【2026年最新情報】2025年1月に閉店した「イトーヨーカドー川崎港町店」。京急大師線・鈴木町駅前という立地から、その跡地利用に注目が集まっています。現在判明しているのは地上26階建てタワーマンションを含む大規模再開発計画が進行中であること。本記事では、公式資料・事業計画をもとに、跡地はどうなるのか／ロピア出店の噂は本当なのかを整理・検証します。
【結論】現時点で分かっていること
・跡地では大規模再開発が確定している
・商業施設は整備予定だがテナントは未発表
・ロピア出店を裏付ける公式情報は現時点でなし
イトーヨーカドー川崎港町店はいつ閉店した？
イトーヨーカドー川崎港町店は2025年1月に閉店しました。閉店理由は老朽化や周辺再開発を見据えた計画的撤退とみられています。
跡地はどうなる？再開発計画の概要
旧イトーヨーカドー跡地は「鈴木町駅前南地区第一種市街地再開発事業」として、日鉄興和不動産を中心に再開発が進められています。敷地はA・B・Cの3地区に分かれ、段階的に整備される計画です。
- B地区（住宅棟）：地上26階・約600戸のタワーマンション（2030年完成予定）
- A地区（商業棟）：地上2階建ての商業施設
- C地区：用途未定（公共・医療・子育て支援施設などが想定）
建設スケジュール（現時点）
2026年：既存建物の解体工事開始
2027年：新築工事着工予定
2030年：全体完成予定
実は、この場所には地上26階建てのタワーマンション『リビオタワー』の建設が有力視されており、周辺の景観や利便性が大きく変わろうとしています。
そこで、気になるのが『販売価格はいくらになるのか？』『周辺の坪単価と比べて資産価値はどうなのか？』という点ではないでしょうか。
以下の記事では、再開発の目玉となるリビオタワー（予想）の価格予想や、26階建てマンションの真相について、さらに詳しく、専門的な視点から徹底検証しています。住まい探しや投資を検討されている方は、ぜひあわせてチェックしてみてくださいね。」
ロピア出店の噂は本当？（2026年現在）
結論から言うと、ロピア出店を裏付ける公式発表・求人情報は現時点で確認されていません。商業棟が2階建てである点や、周辺にファミリー世帯が多い点から期待の声が広がっていますが、テナント情報が出るのは着工後（2027年以降）になるケースが一般的です。
👉 答え合わせは「求人」「テナント募集情報」
→ これが出た時点で初めて断定できます。
ロピアが未出店の場合の買い物環境
現時点で利用しやすいロピア店舗はこちらです。
ロピア 小田栄店：最寄り・駐車場あり
ロピア ラゾーナ川崎店：川崎駅直結で利便性◎
過去の類似再開発では何が入った？
首都圏の同規模再開発では、食品スーパー・ドラッグストア・クリニックモールなどが段階的に入居するケースが多く見られます。鈴木町でも同様の流れになる可能性はありますが、現時点では未確定です。
2030年の完成を待たずに「鈴木町」に住むという選択
タワーマンションが完成する2030年には、このエリアの資産価値や家賃相場はさらに上昇している可能性があります。しかし、「イトーヨーカドーがなくなった今」こそ、実は狙い目のタイミングかもしれません。
鈴木町駅周辺は、川崎駅まで電車で数分という立地ながら、比較的落ち着いた住環境が残っています。もし、「再開発の熱気を感じながら、賢く先回りして暮らしたい」と考えるなら、今のうちの賃貸移住は合理的な戦略です。
このエリアで部屋を探すなら「初期費用」に注意
川崎エリアのファミリー向け物件や築浅マンションは家賃が高くなりがちです。例えば、家賃14万円の部屋を借りる場合、一般的な不動産屋では約15万円（家賃1ヶ月分＋税）の仲介手数料がかかります。
しかし、オンライン不動産のエアドア経由で申し込めば、この15万円が無料（または2.2万円）になります。
💰 浮いた15万円で何ができる？
新しいドラム式洗濯機を買ったり、ラゾーナ川崎で家具を新調したりできます。同じ部屋を借りるのに、問い合わせるサイトが違うだけでこれだけの差が出るのは見逃せません。
また、人気エリアゆえに多い「おとり物件（すでに入居済みなどの架空広告）」が一切ないのも、管理会社直結型であるエアドアの強みです。
※リンク先で「川崎大師」や「川崎駅」など周辺駅も追加して検索できます。
💡 編集部からの重要アドバイス
もし、他店で気になる物件を見つけたら、問い合わせる前に一度「エアドア」で検索してみてください。
他サイトで見つけた物件のURLを貼り付けるだけで、「ここなら仲介手数料が0円（または2.2万円）になるか」を判定してくれます。 同じ部屋なのに、問い合わせる会社を変えるだけで初期費用がガツンと下がる可能性があります。知らないと損ですよ！
まとめ｜跡地の答えは「次に出る公式情報」
イトーヨーカドー川崎港町店跡地では、再開発自体は確定していますが、商業テナントは未発表です。ロピア出店についても、公式情報が出るまでは「噂段階」に留める必要があります。今後、求人や正式発表が出次第、この記事は随時更新していきます。
気になるNEWS 横浜
ここで踊っていた人もいるのでは？なんと閉館してしまうんです。
