで、地域住民の利便性がさらに向上します。  

5階はメディカルクリニックフロアとして計画されており 、茅ヶ崎市民にとって大きなメリットとなることが期待されています 。駅直結というアクセス抜群の立地は、医療機関の利用をより手軽にし、地域全体のヘルスケアインフラを強化します。

最上階の6階はフィットネスヘルスケアのフロアとなり 、地域住民の健康増進をサポートする施設が入居する予定です。  

このテナント構成は、現代の商業施設が単なる「買い物」から「生活全般のサポート」へと役割を拡大しているトレンドを明確に示しています。特に、医療・健康関連（メディカルクリニック、フィットネスヘルスケア）の導入は、高齢化社会や健康意識の高まりに対応した戦略的な動きです。

これは、イトーヨーカドーのようなGMSが提供していた「ワンストップショッピング」の概念が、現代では「ワンストップ・ライフサポート」へと進化していることを示唆しています。

駅前という好立地は、多様なサービス（特に医療）の利用を促進し、施設全体の利用頻度を高める効果があります。既存テナント（カギサン酒店）の継続と拡大は、地域との連続性を保ちつつ、新たな価値を加えるバランスの取れた戦略と言えます。

この多様なテナント戦略は、BLiX茅ヶ崎が単なる商業施設ではなく、地域住民の生活インフラの一部となることを目指していることを明確に示しており、平日の昼間や週末など、時間帯を問わず多様な層の来客が見込まれ、安定した運営と地域への貢献が期待されます。

また、約9割のテナントが確定しているにも関わらず、公開情報が一部に留まっている点 は、今後の段階的な情報公開による継続的な話題喚起を狙ったマーケティング戦略と推測されます。  

アクセスと利便性：地域住民への配慮

BLiX茅ヶ崎は、JR東海道線「茅ケ崎駅」から徒歩わずか1分という、極めて優れた立地にあります 。この駅直結に近いアクセスは、通勤・通学客や地域住民にとって最高の利便性を提供し、日常的な利用を強力に促進します。

この茅ヶ崎駅徒歩1分という立地は、BLiX茅ヶ崎が「デイリーユース」の施設として機能するための基盤となります。この高いアクセス性は、特にメディカルクリニックのようなサービス系テナントにとって、患者の来院しやすさに直結し、集客力を高める要因となります。  

さらに、提供された情報によると、BLiX茅ヶ崎には駐車場が完備されています 。これは、車を利用する広範な地域住民にとって非常に重要な要素であり、公共交通機関だけでなく、自家用車でのアクセスも容易にすることで、施設の利用範囲を大きく広げ、利便性を高めます。

一部情報源では駐車場情報が不明とされていましたが 、最新の情報で完備されていることが確認されました 。この駅直結の立地と駐車場完備という組み合わせは、現代の都市型商業施設が目指す「最大化された利便性」の典型であり、公共交通機関利用者と車利用者の両方をターゲットにすることで、広範な顧客層を取り込む戦略を示しています。

茅ヶ崎市のような郊外都市において、車社会のニーズに応えるための不可欠な要素である駐車場完備は、施設全体の集客力と利用頻度をさらに向上させる要因となります。

この交通利便性の高さは、BLiX茅ヶ崎が地域住民の「日常」に深く組み込まれることを可能にし、単なる「目的地」ではなく「経由地」としても機能することで、継続的な来客を促し、周辺地域の商業活性化にも寄与すると考えられます。  

再開発を担う主体：株式会社イリオスと地域との連携

BLiX茅ヶ崎のプロジェクトを手掛けているのは、株式会社イリオスです 。同社は、湘南・茅ヶ崎に誕生するこの複合商業施設を「地域の新たなランドマーク」と位置づけ、地域社会の活性化と新たな賑わいの創出を目指しています 。

イリオスは、湘南の自然や文化と調和するコミュニティに根ざしたデザインコンセプトを採用し、開放的で親しみやすい空間を創出すると表明しています 。  

施設保有者としては株式会社カギサンと株式会社ルアンが挙げられており 、特に株式会社カギサンは、旧イトーヨーカドー時代からカギサンビルを運営し、BLiX茅ヶ崎内に出店する「カギサン酒店」の直営も行うなど 、地域に深く根ざした企業としての役割を担っています。

開発主体が単一のデベロッパーだけでなく、地域に根ざした既存の施設保有者（カギサン）との連携を重視している点は、大規模再開発における「地域共生型」アプローチの重要性を示しています。

