【2026年1月2日最終更新】堺市北区の皆さん、こんにちは！ 百舌鳥梅北町にある「コーナン堺三国ヶ丘店」のお隣、以前は「ジョーシン三国ヶ丘店」があった大きな建物を覚えていますか？
2025年8月にジョーシンが閉店してから数ヶ月。「次は何ができるんだろう？」と気になっていた方も多かったはずですが、ついに新しいお店がオープンし、現地の景色も変わりましたね。
閉店直後は「スーパーのロピアができるらしいよ！」なんて噂も飛び交っていましたが、結論から言うと、今回オープンしたのはロピアではありませんでした。
実際に誕生したのは、ロピアとは全く異なる、でも動物好きにはたまらない「意外なお店」「Pet Plaza（ペットプラザ）堺三国ヶ丘店」です！
今回は、新しくオープンしたお店の全貌と、リニューアルが完了したコーナンの最新情報、そしてなぜロピアの噂が出たのかという真相についても解説していきます。
また、「ロピアじゃなくて残念…」という方のために、記事の後半では三国ヶ丘から行きやすい「近隣のロピア店舗（北花田など）」の情報もまとめましたので、ぜひ最後までチェックしてください！
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ロピア 堺三国ヶ丘店(仮称) ※2026年春OPEN予定と記述してあります。
ロピア 堺三国ヶ丘店（仮称）の正確な住所
- 住所： 〒591-8031 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁25-1
- 場所： ホームセンターコーナン 堺三国ヶ丘店 2階
求人広告の勤務地情報と、ホームセンターコーナン堺三国ヶ丘店の所在地が完全に一致（堺市北区百舌鳥梅北町1-25-1）しています。
👇【2026年1月2日 追記】ロピアの時給ってこんなにいいの？？？👇
■ズバリ！ジョーシン跡地にできたのは「ロピア」ではありませんでした
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町１丁２５−１
表1：新規テナント概要
| 項目 | 詳細内容 |
| 店名 | Pet Plaza（ペットプラザ）堺三国ヶ丘店 |
| グランドオープン日 | 2025年10月2日（木） |
| 立地 | コーナン堺三国ヶ丘店隣接（旧ジョーシン区画） |
| 主要取り扱い | 犬・猫生体販売、ペット用品、フード等 |
結論から言うと、ジョーシン跡地にオープンしたのはスーパーマーケットのロピアではありません。 現地に新しく設置された看板の通り、誕生したのは……
ミニチュア・ダックスフント 286,000円 （税込）
筆者も大好きなワンちゃんです。
「pet plaza（ペットプラザ）」です！
「えっ、スーパーじゃなかったの？」と驚かれた方もいるかもしれませんが、実際に訪れてみた方からは「癒やされる！」という声も聞こえてきそうです。
- 店名： pet plaza（ペットプラザ）堺三国ヶ丘店
- オープン日： 2025年10月2日（木）
これまでもコーナンの中にペットコーナーはありましたが、ジョーシンがあったあの広いスペースを活用したことで、かなり大きなペットショップに生まれ変わりました。「うちの子」を探している方や、可愛いワンちゃんネコちゃんに癒やされたい方にとっては、嬉しい新スポットとなっています。
■お隣の「コーナン」も大規模リニューアル完了！
新しいお店のオープンに合わせて、母体の「コーナン堺三国ヶ丘店」も大きく変わりました。 9月末から行われていた大規模な改装工事も、10月24日に無事完了しています。
- 変更内容：2フロアから1フロアへリニューアル
これまでは2階建てで広々と商品を展開していましたが、現在は1フロアに商品がギュッと集まる形になっています。 階段の上り下りがなくなって、ワンフロアでお買い物が完結するようになったので、お年寄りや重いものを買う方には便利になりましたね。 リニューアル直後は「あれ、あの商品はどこ？」と戸惑った方もいるかもしれませんが、もう新しい売り場には慣れましたか？
