京王相模原線多摩境駅近くの広大な土地、かつて地域住民に親しまれたスーパーマーケット「フードワン多摩境店」の跡地。2023年の閉鎖以来、「次は何ができる？」「今はどうなってる？」といった疑問が地域で飛び交っています。この記事では、多摩境フードワン跡地の現在の状況から、今後の具体的な開発計画の可能性、そして閉鎖に至った経緯、さらには周辺環境への影響まで、徹底的に深掘りして解説します。この注目の土地が持つポテンシャルと未来像に迫り、地域住民の皆さんが知りたい情報を網羅。最新情報から疑問まで、すべてがここにあります。
多摩境フードワン跡地の最新情報
多摩境フードワン跡地の現在の状況
MrMax町田多摩境ショッピングセンター〒194-0215 東京都町田市小山ヶ丘６丁目１−１０
2025年6月現在、多摩境フードワン跡地は、閉鎖後も大きな変化が見られない状況が続いています。具体的には、敷地は以前の店舗建物が解体され、現在は広大な更地となっています。敷地を囲むようにフェンスが設置されており、関係者以外の立ち入りは制限されています。敷地内には特に大きな工事車両や資材などは見当たらず、大規模な建設作業が進行している様子はありません。
敷地の具体的な所在地は、東京都町田市小山ヶ丘2丁目1番地です。この場所は、京王相模原線多摩境駅から徒歩圏内にあり、駅の西側、町田街道に面した非常に交通量の多い場所に位置しています。Googleマップやストリートビューで確認すると、広々とした空き地が確認でき、周辺の住宅地や商業施設と対比してその広さが際立っています。
近隣住民や通行人の間では、この広大な土地の活用について様々な憶測が飛び交っています。SNS上でも、「フードワンの跡地、何も動かないね」「次は何ができるんだろう？」「早く何かできてほしい」といった声が散見され、地域からの関心の高さが伺えます。しかし、現時点では、具体的な開発の兆候を示すような公式な看板や告知などは確認されていません。
最新の報道・発表
現時点（2025年6月）で、多摩境フードワン跡地に関する東京都や町田市などの行政からの公式発表、あるいは開発事業者からの具体的な計画発表は確認されていません。
過去には、地元メディアや一部の不動産情報サイトで、跡地の利用に関する噂や憶測が報じられることがありましたが、それらも具体的な計画として確定したものではありませんでした。例えば、「大型商業施設ができるのではないか」「マンションが建設されるらしい」といった情報が断片的に流れたことはありますが、いずれも公式な裏付けのないものでした。
現在、町田市の都市計画情報や開発関連のウェブサイトを定期的に確認していますが、この土地に関する新たな動きはまだ発表されていない状況です。しかし、これほど大きな土地の利用計画は、慎重に検討が進められることが一般的であり、水面下で協議が行われている可能性も十分に考えられます。今後、新たな動きがあれば、行政からの公式発表や、地元メディアによる報道が期待されます。当サイトでも、引き続き最新情報が入手でき次第、速やかにお伝えしていく予定です。
多摩境フードワン跡地の今後：計画されている開発は？
多摩境フードワン跡地の土地利用計画
多摩境フードワン跡地の今後の開発を考える上で、まず重要なのは、その土地がどのような都市計画上の規制を受けているかという点です。町田市の都市計画によると、この敷地の大部分は「準工業地域」に指定されています。準工業地域は、主に軽工業の利便を図る地域でありながら、住宅や商業施設も建設が可能な地域です。
具体的な建築制限としては、建ぺい率（敷地面積に対する建築面積の割合）や容積率（敷地面積に対する延床面積の割合）が定められています。準工業地域における一般的な建ぺい率、容積率は地域によって異なりますが、比較的高い数値が設定されていることが多く、大規模な建物の建設も可能です。これにより、商業施設、物流施設、一部の工場、そして集合住宅など、多様な用途での開発の可能性が考えられます。
現在浮上している具体的な開発計画
現時点（2025年6月）で、多摩境フードワン跡地にに関する具体的な開発計画が公式に発表されている情報はありません。しかし、過去の噂や周辺環境を考慮すると、いくつかの開発の可能性が考えられます。
- 大型商業施設: 多摩境エリアは、ロードサイド型店舗が多く、広大な敷地を活かした大型商業施設（ショッピングモール、ホームセンター、家電量販店など）は有力な候補です。駅からも近く、町田街道に面しているため、広域からの集客も見込めます。特に、周辺には飲食店や衣料品店が点在するものの、さらに多様な店舗が入る複合施設への期待は地域住民から高いでしょう。
