埼玉県入間市狭山台、そして武蔵藤沢駅周辺にお住まいのみなさんに、ワクワクするような嬉しいお知らせです！
埼玉県入間市狭山台に、とってもユニークな新しい施設が2028年3月ごろに誕生します！ なんと、スーパー「ベルク」の屋上が、まるごと公園になるんです。
2022年に近くのスーパーが閉店して以来、「毎日のお買い物が不便…」「車を出さないと行けなくて大変…」と感じていた方も多いのではないでしょうか。
今回の計画は、そんな住民のみなさんの「便利なお店がほしい」という声と、市の「公園も造りたい」という想いを、一度にかなえる素晴らしい計画なんです。
この記事では、「いつ、どこにできるの？」「どんなお店が入るの？」「屋上公園ってどんな感じ？」といった皆さんのギモンに、優しくお答えしていきます！（2025/11/18更新）
【結論】入間市の新施設「ベルク＆屋上公園」は2028年春オープン予定！
プロジェクトの公式名称
市のPFI事業公募に対して、設置等予定者として選定されたのは、以下の名称を持つグループです 。
- 正式なグループ名： 入間狭山台つながりパートナーズ
- 提案のコンセプト名： Harmony Hills Park
「Harmony Hills Park」という名称は、市が公開したイメージパースの表題としても使用されています 。また、「つながり（Tsunagari）」という単語をグループ名に採用している点（これはPFI事業提案における常套手段でもあります）は、地域コミュニティとの連携を重視する姿勢をアピールするものです。しかし、後述するように、市はこの「つながり」の具体化が不十分であると指摘しています。
第3のパートナー「株式会社ケーワン」の特定
本プロジェクトの最も重要な新情報のひとつは、このコンソーシアムが3社で構成されているという事実です。代表構成団体は大和リース株式会社、構成団体は株式会社ベルク、そして既存の記事では言及されていなかった第3のパートナーとして株式会社ケーワンが参加しています 。
この「ケーワン」の参加は、PFI事業の公募選定における戦略的な一手であったと分析されます。
- ケーワンの概要： 株式会社ケーワンは、埼玉県朝霞市に本社を置く企業であり、事業内容として新規内装工事、リフォーム、イベント内装工事などを挙げています 。
- 入間市の選定委員会による「講評」では、提案が優れている理由の一つとして、以下のように明記されています。「構成団体が埼玉県及び入間市に本社を有する地元企業であり、地元住民の生活利便性の向上等の観点で、地域に根差した経営が期待できる点が評価できる」 。
- コンソーシアムの布陣は、PFI事業（PPP・PFI）の国内最大手である大和リース が全体を主導し、核となるテナント（ベルク）が参加する、というものでした。しかし、PFI事業の選定においては「地域経済への貢献」が極めて重要な評価項目となります。
- ベルク（本社：埼玉県鶴ヶ島市）に加え、同じく埼玉県に本社を置くケーワン を構成団体に加えることは、大和リースが「地元企業へも事業を還元する」という姿勢を市に示すための、極めて効果的な戦略であったと推察されます。ケーワンの具体的な役割は、商業施設（ベルク、ドラッグストア、100円ショップ、カフェ）の内装工事や、公園施設の施工・設営の一部を担うことになると想定されます。
まずは、みなさんが一番知りたい「いつ・どこに・何が」をまとめますね。
いつできる？
オープンは、2028年（令和10年）3月ごろの予定です。 スーパーなどのお店と、公園が同時にオープンする計画となっています。今から楽しみですね！
どこにできる？（アクセス・地図）
場所は、埼玉県入間市狭山台一丁目102です。 もともと市営公園が作られる予定だった、約2万1500平方メートルの広い土地（住宅や倉庫などが並ぶ一画）に建設されます。
【気になるテナント】ベルク・ドラッグストア・100均が入ります！
計画では、1階建てで床面積約5,000平方メートルの商業施設が建設されます。 入るお店（テナント）は、以下の通りです。
- スーパーマーケット「ベルク」
- ドラッグストア
