バリュープラザ上尾愛宕店 跡地の真実 閉店の事実と上尾駅周辺「新・買い物先」5つの選択肢の徹底比較

※2025/11/13 更新【結論】「バリュープラザ上尾愛宕店」跡地と、利用者が今選ぶべき新しい買い物先。検索キーワードの対象である「バリュープラザ上尾愛宕店」（スーパーバリュー、住所：上尾市愛宕3-1-40）  は、すでに閉店しています 。2025年現在、この特定の「跡地」に関する具体的な再開発情報や、後継となる新店舗が建設された事実は、利用可能な資料からは確認されていません。利用者の「次にどこで買い物をすべきか」という問いに対する真の答えは、閉店した「跡地」そのものではなく、上尾駅周辺の「新しく再編された買い物環境」の全体像を理解することにあります。

「跡地」というキーワードは、過去にその店舗を利用していた地域住民や通勤者が、日々の買い物習慣を失ったことによる実用的な疑問を反映しています。この疑問は、「あの店は今どうなっているのか？」という顕在的な好奇心と、「行きつけの店がなくなった今、自分はどこで買い物をすれば最適なのか？」という、より切実な潜在的ニーズから構成されています。この問いに正確に答えるためには、(1) 閉店の事実を確認し、(2) 多くの人が混同している「新しい業務スーパー」との関係性を解明し、(3) 旧店舗のニーズを代替する「新しい核となる店舗」を特定する、という3つの分析ステップが不可欠です。

 本レポートでは、まず旧バリュープラザと、同じ「愛宕」地区に新しく登場した「生鮮＆業務スーパー上尾愛宕店」  との「場所」と「業態」の違いを明確にします。次に、バリュープラザ閉店によって生じた「空白」を埋めるだけでなく、上尾駅東口の商業地図そのものを塗り替える存在として2025年にオープンした「ヤオコーまるひろ上尾SC店」  の詳細を分析します。最後に、イトーヨーカドー上尾駅前店  やヤオヒロ A-GEOタウン店  といった既存の競合店  も含めた、総合的な「買い物先」の比較ガイドを提示します。

結論として、「バリュープラザ 跡地」という過去への疑問から始まった検索は、「上尾市の買い物環境が、旧店舗の閉店を機にどのように進化したか」という、未来に向けたより大きく重要な全体像の理解へとつながります。本レポートは、検索ユーザーのライフスタイルに最適な「新しい日常の買い物先」を見つけるための、専門家による完全なガイドです。

第1部・事実確認「バリュープラザ 跡地」と「新しい業務スーパー」は別の場所

スーパーバリュー 上尾愛宕店〒362-0034 埼玉県上尾市愛宕３丁目１−４０ バリュープラザ上尾愛宕店 1F

まずは、今回の閉店に関する基本的な情報をおさらいしましょう。

• 閉店日: 2025年8月31日（土）11月26日現在、解体中。
• 閉店理由: 賃貸借契約満了に伴うショッピングモール「バリュープラザ上尾愛宕店」全体の閉鎖
• 対象: スーパーバリュー上尾愛宕店だけでなく、モール内の専門店もすべて閉鎖となります。

多くの地域住民が「跡地にできたのでは？」と混同している可能性が極めて高い「生鮮＆業務スーパー上尾愛宕店」は、旧「バリュープラザ上尾愛宕店」の「跡地」に建設された店舗ではありません。データが示す通り、これらは完全に別個の場所にある、異なる店舗です。

リサーチデータが示す通り、両店舗の住所は明確に異なっています。旧店舗の閉店  と新店舗の新規オープン（求人情報から示唆 ）のタイミングが近かったこと、両者が同じ「愛宕」という地区名を冠していること 、そして「バリュー（Value）」と「業務（Gyoumu）」という言葉が持つ「安さ・お得感」という類似のイメージが、地域住民の間で「跡地に移転・リニューアルした」という誤解を生じやすい状況を作り出しています。   