もちろん、改装に伴って一時休業していた100円ショップ「DAISO（ダイソー）」も、現在は通常通り営業していますので安心してお出かけください。
■なぜ「ロピア」の噂が出たの？本当のロピア情報はココ！
表2：ロピア ららぽーと和泉店の概要
| 項目 | 詳細データ |
| 出店場所 | ららぽーと和泉 2階 |
| 旧テナント | JA全農ファーマーズ（2024年10月閉店） |
| オープン日 | 2025年4月25日（金） |
| 店舗特性 | ショッピングモール内核テナント |
さて、当時話題になった「ロピアができるかも？」という噂。 関西各地でロピアのオープンが続いていたため、「広い空き店舗＝ロピアかも？」という期待が高まっていたのかもしれません。
「三国ヶ丘じゃなくて残念…」というロピアファンの皆さん、もう行かれましたか？ 実は、少し離れた場所ですが、「ららぽーと和泉」の中にロピアがオープンしています！
- 場所： ららぽーと和泉 2階（旧 JA全農ファーマーズ跡地）
- オープン日： 2025年4月25日（金）
今年の春にオープンして以来、連日多くの人で賑わう人気スポットになっています。 三国ヶ丘からは車での移動になりますが、ららぽーとへのお出かけついでに話題のロピアでお買い物ができるのは便利ですね。「どうしてもロピアのピザやお肉が買いたい！」という方は、週末に和泉までドライブしてみてはいかがでしょうか。
🚗 ジョーシン三国ヶ丘跡地からの距離をランキングしてみました。
圧倒的に 1位の「北花田店」 が正解です。
- 1位：ロピア 堺北花田店（イオンモール堺北花田）
- 距離： 約 2.5km（車で約10分）
- 場所： 同じ「堺市北区」です。自転車でも行ける距離です。
- 2位：ロピア ららぽーと堺店（美原区）
- 距離： 約 6.5km（車で約20分）
- 場所： 309号線沿いにある黒い建物のららぽーとです。
- 3位：ロピア 泉ヶ丘ジョイパーク店（南区）
- 距離： 約 9km（車で約30分）
- 4位：ロピア ららぽーと和泉店（2025年4月OP）
- 距離： 約 14km（車で約40分〜混雑時はもっと）
- 場所： 岸和田和泉ICの近く（コストコの隣）なので、三国ヶ丘からはかなり南に下る必要があります。
「残念ながら今回はロピアではありませんでしたが、三国ヶ丘からなら車で10分ほどの『イオンモール堺北花田』にロピアが入っています！
また、少し距離はありますが、美原区の『ららぽーと堺』や、2025年4月には和泉市の『ららぽーと和泉』にも新店舗がオープン予定です。」
【注意】ロピアは正月休みがあります！買い物に行く前に「2025-2026 営業カレンダー」を必ず確認してください
ちなみに【⚠️年末年始の営業について】 2025年～2026年のロピア年末年始（休業日・初売り）のスケジュールが出ました！ 多くの店舗でお休みがあるため、買い出し前に必ずチェックしてください。 [👉 ロピア年末年始・休業日カレンダーはこちら]
さらに・・・・。
⚠️ 【必読・店内で慌てないために！】ロピアに初めて行く方は、こちらの『予習記事』を必ず読んでください！👉 これで安心！ロピアの店舗 知らないと困る！5つの独自ルール攻略法
2025年は関西各地で大型出店が相次ぎました。まだ行ったことがない店舗があれば、ぜひチェックしてみてください。
ロピア関西 新店舗オープン実績まとめ（2025年12月）
| 府県 | 店舗名 | 所在地 | オープン日 | 特記事項 |
| 大阪 | ロピア 新高店 | 大阪市淀川区新高 | 2025.12.05 | 【最新】 大阪市内北部の新拠点 |
| 大阪 | ロピア 吹田千里丘店 | 吹田市千里丘北 | 2025.03.20 | スーパービバホーム内。「住×食」の連携店 |
| 大阪 | ロピア ららぽーと和泉店 | 和泉市あゆみ野 | 2025.04.25 | 隣にコストコがある「激戦区」への挑戦 |
| 大阪 | ロピア ビバホーム茨木目垣店 | 茨木市南目垣 | 2025.05.26 | 茨木市の新エリア「イコクルいばらき」内 |