- 100円ショップ
毎日のお買い物に欠かせないお店がギュッと集まるのは、本当に助かりますね！ （※ドラッグストアと100円ショップの具体的なチェーン名はまだ発表されていません。情報が入り次第、更新します！）
なぜ「スーパーの屋上が公園」に？ 珍しい計画の「背景」を優しく解説します
入間市が公式に発表した「狭山台地区近リン公園パークPFI事業」の事業者選定結果、特に「選定結果及び講評」の詳細（2025年10月8日の選定委員会に基づく）
市の公式文書は、その決定が「条件付き」の承認であり、事業者が今後解決すべき多くの重要な「留意事項」を含んでいることを明らかにしています。
- 正式なプロジェクト体制：公式な事業者グループ名と、既存記事で言及されていなかった第3の構成団体の特定。
- 市の「留意事項」の全容：市が事業者に突き付けた、公園設計や運営に関する重大な課題と修正要求。これらはプロジェクトの成否を左右する最も重要な新情報です。
- 情報の明確化と誤情報の排除：調査プロセスで浮上した無関係な情報を特定し、今後の正確な報道のために整理します。
「でも、どうしてそんな珍しい形になったの？」と不思議に思いますよね。 実は、これには2つの大きな理由がありました。
【理由①】住民の「スーパーが欲しい」という声
ご記憶の方も多いと思いますが、2022年に近くにあったスーパーが撤退してしまいました。 それ以来、近隣にお住まいの方々から「代わりのお店がほしい」という切実な声が市に寄せられていました。
【理由②】市の「お金の問題（財政難）」
一方、入間市は2016年から、この土地に公園を造る計画を持っていました。 しかし、建設費として見積もられた約4億～5億円をすぐに出すのが難しく（財政難）、せっかくの土地が使われないままになっていたんです。
【解決策】「公園」と「お店」を合体させるアイデア！
そこで市は、「国のサポート制度（※）」を利用することを思いつきました。 （※国土交通省の制度）
これは、公園の中に民間のお店（今回はスーパーなど）を造る代わりに、その会社（ベルクや大和リースさん達）に公園の建設費の一部をお手伝いしてもらう、という方法です。
この方法なら、
- 住民は、欲しかったスーパーが手に入る！
- 市は、建設費の負担を減らして公園を造れる！
まさに「一石二鳥」の素晴らしいプランが実現することになったんです。
全国で2例目！「立体都市公園制度」ってなに？
この計画には、もう一つ「すごい！」ポイントがあります。 それが「立体都市公園制度」というルールを使ったことです。
屋上なら「広いスーパー」と「広い公園」が両立できる！
ふつう、公園の中に大きなスーパーを造るのは「公園全体の12%まで」という面積のルールがあって難しいんです。
でも、「立体都市公園制度」という特別なルールを使うと、スーパーの屋上を公園にすれば、下のスーパー（ベルクなど）は面積のルールから除外されます。
だから、お買い物しやすい広いスーパーと、のびのび遊べる広い公園（地上の公園＋屋上の公園）の両方を造ることができるんですね。
ちなみに1例目は大分県別府市「春木川公園」
この方法はとっても新しく、2024年12月にオープンした大分県別府市の「春木川公園」に続いて、入間市が全国で2例目なんだそうです！
（※別府市の例では、スーパー（マルショク）の屋上が芝生の広場になっていて、すでにご家族連れなどで賑わっているようですよ。）
新しい公園はどんな感じ？ 「屋上」と「地上」で楽しみ方いろいろ！
「公園」といっても、屋上と地上でまったく違う楽しみ方ができそうです。
屋上公園（スーパーの上）：のんびり＆アクティブに
- 広さ： 約5,000平方メートル（スーパーの屋上全体）
- 内容：
- 人工芝を敷き詰めた広場
- のんびりできるベンチ
- ジョギングやスポーツイベントにも使える場所
お買い物のついでに、屋上でちょっと一息。青空の下で子どもを遊ばせたり、軽く運動したり…想像するだけで気持ちよさそうですね！
地上公園（スーパーの周り）：遊べる＆学べる
- 広さ： 約1万2000平方メートル（屋上より広い！）