両店舗の具体的な違いは、住所と業態に明確に表れています。

• 【旧店舗】バリュープラザ（スーパーバリュー）:
  • 正式名称: バリュープラザ上尾愛宕店 、またはスーパーバリュー上尾愛宕店    
  • 住所: 埼玉県上尾市愛宕3-1-40    
  • 業態: 食料品販売 、スーパーマーケット, ホームセンター 。食料品と日用品・DIY用品をワンストップで扱う郊外型の複合店でした。   
  • 状況: 2025年8月31日（土）閉店。   
• 【新店舗】生鮮＆業務スーパー:
  • 正式名称: 生鮮＆業務スーパー上尾愛宕店 、または業務スーパー上尾愛宕店    
  • 住所: 埼玉県上尾市愛宕2-7-11    
  • 業態: 酒＆業務スーパー 。大容量・低価格の食品（特に冷凍品や調味料）に特化しています。   
  • 状況: 新規オープン（2025年10月時点で新規スタッフを募集 ）。   

この混乱を解消するため、両者の違いを以下の表にまとめます。

【表1】「旧バリュープラザ」と「新・業務スーパー」の比較

この比較から、より深い分析が可能です。ユーザーがこの2つを混同する背景には、単なる場所の勘違い以上のものがあります。旧バリュープラザ  が持っていた「スーパーマーケット」と「ホームセンター」という2つの機能のうち、「安価な食料品」という側面を、新しい業務スーパー  が機能的に代替していると消費者が無意識に認識していることを示唆しています。   

したがって、ユーザーの検索意図は「跡地という場所が知りたい」だけでなく、「バリュープラザが提供していた価値（安さ・品揃え）を、今どこで得られるか」という潜在ニーズを含んでいます。この「新しい業務スーパー」（愛宕2-7-11）は、その潜在ニーズに対する一つの「解」となります。

したがって、利用者がまず認識すべき事実は、「バリュープラザの跡地（愛宕3-1-40）は閉店したままである」こと、そして「安さを求めるニーズの新たな受け皿として、全く別の場所（愛宕2-7-11）に業務スーパーが新しくオープンした」という、明確に分離された2つの事実です。

第2部 上尾駅前の「新・核店舗」ヤオコーまるひろ上尾SC店

 旧バリュープラザ（スーパーバリュー）の閉店  によって生じた「日々の買い物先を失った」という地域住民の潜在ニーズに対する、最も強力かつ決定的な「答え」は、JR上尾駅東口に2025年9月12日にオープンした「ヤオコーまるひろ上尾SC店」  です。   

この新店舗のオープンは、単なる1スーパーマーケットの開店という枠を超えています。JR上尾駅東口直結  という市内最高クラスの一等地に、720坪（約2,381㎡）  というヤオコーとしても広めの売り場面積を確保し、初年度売上29億円  という極めて野心的な目標を掲げて進出した「戦略的アンカーテナント」です。これは、上尾駅周辺の商圏（マーケット）の力関係を根本から変える「新しい商業核」として、明確に設計・配置された存在です。   

ヤオコーまるひろ上尾SC店の戦略的な重要性は、その店舗概要に明確に示されています。

• 店舗概要:
  • 店舗名: ヤオコーまるひろ上尾SC店    
  • オープン日: 2025年9月12日 午前9時    
  • 所在地: 埼玉県上尾市宮本町1-1 。丸広百貨店上尾店の地下1階    
• 圧倒的な利便性（アクセス）:
  • JR高崎線「上尾駅」東口駅前という立地 。   
  • 百貨店は駅とペデストリアンデッキで接続されており 、雨天時でも濡れずにアクセス可能です。   
  • 建物の東側は県道164号（旧中山道）に面しており、車でのアクセスも良好です 。   
• 大規模な店舗設計（スケール）:
  • 売場面積: 2,381.14m² / 720坪 。   
  • 駐車場: 310台 。   
  • 駐輪場: 399台 。   
  • 営業時間: 午前9時～午後9時 。通勤・通学帰りにも余裕を持って利用できる時間設定です。   
• 市場へのインパクト:
  • 売上目標: 初年度29億円 。この数値は、同店が単なる近隣住民向けの地域密着型スーパーではなく、駅利用者や広域からの集客を見込む「キラー店舗」であることを示しています。   
  • 位置づけ: ヤオコーとして埼玉県内105店舗目、全198店舗目の出店  であり、同社のドミナント戦略における重要なピースです。   