- 物流施設: 準工業地域であること、そして広大な敷地、主要道路へのアクセスが良いことから、近年増加している物流拠点としての利用も考えられます。オンラインショッピングの需要拡大に伴い、都市近郊での物流センターのニーズは高まっています。
- 複合施設: 商業施設と住居が一体となった複合施設や、医療・福祉施設を併設する可能性もあります。地域の高齢化や、共働き世帯の増加といった背景を考えると、利便性の高い複合施設の需要も考えられます。
- 住宅地: 広大な土地であるため、大規模なマンションや戸建て分譲地としての開発もゼロではありません。ただし、商業地域に隣接していることや、騒音などの観点から、住宅専用の開発よりも、商業施設などとの複合開発の方が可能性が高いかもしれません。
具体的な企業名や店舗名については、現段階では憶測の域を出ませんが、もし商業施設が建設されるとすれば、近隣にない業態や、既存の施設と差別化を図れるようなテナント構成が予想されます。
開発による周辺への影響予測（ポジティブ・ネガティブ両面）
多摩境フードワン跡地の開発は、周辺地域に大きな影響をもたらすことが予想されます。
ポジティブな影響
- 雇用創出、経済効果: 新しい施設が建設されれば、建設段階での雇用、そして運営開始後の店舗スタッフなどの雇用が生まれます。これにより、地域の経済活動が活性化し、税収の増加にも貢献するでしょう。
- 利便性向上: 新たな商業施設ができれば、住民の買い物やサービス利用の選択肢が増え、生活の利便性が格段に向上します。地域外からの集客により、周辺の既存店舗にも相乗効果が生まれる可能性もあります。
- 地域活性化: 新しいランドマークができることで、地域の魅力が向上し、新たな住民や企業の誘致につながる可能性があります。
ネガティブな影響
- 交通量の増加、渋滞: 大規模な施設が建設されれば、車両や人の往来が増加し、周辺道路の交通量が増え、特に週末や時間帯によっては渋滞が深刻化する可能性があります。
- 騒音、景観の変化: 建設工事中の騒音や振動、そして完成後の施設の稼働音などが発生する可能性があります。また、これまでの更地だった場所が建物に変わることで、景観が大きく変化し、圧迫感を感じる住民もいるかもしれません。
- 既存商業施設への影響: 新たな大型商業施設が建設された場合、周辺の既存の店舗や商店街との競争が激化し、影響を受ける可能性があります。
これらの影響を最小限に抑え、地域全体にとってプラスなぜ閉鎖されたのか？多摩境フードワンの歴史と経緯
多摩境フードワンとはどのような店舗だったのか？
「フードワン多摩境店」は、地域住民にとって長らく親しまれてきたスーパーマーケットでした。正確な開店時期は明確ではありませんが、多摩境エリアの発展と共に、多くの住民の生活を支える重要な役割を担っていました。
店舗の特徴としては、食料品を中心に日用品まで幅広く取り揃えており、特に新鮮な生鮮食品や豊富な品揃えが地域住民から評価されていました。駐車場も広く、車でのアクセスが容易であったため、遠方からも利用する人が少なくありませんでした。地域に根差したサービスを展開し、特売日には多くの買い物客で賑わう、まさに地域の台所のような存在でした。地域住民の中には、「子供の頃から通っていた」「週末の買い物はいつもフードワンだった」といった思い出を持つ人も少なくありません。
閉鎖に至った背景・理由
2023年7月31日にフードワン多摩境店が閉鎖された際には、多くの地域住民に衝撃が走りました。公式発表によると、閉店の理由は「建物の老朽化と今後の大規模修繕を考慮した結果」とされています。これは、運営会社である株式会社エイヴイが、今後の経営戦略を見据え、既存の店舗の維持・運営コストと将来的な投資効果を総合的に判断した結果であると考えられます。
より詳細な背景としては、以下のような要因が考えられます。
- 建物の老朽化: 店舗建物が建設されてから相当な年数が経過しており、大規模な修繕や改修が必要な時期に差し掛かっていたと推測されます。耐震基準の強化や省エネ設備の導入など、現代の店舗に求められる要件を満たすためのコストが莫大であった可能性があります。
- 業界の動向と競合店の存在: 近年、スーパーマーケット業界は激しい競争にさらされています。近隣には、他の大型スーパーやディスカウントストア、ドラッグストアなどが多数存在し、価格競争や品揃えの差別化が常に求められています。
