京急大師線沿線の再開発で注目が集まる川崎港町エリア──。 2024年8月に閉店したイトーヨーカドー川崎港町店の跡地には、大規模な再開発とともに「ロピア出店の噂」も浮上しています。この記事では、タワーマンション建設を含む再開発計画の詳細、ロピアの動向、鈴木町の街の変化や将来性をわかりやすく解説。今後の暮らしや資産価値に直結する最新情報をお届けします。
イトーヨーカドー川崎港町店の閉店とその背景
イトーヨーカドー川崎港町店は、長年にわたり地域の生活インフラとして住民から厚い信頼を寄せられてきた大型総合スーパーです。とくに食料品や日用品をはじめとする幅広い商品ラインアップで、家族連れや高齢者にも親しまれてきました。店舗は京急大師線「鈴木町駅」や「港町駅」から徒歩圏内という非常に利便性の高い場所に位置し、周辺には学校や公共施設も多いため、日常の買い物だけでなく通勤・通学の途中にも立ち寄りやすい店舗でした。
しかし、そんなイトーヨーカドー川崎港町店も、2024年8月18日をもって閉店しました。閉店の理由としては、近年の消費スタイルの変化、ネットショッピングの拡大、地域内外での競合スーパーの増加、さらには建物の老朽化や店舗運営コストの上昇など、複合的な要因が重なったことが指摘されています。
閉店後、地域では「急に買い物が不便になった」「高齢の親が困っている」といった生活の不安を訴える声が多く聞かれました。また、長年の思い出が詰まった場所として惜しむ声も少なくありません。とくに、子どもの頃から親しんできたという世代にとっては、街の一部が失われたような喪失感も大きかったようです。こうした影響を受け、今後の跡地活用や再開発の行方に注目が集まっています。
跡地に何ができる？最新再開発計画の全貌
閉店後のイトーヨーカドー川崎港町店跡地では、地域の将来を大きく左右する大規模な再開発計画が本格的に進行中です。再開発エリアは「鈴木町駅前南地区」として位置付けられており、駅からのアクセスも良好なため、今後の街づくりにおいて重要な拠点となると期待されています。
本再開発では、以下のような構成が予定されています：
- 地上26階建てのタワーマンション（住宅棟）：都市型の高層住宅として、駅近立地を生かしたファミリー層や単身者向けの住まいが整備される予定です。商業施設や公共施設との複合利用も検討されており、住環境の利便性が大幅に向上する見通しです。
- 2階建ての商業棟：日常的な買い物や飲食ニーズを満たすための店舗が入る予定で、地域の新たな商業ハブとして機能することが期待されます。大型スーパーやカフェ、サービス店舗などが誘致される可能性があります。
- C地区（用途未定）：現時点では具体的な計画は発表されていませんが、公共施設や保育園、医療モールなど地域貢献型の施設が整備される可能性もあり、引き続き注目が集まります。
再開発エリアはA地区が商業棟、B地区が住宅棟、そしてC地区が用途未定のスペースとなっており、段階的な整備が予定されています。解体工事はすでに着手されており、2025年度以降は本体工事へとフェーズが進む見込みです。最終的な街開き・全体完成は2030年10月を予定しており、今後数年にわたって継続的な整備と情報更新が行われていくと予想されます。
地域住民にとっては、長年親しまれてきたイトーヨーカドー跡地がどのような形で再生されるのか、大きな関心事です。再開発の方向性によっては、街の価値や生活利便性に大きな変化が生まれる可能性があるため、今後の動向を見逃せません。
ロピア出店の噂と現状
跡地の再開発に関連して、「ロピアが出店するのでは？」という噂が地元の口コミやSNSを中心に広がっています。ロピアは、関東圏や関西圏を中心に精肉を強みとするディスカウント型スーパーとして急成長している企業で、ファミリー層や主婦層を中心に絶大な人気を誇っています。そのため、鈴木町周辺の住民の間でも「もしロピアができたら嬉しい」「近くに欲しいスーパーの1位」という声が多数上がっており、再開発の目玉テナントとして期待が高まっています。
そもそもロピアの出店傾向として、駅徒歩圏内で大型敷地を確保できる再開発エリアや、既存スーパー撤退後の跡地などを積極的に狙っている点が知られています。このような背景から、今回のイトーヨーカドー川崎港町店の跡地はロピアの出店条件に合致しているという見方が広がり、噂の信ぴょう性を高めている要因となっています。
ただし、2025年7月時点ではロピア出店に関する公式発表は一切なく、現地でも具体的なロピア関連の看板や告知物は確認されていません。あくまでも「大型スーパーが入るのでは？」という再開発説明会の内容や、周辺地域での出店事例に基づく予測が先行している状態です。
