プラウドタワー赤羽（ダイエー跡地）の予定価格・坪単価は？2026年7月販売開始の再開発を徹底検証！

赤羽の街の象徴でもあった「ダイエー赤羽店」の跡地。長らく「次は何ができるのか？」と注目されていましたが、ついに「プラウドタワー赤羽」として公式ホームページが公開されました。

結論から申し上げますと、本物件は「赤羽駅徒歩4分×駅近タワー×商住一体開発」という、北区の不動産相場を一段階引き上げる「新たな王者のマンション」になります。

2026年7月の販売開始を控え、周辺相場から導き出した「予想坪単価」や「予定価格」、そしてダイエー跡地だからこそ実現する利便性の真相を、街の変化ナビゲーターが徹底検証します。

ダイエー赤羽店跡地が「プラウドタワー赤羽」へ！再開発の概要

赤羽の買い物を半世紀近く支えてきたダイエーの跡地。ここが単なるマンションではなく、「プラウドタワー」として再生されることには、非常に大きな意味があります。

「商住一体」のタワープロジェクト低層部には、かつての活気を彷彿とさせる商業施設の入居が期待されています。「買い物難民」の不安を払拭し、赤羽の駅近ライフをさらに便利にする設計です。
野村不動産の「プラウド」ブランド自由が丘や綱島でも成功を収めている「プラウド」シリーズ。特にタワー物件は、その意匠性と管理の質から、中古市場でも値崩れしにくいことで知られています。
赤羽駅徒歩4分の希少性JR5路線が使える最強の交通結節点「赤羽駅」。そこから徒歩4分という立地は、都心へのアクセスを重視する共働き世帯や投資家にとって、喉から手が出るほど欲しい条件です。

2026年現在の赤羽の不動産市況は、まさに「高騰のピーク」にあります。近隣のランドマーク物件と比較して、予定価格を予測しました。

予測としては、平均坪単価600万円前後、3LDK（70㎡）で1億2,000万円〜1億4,000万円台が中心になると見ています。

「赤羽で1億超え？」と感じるかもしれませんが、隣の川口エリアの新築価格（坪400万超）や、現在の都心回帰の流れを考えると、この「赤羽最高峰」となる立地の新築タワーが坪600万円の壁を超えるのは、もはや必然と言えるでしょう。

ダイエーがなくなった寂しさはありますが、プラウドタワーの誕生は赤羽に何をもたらすのでしょうか。

北口エリアのクリーン化と活性化「飲み屋街」のイメージが強い赤羽ですが、駅北側の再開発が進むことで、よりファミリー層も歩きやすく、洗練された街並みへと進化します。
「スーパーの復活」への期待マンション1階部分に、かつてのダイエーのDNAを受け継ぐスーパーマーケットや利便施設が入るかどうかは、資産価値を左右する大きなポイントです。公式HPの情報を追いかけ、入り次第アップデートしていきます。