- 内容：
- お子さんが喜ぶ「遊具」
- 中高生も楽しめる「バスケットボールのゴール」
- バッタなどの「昆虫がすめる草むら」
地上部分は、思いっきり遊べるエリアと、自然と触れ合えるエリアが両方できるんですね。
【地元のギモン】駐車場は？ 渋滞は大丈夫？
これだけ大きな施設ができるとなると、地元としては「駐車場」や「渋滞」も気になりますよね。
駐車場は十分にあるの？
はい、ご安心ください。 計画では、公園内の土地のうち約1万平方メートルが、商業施設（ベルクなど）と駐車場などの用地として使われる予定です。 ベルクなどのスーパーには広い駐車場がつきものですし、ご家族で車で来ても停められるよう、十分な台数が確保されそうです。
週末の渋滞は心配…
そうですよね。計画では年間120万人の来場が見込まれています。 新しいお店ができて便利になるのは嬉しい反面、週末の渋滞はどうしても気になります。
（※現時点では、具体的な出入り口の設計や渋滞対策は発表されていません）
市や事業者（ベルクなど）は、地域の皆さんの生活に配慮して計画を進めています。周辺の道路になるべく影響が出ないような工夫がされるはずです。 新しい情報が分かり次第、ここでお知らせしますね。
新たに確認された施設計画と立地詳細（2025/11/18更新）
「カフェ」の設置計画を公式に確認
このカフェについて、市は前述の「屋上の暑さ」問題と関連付けて、厳しい懸念を示しています 。
- 確認と懸念： 「また、カフェについて、猛暑の影響で夏場に売上が落ちる懸念があるため対策を検討すること」
この記述から、カフェが「公募対象公園施設」として計画されていること、そしてその立地（おそらく屋上公園、またはその付近）が、夏の猛暑によって営業的な打撃を受ける可能性を市が危惧していることがわかります。
「運動広場」の確認と騒音問題の浮上
既存の記事では「ジョギングやスポーツイベント」といった曖昧な表現が使われていました 。市の文書は、これが「運動広場」という具体的な施設であり、その配置と新たな問題を特定しています 。
- 施設と場所： 「運動広場が敷地南東部の住宅地に近い位置にある」
- 新たな課題： 「近隣住宅へ配慮した配置やソフト対策（利用ルールの設定など）を検討すること」
これにより、以下の2点が明らかになりました。
- この運動施設は、屋上ではなく地上公園（敷地南東側）に設置される。
- その場所が住宅地に近接しているため、市はすでに騒音による近隣住民からのクレームを予測しており、事業者に対策を求めている。これは、今後の地域住民との関係構築における新たな懸念材料となります。
駐車場の配置と交通渋滞への懸念
市の文書は、駐車場の配置を具体的に示し、それに対する評価と、新たな交通問題への警告を行っています。
- 高評価（配置）： 「商業用駐車場が住宅地を避けて敷地の北東部に配置されており、地域住民や近隣の企業への個別ヒアリングを実施するなど、地元要望が反映された提案となっている」 。
- 警告（交通量）： 「交通渋滞等、周辺の工業団地や周辺住宅地への影響に配慮すること」 。
駐車場の「配置」は称賛された一方で、施設がオープンした際の「交通量」そのものが、周辺の工業団地や住宅地に対して許容範囲を超えるのではないか、という点が、未解決の「留意事項」として残されています。
まとめ：狭山台の「屋上公園＆ベルク」は、暮らしを豊かにする新しいシンボル！
今回の計画は、市の「お金の問題（財政難）」と、住民の「スーパーがなくて不便」という悩みを、素晴らしいアイデアで解決する「希望の星」のようなプロジェクトです。
2022年から不便を感じていたお買い物が便利になるだけでなく、子どもからお年寄りまでが毎日楽しめる、新しい「まちの顔」が生まれます。
例えば、「週末は屋上の芝生で子どもを遊ばせて、帰りにベルクで夕飯の買い物をして帰る」…そんな便利で豊かな暮らしが、2028年春から始まります。
オープンが今から待ち遠しいですね！ 今後も、テナントの詳しい情報や、工事の進み具合など、新しい情報が入り次第、この記事もどんどん更新していきますので、お楽しみに！