- 経営戦略の転換: 運営会社であるエイヴイは、近年、新しい店舗形態の導入や既存店舗のスクラップ＆ビルドを進めるなど、経営戦略の転換を図っています。多摩境店も、その一環として、事業の効率化や収益性の向上を目指す中で閉鎖が決定された可能性があります。
- 敷地の有効活用: 広大な敷地であるため、建物が老朽化していなくても、より収益性の高い別の用途での土地活用を検討した可能性もゼロではありません。
閉鎖から現在までの跡地の動きは、前述の通り、建物の解体が行われ、現在は更地の状態が続いています。閉鎖後も、具体的な開発計画が発表されていないことから、土地の権利関係の調整や、大規模開発に向けた事前協議などが慎重に進められていることが推測されます。となる開発が進められることが期待されます。
なぜ閉鎖されたのか？多摩境フードワンの歴史と経緯
多摩境フードワンとはどのような店舗だったのか？
「フードワン多摩境店」は、地域住民にとって長らく親しまれてきたスーパーマーケットでした。正確な開店時期は明確ではありませんが、多摩境エリアの発展と共に、多くの住民の生活を支える重要な役割を担っていました。
店舗の特徴としては、食料品を中心に日用品まで幅広く取り揃えており、特に新鮮な生鮮食品や豊富な品揃えが地域住民から評価されていました。駐車場も広く、車でのアクセスが容易であったため、遠方からも利用する人が少なくありませんでした。地域に根差したサービスを展開し、特売日には多くの買い物客で賑わう、まさに地域の台所のような存在でした。地域住民の中には、「子供の頃から通っていた」「週末の買い物はいつもフードワンだった」といった思い出を持つ人も少なくありません。
閉鎖に至った背景・理由
2023年7月31日にフードワン多摩境店が閉鎖された際には、多くの地域住民に衝撃が走りました。公式発表によると、閉店の理由は「建物の老朽化と今後の大規模修繕を考慮した結果」とされています。これは、運営会社である株式会社エイヴイが、今後の経営戦略を見据え、既存の店舗の維持・運営コストと将来的な投資効果を総合的に判断した結果であると考えられます。
より詳細な背景としては、以下のような要因が考えられます。
- 建物の老朽化: 店舗建物が建設されてから相当な年数が経過しており、大規模な修繕や改修が必要な時期に差し掛かっていたと推測されます。耐震基準の強化や省エネ設備の導入など、現代の店舗に求められる要件を満たすためのコストが莫大であった可能性があります。
- 業界の動向と競合店の存在: 近年、スーパーマーケット業界は激しい競争にさらされています。近隣には、他の大型スーパーやディスカウントストア、ドラッグストアなどが多数存在し、価格競争や品揃えの差別化が常に求められています。
- 経営戦略の転換: 運営会社であるエイヴイは、近年、新しい店舗形態の導入や既存店舗のスクラップ＆ビルドを進めるなど、経営戦略の転換を図っています。多摩境店も、その一環として、事業の効率化や収益性の向上を目指す中で閉鎖が決定された可能性があります。
- 敷地の有効活用: 広大な敷地であるため、建物が老朽化していなくても、より収益性の高い別の用途での土地活用を検討した可能性もゼロではありません。
閉鎖から現在までの跡地の動きは、前述の通り、建物の解体が行われ、現在は更地の状態が続いています。閉鎖後も、具体的な開発計画が発表されていないことから、土地の権利関係の調整や、大規模開発に向けた事前協議などが慎重に進められていることが推測されます。
多摩境の地域特性とフードワン跡地が持つポテンシャル
多摩境エリアの概要
多摩境エリアは、東京都町田市の南西部に位置し、神奈川県相模原市との県境に接しています。京王相模原線多摩境駅を中心に発展してきた比較的新しい街であり、近年、ベッドタウンとして急速に発展してきました。
- 地理的特徴: 多摩ニュータウンの一角を形成しており、多摩丘陵の豊かな自然が残る一方で、計画的に整備された住宅地や商業施設が広がっています。
- 人口構成: 若いファミリー層が多く居住しており、子育て世代が中心の活気ある街です。近年は高齢化も進みつつありますが、全体的にはバランスの取れた人口構成となっています。
- 交通アクセス:
- 電車: 京王相模原線多摩境駅があり、新宿駅まで乗り換えなしで約40分と、都心へのアクセスも良好です。
- 主要道路: 町田街道（国道16号バイパス）がエリアを縦断しており、車での移動に非常に便利です。また、圏央道や中央自動車道へのアクセスも比較的容易です。