| 兵庫 | ロピア 姫路ムサシ店 | 姫路市広畑区 | 2025.02.20 | 兵庫西部エリア初。ホームセンタームサシ内 |
| 京都 | ロピア 宇治店 | 宇治市槇島町 | 2025.07.25 | 商業施設「M’s mall」内。京都2号店 |
★2025年の出店トレンド分析 今年のロピアは、「ホームセンター（ビバホーム・ムサシ）とのコラボ出店」が目立ちました。広大な駐車場と集客力を持つホームセンター内に店を構える「居抜き・テナント戦略」で、効率よく勢力を拡大しています。
2026年のオープン予定・将来の展望
ロピアの進撃は2026年も止まりません。現在判明しているビッグニュースは以下の通りです。
【兵庫県】ロピア ブルメールHAT神戸店（仮称）
- オープン予定：2026年 春
- 場所： 神戸市中央区（HAT神戸エリア）
- 詳細： 商業施設「ブルメールHAT神戸」1階の「関西スーパー」跡地に出店予定です。
- 神戸市内では既存の店舗に加え、中心部に近いエリアへの大型出店となり、大きな注目を集めています。周辺にはマンションも多く、ファミリー層の「冷蔵庫」として大混雑が予想されます。
【番外編：中国地方】広島へ初進出！
- ロピア パセーラ広島店（仮称）：2026年 春 オープン予定
- 関西ではありませんが、ロピアがついに中国地方へ進出します。関西での物流網・成功モデルを西へ広げる重要な一手となります。
【要注意】ライバル店「オーケー」の動向
ロピアと同じく関東から進出してきた激安スーパー「オーケー（OK）」も、関西で猛烈な出店攻勢をかけています。
- 明日オープン！：オーケー新在家店（神戸市灘区）
- 2025年12月11日（木）オープン。サザンモール六甲PLUS+内。
- ロピアとオーケー、この「関東2強」が関西のスーパー業界地図を完全に塗り替えつつあります。消費者の私たちにとっては、価格競争でより安く買えるチャンスが増えています。
ロピア初心者必見！ 買い物攻略法
初めてロピアに行く方が「知らなくて困った！」とならないための、3つの鉄則をおさらいしましょう。
- 支払いは「現金のみ」が基本！
- クレジットカードや電子マネーは基本的に使えません（※一部店舗で独自のアプリ決済導入の動きもありますが、現金を持っていくのが最強かつ安心です）。安さの秘密は、この手数料削減にあります。
- カートには「100円玉」が必要！
- カートを使うには100円硬貨を入れるコインロック式です（使用後に返却されます）。財布に100円玉がないと両替機を探すことになるので、事前の用意が必須です。
- 大容量パックが基本！シェア前提で
- お肉や惣菜は「メガ盛り」が基本。冷蔵庫のスペースを空けてから行くか、友人・親戚とシェアするのが賢い買い方です。
2025年のロピアは、大阪・兵庫・京都の主要エリアに大型店を配置し、関西での地盤を完全に固めた1年でした。 直近では12/5オープンの「新高店」、そして来年春の「HAT神戸店」が目玉となります。
年末年始の買い出しも、ロピアの「肉」と「惣菜」があればパーティーが盛り上がること間違いなし。ぜひお近くの新店舗へ足を運んでみてください！
▼ なぜ現金のみ？安さの秘密を知りたい方はこちら 👉現金しか使えないロピアの安さの秘密。実は「醤油屋」や「餡子屋」を買収していた？
日本のペット市場における「Pet Plaza」のポジショニング
ペット市場の構造変化：人間化（Humanization）の進展
ジョーシン跡地という巨大なスペースを「Pet Plaza」が埋める背景には、日本国内におけるペット市場の質的な変容がある。矢野経済研究所などの調査によれば、日本のペット関連総市場規模は微増傾向にあるが、その内訳は劇的に変化している。飼育頭数自体は、特に犬において減少傾向にあるものの、1頭あたりの支出額は増加の一途をたどっている。
これは「ペットの家族化（Humanization）」と呼ばれる現象である。かつての「番犬」としての飼育から、室内飼育の「コンパニオンアニマル」への移行が進み、プレミアムフード、高機能ウェア、高度医療、そしてトリミングやホテルといったサービス消費が市場を牽引している。 今回オープンする三国ヶ丘の店舗においても、単なる「生体と餌の販売」にとどまらず、以下のような高付加価値サービスの展開が、あの広大な面積を維持するために不可欠であると推測される。