これは、外部資本による開発が地域に摩擦を生むリスクを軽減し、円滑なプロジェクト推進と長期的な地域貢献を目指す動きです。

カギサンが旧イトーヨーカドーの建物（カギサンビル）の所有者であること が、外観の継承 や内装の徹底的な改修 といった地域に配慮した開発方針に直接影響を与えています。

これは、単なる経済合理性だけでなく、地域への愛着や歴史的背景が開発決定に深く関わっていることを示唆しています。

このような多角的な連携が、プロジェクトの地域密着性を高め、BLiX茅ヶ崎が短期的な商業施設としての成功だけでなく、長期的に地域社会に貢献し、持続可能な発展を遂げるための強固な基盤となります。地域住民からの信頼と支持を得やすくなり、施設が真の意味での「地域のランドマーク」として定着する可能性が高まります。  

BLiX茅ヶ崎がもたらす地域への影響と未来像

BLiX茅ヶ崎は、単なるショッピングモールではなく、メディカルクリニック（5F）、フィットネスヘルスケア（6F）、ライフサポート・サービス（4F）といった多様な機能を内包する複合施設です 。

この多機能性は、地域住民の健康、生活、余暇といった幅広いニーズをワンストップで満たすことを可能にし、生活の質向上に大きく貢献します。現代の商業施設は、消費者の「コト消費」志向の高まりを受け、「モノ」の提供だけでなく「体験」や「コミュニティ」の場を提供する方向へと進化しており、BLiX茅ヶ崎は、このトレンドを明確に捉え、地域住民のライフスタイルに深く入り込むことで、単なる商業施設以上の価値を生み出そうとしています。  

「デイリーユース、新たな街のランドマーク」というコンセプト や、「人と人が交わる場所」としての「X」の意味 が示す通り、BLiX茅ヶ崎は地域住民の交流とコミュニティ形成を促進する役割を担います。

多様なテナント構成に加え、イベントスペースや休憩エリアの提供 は、人々が集い、繋がりを深める機会を創出します。

イトーヨーカドー閉店による駅前商業機能の一時的な空白は、BLiX茅ヶ崎がより包括的で多機能な施設として計画される動機となりました。

特に、医療・健康・生活支援といったサービスを統合することで、地域住民の日常的な利用を促し、商業施設としての収益性だけでなく、公共的な役割も担うことを目指しています。

これにより、地域の「居心地の良い場所」 としての地位を確立し、長期的な利用と愛着を育むことができます。BLiX茅ヶ崎の成功は、他の地域における老朽化した商業施設の再開発モデルとなる可能性を秘めています。

地域固有のニーズと現代のライフスタイルを融合させた複合施設の開発は、都市の持続可能な発展と地域社会の活性化に不可欠な要素であり、商業施設が単なる経済活動の場ではなく、地域社会のインフラとしての役割を強化する動きを示しています。  

2025年秋のグランドオープンに向けて

旧イトーヨーカドー茅ヶ崎店の跡地に誕生する「BLiX茅ヶ崎」は、2025年秋頃のグランドオープンに向けて着々と準備が進められています 。駅徒歩1分という優れた立地と、既存のレンガ外観を継承しつつ内装を刷新するデザイン は、地域への配慮と現代的な利便性を両立させています。  

地下1階のスーパーマーケット「マルエツ」から、1階のカフェ・レストラン、ドラッグストア、そして5階のメディカルクリニック、6階のフィットネスヘルスケアに至るまで 、多岐にわたるテナントと機能が複合的に集約され、地域住民の「デイリーユース」に応える「新たな街のランドマーク」となるでしょう 。駐車場も完備されており 、アクセス面での死角はありません。  

現時点では全てのテナントが公開されているわけではありませんが、約9割が確定済みであり 、今後のさらなる情報公開が期待されます。

プロジェクトの進行状況と情報公開のタイミングは、戦略的なマーケティングと期待値管理の典型例であり、主要なアンカーテナントとコンセプトを早期に公開し、残りのテナント情報は段階的に発表することで、継続的なメディア露出と住民の関心を維持する狙いがあります。

この段階的な情報公開は、住民が施設の全貌を一度に知るのではなく、開業までの期間、継続的に新しい発見があることを意味し、施設への長期的な関心を維持し、開業後も「進化する場所」としてのイメージを定着させることに寄与すると考えられます。  