- バス: 神奈川中央交通のバス路線が充実しており、周辺地域への移動もスムーズです。
- 既存の商業施設、医療機関、教育機関:
- 駅周辺には、商業施設「MrMax町田多摩境ショッピングセンター」や「コーナン多摩境店」など大型店舗が点在しています。飲食店や衣料品店も充実しており、日常的な買い物には困りません。
- 医療機関もクリニックが複数あり、住民の健康を支えています。
- 小中学校、保育園なども整備されており、子育てしやすい環境が整っています。
多摩境エリアにおけるフードワン跡地の立地優位性
多摩境フードワン跡地は、多摩境エリアの中でも特に優れた立地条件を持っています。この場所が持つポテンシャルは計り知れません。
- 駅からの距離: 多摩境駅から徒歩圏内という利便性の高い立地は、駅利用者だけでなく、公共交通機関を利用する住民にとっても非常に魅力的です。
- 主要道路からのアクセス: 町田街道に面しているため、車でのアクセスが非常に良く、広域からの集客を狙う商業施設や、物流拠点としての機能も期待できます。十分な駐車場スペースを確保しやすい点も強みです。
- 周辺の住宅地、商業施設との関連性: 周囲には多くの住宅地が広がり、既存の商業施設との連携や相乗効果も期待できます。隣接するMrMaxなどとの回遊性も生まれ、より魅力的な商業ゾーンを形成する可能性を秘めています。
- 地域住民のニーズ: 多摩境エリアには、若いファミリー層が多いため、子供向けの施設や、ファミリーで楽しめる商業施設へのニーズが高いと考えられます。また、共働き世帯が多いため、仕事帰りに立ち寄れる利便性の高い店舗やサービス、あるいは宅配拠点としての需要も考えられます。既存の商業施設では手薄な、特定のジャンルの店舗やサービスへの潜在的な需要も存在しているかもしれません。例えば、大型のスポーツ用品店や、エンターテイメント施設、あるいは大規模な医療モールなど、地域住民の生活をより豊かにする施設への期待は大きいでしょう。
この広大な敷地は、多摩境エリアのさらなる発展に寄与する可能性を秘めており、今後の動向が注目されます。
読者の疑問に答えるQ&A：よくある質問と回答
多摩境フードワン跡地に関する読者の皆様から寄せられそうな質問に対し、現時点での情報をもとにQ&A形式でお答えします。
Q1. 多摩境フードワン跡地に何ができるの？
A1. 現時点では、具体的な開発計画は公式に発表されていません。ただし、敷地の広さや都市計画上の「準工業地域」という指定を考慮すると、大型商業施設、物流施設、またはそれらを組み合わせた複合施設などの可能性があります。地域住民からは、新たなスーパーマーケット、ショッピングモール、エンターテイメント施設など、様々な期待の声が上がっています。
Q2. いつ頃から工事が始まるの？
A2. 現時点では、工事開始の具体的な時期は不明です。公式な開発計画が発表されていないため、まずはその発表が待たれます。大規模な開発となる場合は、計画決定から着工までにある程度の準備期間が必要となります。
Q3. 跡地開発で渋滞がひどくなる？
A3. 大規模な施設が建設された場合、周辺道路の交通量が増加し、特に週末や特定の時間帯において渋滞が悪化する可能性はあります。しかし、開発計画の段階で交通シミュレーションが行われ、道路整備やアクセス改善策が検討されることが一般的です。町田市や開発事業者には、交通影響の最小化に向けた取り組みが求められるでしょう。
Q4. 具体的な店舗名は決まっているの？
A4. 残念ながら、現時点では具体的な店舗名や進出企業は決まっていません。一部で噂されている情報もありますが、これらは公式なものではありません。今後、開発計画が具体化するにつれて、テナント情報なども明らかになる可能性があります。
Q5. 周辺のマンションの価格に影響は？
A5. 跡地の開発内容によって、周辺の不動産価格に影響が出る可能性はあります。例えば、大規模な商業施設が建設され、利便性が向上すれば、マンションの資産価値が上がる要因となり得ます。一方で、騒音や景観の変化など、ネガティブな影響も考慮する必要があります。開発内容が明確になった時点で、より具体的な影響が見えてくるでしょう。
周辺環境への影響と地域住民の声
多摩境フードワン跡地の開発は、周辺地域に多岐にわたる影響を及ぼすことが予想されます。地域住民の生活に密接に関わるため、期待と懸念の両方の声が聞かれます。
多摩境フードワン跡地の開発が周辺にもたらす変化