この進出は、上尾市の消費行動の変化を象徴しています。旧バリュープラザ  が駅から1km以上離れた（上尾駅から1,184m） 、「車利用」を前提とした郊外型店舗であったのに対し、新しいヤオコー  は「駅直結」の「歩行者・電車利用者」を主ターゲットとする都市型店舗です。これは、上尾市の消費行動が「車中心」から「駅中心（トランジット・オリエンテッド）」へと移行していることを示す象徴的な出来事と言えます。   

さらに、丸広百貨店  が、集客の「核」としてヤオコーを地下1階  に迎え入れたという事実自体が、伝統的な百貨店ビジネスモデルの変革を示しています。「デパ地下」に従来の高級食料品ではなく、ヤオコーという「高品質・日常使い」のスーパーを導入することで、百貨店全体への日常的なシャワー効果（来店客の回遊）を狙う戦略です。旧バリュープラザの閉店は、この新しい「駅前集中型」の商業モデルが確立する過程での、市場原理に基づく「淘汰」であったと分析できます。   

したがって、旧バリュープラザの閉店によって生じた「空白」は、ヤオコーの戦略的参入によって、単に埋められただけでなく、「駅前での買い物利便性」という点で以前よりも大幅にアップグレードされました。このヤオコーこそが、多くの元バリュープラザ利用者の「新しい日常の買い物先」の最有力候補となります。

第3部 ワンストップの利便性「まるひろ上尾SC」テナント全解剖

「ヤオコーまるひろ上尾SC店」の最大の強みは、食品スーパー単体の機能ではなく、丸広百貨店（SC）内の他の専門テナントと連携した「ワンストップ・ショッピング」の利便性にあります。これは、旧バリュープラザが持っていた「スーパー＋ホームセンター」という複合機能 2 の、現代的な代替機能を上尾駅前で提供するものです。

消費者は、食料品（日常）と、それ以外の買い物（非日常・専門品・サービス）を、可能な限り一か所で効率的に済ませたいという強いニーズを持っています。旧バリュープラザ 2 は「食料品＋日用品・DIY用品」という組み合わせでそのニーズに応えていました。新しい「まるひろ上尾SC」は、「食料品（ヤオコー）＋ドラッグストア（日用品・医薬品）＋コスメ＋金融サービス＋各種修理サービス」という、より現代のライフスタイルに即した「ワンストップ」の組み合わせを提供します。

ヤオコーでの買い物の「ついでに」立ち寄れる、主要なテナント構成は以下の通りです。

• B1F（食品のフロア）:
  • ヤオコー: 食料品（9:00～21:00)
• 1F（日常サービスとドラッグストアのフロア）:
  • ドラッグストア: スギ薬局（9:00～20:00）。
  • 金融: 埼玉りそな銀行（窓口/平日 9:00-17:00）、ATM（武蔵野銀行）。
  • サービス: OWNDAYS（メガネ）、リアット（靴修理）、マジックミシン（洋服直し）。
  • ファッション・雑貨: シューラルー、なおえ、モナミ、ビヨンド、スカイカット。
• 2F（コスメとファッションのフロア）:
  • ドラッグ/コスメ: アインズ＆トルペ（Ainz & Tulpe）（10:00～20:00）。2025年11月21日に新規オープン。
  • サービス（美容）: ビューティーアイラッシュ、ビューティーフェイス。
  • その他: ブルーブルーエ（雑貨）、漢方みず堂。
• 6F（飲食のフロア）:
  • レストラン街: （11:00～21:30）。