BLiX茅ヶ崎に関する最新情報や詳細については、公式サイト（https://blix-chigasaki.com/）で随時更新される予定です 。  

ヨーカドー内にあった「文字の店 優」が移転オープン

イトーヨーカドー茅ヶ崎店に長年入っていた「文字の店 優」は、閉店に伴い一時営業を終了していましたが、2025年1月17日に茅ヶ崎市新栄町にて移転オープンしています。

1979年の創業以来、地元で親しまれてきた手彫り印鑑の老舗で、現在も合鍵作成や贈答用の印鑑などを扱っているとのことです。

引用元：【茅ヶ崎市】閉店したイトーヨーカドー茅ヶ崎店に入っていた「文字の店 優」が移転オープンしていました!（号外NET 茅ヶ崎市）

道の駅「湘南ちがさき」ついに開業！地元の魅力満載の新名所が誕生

湘南エリア待望の道の駅「湘南ちがさき」（茅ヶ崎市柳島）が7月7日にグランドオープンします。長年の準備期間を経て、ついにこの日がやってきます。

この道の駅は、国道134号沿いに位置し、「ALOHA湘南初！茅ヶ崎発！潮風薫る“ちがさき愛”いっぱいの交流拠点」をコンセプトに掲げています。特徴的な大きな屋根を持つ2階建ての「地域振興施設」は、外からも活気が感じられる設計です。

施設内では、茅ヶ崎の魅力がぎゅっと詰まった体験ができます。1階では、新鮮な地場野菜や名産品、雑貨などを購入できる販売スペースに加え、観光案内コーナーも設置され、地域の情報発信拠点としての役割も担います。2階には、茅ヶ崎ならではの味覚を堪能できるフードコートがあり、家族連れに嬉しい海の生き物のイラストが描かれたキッズスペースも完備されています。

さらに、屋外には小型犬用のドッグランや、様々なイベントが開催できる「交流広場」も整備されており、市民や観光客が憩い、交流できる場となります。駐車場は車188台分のスペースに加え、バイクや自転車の駐輪場も完備され、アクセスも抜群です。

道の駅「湘南ちがさき」は、地元の農産物や特産品の販売を通じて、地域の経済活性化と賑わい創出に大きく貢献することが期待されています。茅ヶ崎の新たなランドマークとして、多くの人々に愛される施設となるでしょう。

まとめと今後の展望

イトーヨーカドー茅ヶ崎店の閉店に伴い、地域住民の期待が高まっています。特に、地域のニーズに応じた商業施設の開発が急務とされており、住民の生活の質を向上させるための新たな施設が求められています。地域の人々は、利便性の高い店舗やサービスの充実を望んでおり、これに応える形での開発が期待されています。

開発計画は、既存の商業施設との連携を図りながら進行しています。これにより、地域の活性化を目指す取り組みが行われており、2025年度中にはリニューアルが予定されています。新たなテナントの募集も行われており、地域のニーズに応じた多様な店舗が出店することが期待されています。

公共施設との連携も重要な要素です。商業施設と公共施設が相互に補完し合うことで、地域住民の利用促進が図られます。例えば、公共交通機関のアクセス向上や、地域イベントの開催などが考えられ、住民が気軽に訪れることができる環境が整備されることが期待されています。

観光資源の活用も重要な戦略です。海岸や歴史的な名所を訪れる観光客をターゲットにした店舗の開発が進められており、地域の魅力を引き出すことが目指されています。観光客向けの特産品や飲食店の誘致が進むことで、地域経済の活性化にも寄与することが期待されています。

地域の絆の強化も重要なテーマです。地域のコミュニティを活性化させる取り組みが進められており、経済的な効果も期待されています。地元の人々が集まる場所を提供することで、地域のつながりが深まり、相互扶助の精神が育まれることが望まれています。

イトーヨーカドー茅ヶ崎店がリニューアル計画公開 最新情報

イトーヨーカドー茅ヶ崎店 最新情報。旧イトーヨーカドー茅ヶ崎店は2025年冬頃にリニューアルオープンを予定しています。この新しい商業施設には新たなテナントが入る計画で、現在、出店テナントの募集も行われています。具体的な新施設名やテナントの詳細はまだ発表されていませんが、リニューアル後の利用目的や、地域活動との関係性についても期待されているため、地域住民からの注目が集まっています。

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2025.02.15

イトーヨーカドー閉店ラッシュの真相と経営改革の行方

イトーヨーカドーの経営改革の遅れは、業界全体の競争が激化する中で致命的な要因となっています。競合他社が迅速に新しいビジネスモデルを導入する中、イトーヨーカドーは従来のビジネスモデルに固執し続けた結果、顧客の支持を失ってしまいました。

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2025.01.07