- 交通インフラへの影響: 最も懸念される点の一つが、交通量の増加です。特に町田街道はもともと交通量が多い道路であり、新たな施設が建設されることで、通勤・通学時間帯や週末の渋滞がさらに悪化する可能性があります。開発計画によっては、周辺道路の拡幅や新たなアクセス路の整備、あるいはバス路線の見直しなど、交通インフラへの対策が求められるでしょう。
- 周辺商業施設への影響: 新たな大型商業施設が建設された場合、周辺にある既存のスーパーマーケットやショッピングセンターとの競争が激化する可能性があります。しかし、既存施設とは異なるコンセプトや品揃えの店舗が進出すれば、多摩境エリア全体の商業力が向上し、相乗効果で地域全体の魅力を高める可能性も秘めています。例えば、これまで多摩境にはなかった種類の専門店や、特徴的な飲食店が集積すれば、地域外からの集客も期待できます。
- 住環境への影響: 新しい施設ができることで、住民の利便性が向上するのは大きなメリットです。買い物やレジャーの選択肢が増え、より充実した生活を送れるようになるでしょう。一方で、建設工事中の騒音や振動、工事車両の通行による安全性の問題、そして完成後の施設からの光害や騒音、景観の変化などが懸念されることもあります。建物の高さやデザイン、営業時間なども、住民の生活に影響を与える要素となります。
地域住民の期待、懸念、要望
多摩境エリアの住民からは、多摩境フードワン跡地の開発について様々な声が上がっています。
期待の声としては、
- 「早く新しい商業施設ができてほしい。もっと買い物の選択肢が増えれば嬉しい。」
- 「映画館やアミューズメント施設など、子供と楽しめる場所ができてほしい。」
- 「都心に行かなくても、欲しいものが手に入るような大型店を期待している。」
- 「地域経済の活性化につながってほしい。」
一方で、懸念や要望の声も多く聞かれます。
- 「渋滞がさらにひどくなるのは困る。交通対策をしっかりしてほしい。」
- 「騒音や環境への影響がないように配慮してほしい。」
- 「既存の個人商店が影響を受けないような開発にしてほしい。」
- 「地域のニーズに合った、本当に必要な施設を作ってほしい。一時的な流行りではなく、長く地域に愛される施設にしてほしい。」
- 「開発計画の情報を、もっと透明性高く、住民に分かりやすく開示してほしい。」
これらの住民の声は、今後の開発において非常に重要です。開発事業者や行政は、これらの声に耳を傾け、地域との対話を密にしながら、より良い開発計画を進めていくことが求められます。
続報に注目！今後の展望と情報収集のすすめ
多摩境フードワン跡地の動向は引き続き要注目
多摩境フードワン跡地は、その広大な敷地と優れた立地条件から、多摩境エリアの将来を左右する重要な地点であることは間違いありません。現時点では具体的な開発計画は発表されていませんが、水面下では様々な検討が進められていることでしょう。
一度に大規模な開発が決定するのではなく、段階的に情報が公開される可能性もあります。地域の景観や交通、そして住民の生活に大きな影響を与えるプロジェクトであるため、慎重な検討と関係各所との調整に時間がかかっていると推測されます。
最新情報を得るための情報源
多摩境フードワン跡地に関する最新情報を得るためには、以下の情報源を定期的に確認することをおすすめします。
- 町田市役所のウェブサイト: 都市計画や開発に関する公式な情報は、町田市役所のウェブサイトで公開される可能性が高いです。特に、都市計画課やまちづくりに関する部署の情報をチェックすると良いでしょう。
- 地元メディア、地域情報サイト: 「町田経済新聞」など、町田市に特化したニュースサイトや地域情報ブログなどが、いち早く情報を報じる可能性があります。
- 開発事業者のウェブサイト（もしあれば）: もし特定の企業が開発に乗り出すことが明らかになった場合、その企業の公式ウェブサイトでプロジェクト情報が公開されることがあります。
- SNSでのハッシュタグ検索: Twitter（X）やInstagramなどのSNSで、「#多摩境フードワン跡地」や「#多摩境開発」といったハッシュタグで検索すると、リアルタイムな目撃情報や住民の声が確認できることがあります。ただし、SNSの情報は未確認のものも含まれるため、情報の真偽を確かめる必要があります。
- 地域の掲示板や自治会の回覧板: ローカルな情報源として、地域の掲示板や自治会からの回覧板などで、開発に関する説明会や意見交換会の情報が告知されることがあります。