- トリミングサロンの併設：定期的な来店動機（フリークエンシー）を生み出す装置。求人情報サイト等でもトリマーの募集が散見されることからも、主要サービスとなることは確実である。
- ペットホテル・一時預かり：共働き世帯や高齢者の旅行ニーズに対応するインフラ機能。
- 獣医療との連携：予防接種や健康診断など、ウェルネス領域への拡張（※Pet Plazaの一部店舗では動物病院を併設するケースもある）。
ホームセンター×ペットの親和性
コーナン商事は、ホームセンター業界の中でも特にペット事業に注力している企業として知られる。彼らにとって、ジョーシン跡地を自社グループ（あるいは密接なパートナー）のペット業態で埋めることは、外部テナントに賃料を依存する以上の経営的意味を持つ。
ホームセンターの客層データ分析において、ペットオーナーは非オーナーに比べて来店頻度が高く、かつ客単価が高いという相関が多くの調査で示されている。
ペットシーツや猫砂といった消耗品は嵩張るため、車での来店（＝ホームセンターの立地優位性）と極めて相性が良い。
また、コーナン本体の売場縮小（1フロア化）によって削減されたSKUの一部（例えば、高価格帯のプレミアムペットフードや、大型のキャットタワーなど）を、隣接するPet Plazaに移管・拡充することで、施設全体としての品揃え（アソートメント）はむしろ強化されることになる。
これは「選択と集中」による、施設全体のマグネット力の最大化戦略ですね。
ロピアの「居抜き出店戦略」と商圏分析
ロピアの成長エンジンとしてのM&Aと居抜き
本件で噂の対象となったロピアは、神奈川県発祥のスーパーマーケットでありながら、近年関西での勢力を急拡大している。その成長の原動力となっているのが、徹底した「コスト削減」と「居抜き出店」です。
新築で店舗を建設する場合に比べ、居抜き出店はイニシャルコスト（初期投資）を数分の一に抑えることができる。ロピアはこの浮いたコストを商品原価に還元し、精肉を中心とした圧倒的な安さを実現している。
しかし、居抜きであればどこでも良いわけではない。ロピアの出店基準は「高効率」に尽きる。
- 売場面積：食品スーパーとしては大型（400〜600坪以上）を好む。
- バックヤード設備：精肉プロセスセンターとしての機能を店内に持つため、給排水や空調、冷蔵設備の容量が重要となる。
- 商圏人口：薄利多売モデルを成立させるための圧倒的な足元人口。
ジョーシン跡地（家電量販店跡）のハードル
一般的に、家電量販店の跡地をスーパーマーケットに転用する場合、設備面でのハードルが高い。
- 床荷重と排水：冷蔵ショーケースは重量があり、かつ大量の排水設備を要する。家電量販店のフラットなドライフロアを、ウェットな食品売場に改装するには、床のハツリ工事や配管の新設など、莫大な追加投資（CAPEX）が必要となる。
- 電気容量：大量の冷蔵・冷凍ケースを稼働させるための受電設備の増強が必要。
対して、ららぽーと和泉の事例では、前テナントが「JA全農ファーマーズ（スーパーマーケット）」であった。これは「スーパーの跡地にスーパーが入る」という最も投資効率の良いパターンである。冷蔵設備やバックヤードの動線、搬入口などがそのまま流用できる可能性が高く、ロピアの「ローコスト出店」の理にかなっている。 三国ヶ丘の住民が期待した「ロピア」がここに来なかった背景には、こうした不動産・建築設備上の冷徹な計算が働いていた可能性が高い。
ららぽーと和泉店におけるロピアの役割
ららぽーと和泉において、ロピアは単なるテナントの一つではなく、「モール全体の集客エンジン」としての役割を期待されている。
2025年4月のオープン時には「オープン1ヶ月祭セール」を開催し、黒毛和牛の切り落とし等の目玉商品で広域から客を呼び寄せた。