このテナント構成を、利用者の動線に合わせて整理したのが以下のガイドです。

【表2】ヤオコーまるひろ上尾SC 主要テナントガイド

特に注目すべきは、1階に「スギ薬局」、2階に「アインズ＆トルペ」という、2つの大手ドラッグストア・コスメストアが共存している点です。これは、スギ薬局が「医薬品・日用品（トイレットペーパーや洗剤など）」という旧来のドラッグストアの役割を担い、アインズ＆トルペが「美容・化粧品・Z世代向け雑貨」という、より専門的・嗜好的な役割を担うという、明確な棲み分け（ターゲティング）がなされていると分析できます。

このテナント構成は、旧バリュープラザが提供していた「スーパーマーケット＋ホームセンター」という機能を、見事に分解・再構築しています。「食品」はヤオコーが、「ホームセンターが扱っていた日用品・家庭用品」はスギ薬局が、それぞれ専門性を高めた形で引き継いでいます。利用者はDIY用品（ホームセンターの中核）こそ失いましたが、その代わりに金融サービス、修理サービス、美容サービスという、より日常利用頻度の高い利便性を手に入れました。これは旧バリュープラザの利便性の「代替」ではなく、現代のニーズに合わせた「進化」と呼ぶべきものです。

この充実したテナント構成により、「ヤオコーまるひろ上尾SC」は、食料品から日用品、専門的なサービスまでをワンストップで完結できる、上尾駅前エリアで最も強力な「買い物ハブ」としての地位を確立しました。旧バリュープラザの複合的な利便性を求めていた顧客にとって、最も有力な移行先となります。

第4部 上尾駅周辺「スーパー激戦区」徹底比較

ヤオコーの戦略的な参入により、上尾駅周辺は「ヤオコー（東口・新）」「イトーヨーカドー（西口・旧）」「ヤオヒロ（東口・地場）」「イオンモール（郊外・車）」という、異なる強みを持つ大型店が激突する「スーパー激戦区」へと変貌しました。旧バリュープラザの顧客は、これら既存の強力な競合店も選択肢として比較検討する必要があります。

賢明な消費者（ユーザー）は、単に「新しいから」という理由だけで店を選びません。リサーチでも、ヤオコーの主な競合店として「ヤオヒロ A-GEOタウン店」「イトーヨーカドー上尾駅前店」「イオンモール上尾」が明確に挙げられています。旧バリュープラザという馴染みの選択肢を失った今、ユーザーは「自分のライフスタイル（アクセス手段、価格感、求める品質）に、今度はどの店が最適か」をゼロベースで再評価する局面にあります。そのための客観的な比較情報（データ）が強く求められています。

上尾駅周辺の主要プレイヤーを、その特徴とともに比較します。（第1部で分析した「業務スーパー」も、価格重視派の重要な選択肢となります）

【表3】上尾駅周辺 4大スーパーマーケット（＋α）徹底比較

この4者（＋α）の配置は、上尾駅周辺の顧客が「アクセス手段」によって明確にセグメント（分類）されていることを示しています。

1. 「電車・徒歩」利用者: 東口のヤオコー vs 西口のイトーヨーカドーという選択を迫られます。
2. 「車」利用者: イオンモール上尾が最強の選択肢となります。
3. 「東口の地元住民」: ヤオコー vs ヤオヒロという直接対決を比較検討します。

旧バリュープラザ（スーパーバリュー）の顧客層は、この市場再編によって、大きく2つ（あるいは3つ）に「分裂」したと分析できます。

1. 「車でまとめ買い」していた層: この層のニーズは、旧バリュープラザ（愛宕3-1-40）から地理的にも比較的近い、イオンモール上尾が引き継ぎます。
2. 「価格・安さ」を求めていた層: この層のニーズは、新しくオープンした「生鮮＆業務スーパー上尾愛宕店」（愛宕2-7-11)が引き継ぎます。
3. 「駅利用のついで」に寄っていた層（もしいた場合）: この層は、ヤオコーという、より便利で高品質な選択肢を得たことになります。