ショッピングモールの課題は「平日の集客」にあるが、ロピアのような目的来店性の高い（＝わざわざそこに行く理由がある）スーパーが入ることで、日常的な来店頻度が底上げされる。
これは、アパレルや雑貨といった買い回り品店舗への波及効果（シャワー効果）をもたらす。和泉市周辺の競合スーパー（例えばコストコ和泉倉庫店など）との激しい競争の中で、ロピア独自の商品力（PB商品やメガ盛り惣菜）は強力な差別化要因となっている。
構造改革の深層：コーナン三国ヶ丘店「1フロア化」の産業的意味
「売場縮小」ではなく「最適化」
コーナン三国ヶ丘店が敢行する「2フロアから1フロアへの改装」は、一見すると「撤退戦」や「規模縮小」のように映るかもしれない。しかし、ホームセンター業界のトレンドに照らし合わせれば、これは「標準化」と「高密度化」への進化でしょう。
かつてのホームセンターは「何でも置けば売れる」という発想のもと、巨大な売場面積を誇ることが正義とされた。
しかし、Amazon等のECサイトが「ロングテール（死に筋商品）」の需要を完全に吸収した現在、リアル店舗に求められるのは「すぐに必要なものが、すぐに見つかる」ことです。
2フロアに分散した売場は、顧客の探索コストを増大させる。ネジ1本を探すために2階へ上がり、洗剤を買うために1階へ降りるという動線は、現代のタイパ（タイムパフォーマンス）重視の消費者には敬遠される。
労働生産性の向上と2025年の壁
2025年問題（団塊の世代が75歳以上となる）に加え、物流・建設・小売業界における人手不足は深刻を極めている。
2フロアの店舗は、防犯上の観点からも各フロアに従業員を配置する必要があるが、1フロアであれば、レジを一箇所に集中させ、フロア巡回も少人数でカバーできる。
また、商品の補充作業（品出し）においても、エレベーターを使った上下搬送がなくなることで、作業効率は劇的に向上する。これは従業員の身体的負担軽減にも繋がり、雇用維持の観点からもプラスに働く。 コーナンの決断は、人口減少社会における小売業の「持続可能な店舗モデル」への転換事例として評価されるべきものですね。
結論と提言：三国ヶ丘エリアの商業的未来
「住・遊・癒」のコンパクト拠点へ
以上の分析から、三国ヶ丘のジョーシン・コーナン跡地再編は、単なる店舗の入れ替えではなく、地域社会のニーズに合わせた機能のアップデートであることが明らかになりました。かつての「ニュータウン開発期」に必要なのが、家を作るための資材（コーナン）と、新生活のための家電（ジョーシン）であったとすれば、成熟期に入った現在の街に必要なのは、家のメンテナンス（コーナン1フロア）と、心のメンテナンス（ペットプラザ）です。
消費者へのメッセージ
情報の錯綜はあったものの、結果として三国ヶ丘には、地域の成熟度にマッチした施設が残ることとなりました。
- ロピアを求めるなら：週末に車を走らせて「ららぽーと和泉」へ行き、レジャーとして買い物を楽しむスタイルへ。
- 日常の充実は：リニューアルしたコーナンで効率的に日用品を揃え、ペットプラザで新しい家族との出会いや癒やしを求めるスタイルへ。
このように使い分けることで、堺市北区の生活者は、より豊かで効率的な消費生活を享受できるはずである。本レポートが、噂に惑わされず、地域の新しい商業地図を正しく理解するための一助となれば幸いです。
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■まとめ：三国ヶ丘の新しい景色を楽しもう
今回の調査で判明した「三国ヶ丘ジョーシン跡地」の現在の姿は以下の通りです。
- 跡地には「ペットプラザ」がオープン済み（10月2日〜）！
- お隣のコーナンは1フロアへの改装が完了し、買い回りしやすくなりました。
- ロピアはここではなく、ららぽーと和泉（2F）で営業中。
慣れ親しんだジョーシンがなくなったのは寂しいですが、可愛い動物たちに出会える新しいスポットとして、すっかり地域に馴染んできましたね。リニューアルしたコーナンと合わせて、年末のお買い物にぜひ利用してみてはいかがでしょうか！
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