旧バリュープラザの顧客は、ヤオコーの登場と市場再編により、選択肢が減ったのではなく、むしろ「自分のニーズに合わせて、より専門化した店舗」を選べる、豊かな選択肢を手に入れました。立地、価格、品質、アクセス手段に応じて、最適な店を再定義する時代に移行したと言えます。

【最終結論】ライフスタイル別：あなたが今選ぶべき「上尾の買い物先」

「バリュープラザ 跡地」というあなたの疑問（顕在ニーズ）は、最終的に「上尾駅周辺の買い物環境が、旧店舗の閉店を機に劇的に進化した」という事実にたどり着きました。今、あなたは「自分のライフスタイルに最適な店を再選択する」という、ポジティブな機会（潜在ニーズ）に直面しています。

一つの大型店（バリュープラザ）の閉店  は一時的な不便をもたらしましたが、その後の市場再編（ヤオコーの新規参入 、業務スーパーの新規オープン ）は、消費者にとってより専門化され、利便性の高い選択肢を生み出しました。   

あなたのライフスタイルに基づき、本レポートが分析した「5つの最適な選択肢」を以下に提示します。

• 1. 【電車通勤・駅利用者】向け：
  • 推奨: ヤオコーまるひろ上尾SC店    
  • 理由: 駅直結  の圧倒的な利便性。高品質な食品（B1F ヤオコー）と、日用品（1F スギ薬局）、コスメ（2F A&T）、銀行・修理（1F）がワンストップで完結する  ため、最も合理的かつ時間の節約になります。   
• 2. 【価格・ボリューム重視派】向け：
  • 推奨: 生鮮＆業務スーパー上尾愛宕店    
  • 理由: 旧バリュープラザが持っていた「安さ・お得感」という価値を求める層の、最も直接的な受け皿です。大容量の冷凍食品や調味料を求めるなら、ここが最適です。（※跡地ではない点  にのみ注意）。   
• 3. 【車で週末まとめ買い派】向け：
  • 推奨: イオンモール上尾    
  • 理由: 旧バリュープラザ（愛宕3-1-40）から地理的に最も近く 、旧店舗の「スーパー＋ホームセンター」  の機能を、より大規模なスケール（イオンスタイル＋専門店街）で代替できる唯一の選択肢です。   
• 4. 【西口利用者・総合スーパーの安心感】を求める層：
  • 推奨: イトーヨーカドー上尾駅前店    
  • 理由: ヤオコー（東口）の対抗軸。長年慣れ親しんだ西口の「顔」であり、食品から衣料品・生活用品まで、一つのレジ（または建物）で完結するGMS（総合スーパー）の安心感を求める層に適します。
• 5. 【東口の地元住民・地場志向】の層：
  • 推奨: ヤオヒロ A-GEOタウン店    
  • 理由: ヤオコー  の競合として、東口で長年営業してきた地場スーパー。新しいヤオコーと比較検討した上で、慣れた店・地域密着の品揃えを選びたい層に適します。   

「バリュープラザ上尾愛宕店 跡地」（上尾市愛宕3-1-40）  に関する事実は、「閉店し、詳細な開発情報は未定」です。 しかし、あなたの「これからの買い物先」は、「ヤオコーの参入により、旧バリュープラザ時代よりも格段に便利で、選択肢の多い、豊かな買い物環境に進化した」というのが、本レポートの最終的な結論です。   

閉店後のスーパーバリューに関する問い合わせは、以下の店舗で受け付けています。

• スーパーバリュー大宮三橋店
• スーパーバリュー南浦和店

また、スーパーバリューの本社機能も移転します。

• 本社機能: 上尾市宮本町5-18へ移転
• 営業本部: スーパーバリュー戸田店へ移転