今後、ロピアの動向をいち早く知るためには、求人情報サイトに掲載される新店舗スタッフ募集や、再開発エリア内でのテナント募集要項、建築計画のお知らせ看板の変化などを注意深く観察することが有効です。また、ロピア公式サイトの出店計画ページやプレスリリースのチェックも欠かせません。
港町から一番近いロピアは、どこ？
イトーヨーカドー川崎港町店の閉店跡地から最も近いロピアを調べてみました。川崎港町店の跡地周辺には複数のロピア店舗がありますが、立地とアクセスの観点から、最寄りの店舗をご案内します。
イトーヨーカドー川崎港町店の跡地から最も近いロピアは「ロピア 小田栄店」です。川崎区小田栄に位置し、川崎港町エリアから車や自転車でもアクセスしやすい立地です。駐車場も完備されており、現金のみの支払いですが、品揃えや生鮮食品の質の高さで地域住民からも評価されています。
新しい街づくりで鈴木町はどう変わる？
再開発によって、鈴木町エリアはかつてない規模で生まれ変わる見通しです。イトーヨーカドー跡地という広大な敷地において、都市型の利便性と生活の快適さを両立する街づくりが進められており、地域の将来に大きな期待が寄せられています。
- 住宅棟の建設により、ファミリー層や共働き世帯の流入が期待されています。とくに、駅から徒歩圏という好立地は、子育て世帯や高齢者にも魅力的であり、世代を問わず新たな住民層の定着が予想されます。
- 商業施設の新設によって、生活利便性が大きく向上します。日用品や食品、医療、サービス業など、多様なニーズに応える店舗が入ることで、「買い物難民」の解消にもつながります。地域全体の購買動線が再構築され、より活発な人の流れが生まれるでしょう。
- 緑地やパブリックスペースの整備、歩行者ネットワークの改善も進められる予定で、安全で快適な歩行環境の確保が図られます。これにより、子どもや高齢者が安心して暮らせる街としての魅力も向上する見込みです。また、イベントや地域交流の場としても活用できるスペースが生まれることで、コミュニティの活性化にも貢献します。
これらの変化により、単なる再開発にとどまらず、地域の活性化、住環境の改善、街のブランド価値の向上といった多面的な効果が期待されます。
住民の声と今後の注目ポイント
再開発やロピア出店の噂に対して、地元住民の声はさまざまです。多くの人が「これまで以上に便利になることを期待している」「スーパーが早くオープンしてほしい」といった前向きな期待感を持っている一方で、「しばらくの間は買い物がとても不便」「再開発で交通渋滞がひどくなるのではないか」といった懸念の声も目立っています。特に高齢者や車を持たない世帯にとっては、徒歩圏での買い物環境の喪失は深刻な問題となっており、一部では仮設スーパーや移動販売車の導入を望む声も上がっています。
また、騒音や建設工事による影響を心配する声や、「高層マンションが建つことで日照が遮られないか」といった住環境への不安も散見されます。地域コミュニティのつながりが薄れることを懸念する住民もおり、再開発が単なる都市整備にとどまらず、人と人の関係性や街の文化にも影響を与える可能性があることが浮き彫りになっています。
今後は、開発主体による丁寧な説明や地域との対話がより一層求められます。その一方で、生活利便性の低下を補う選択肢としては、ネットスーパーや生協宅配サービス、近隣のスーパーの利用が現実的です。行政や民間サービスが連携してサポートを提供する体制が整えば、住民の不安を和らげる効果も期待できます。
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建設スケジュール
2025年1月26日に閉店した「イトーヨーカドー川崎港町店」の跡地に、地上26階建て、高さ約90メートル、総戸数約600戸のタワーマンションと商業施設の建設が計画されています。
計画の概要
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町12番1
- 開発名称：（仮称）鈴木町駅前南地区開発計画
- 構成：
- 住宅棟（B地区）：地上26階建て、高さ約90メートル、総戸数約600戸
- 商業棟（A地区）：地上2階建て、高さ約15メートル
- 敷地面積：約26,450平方メートル
- 延床面積：約68,940平方メートル
- 建築主：日鉄興和不動産株式会社
スケジュール
- 既存建物の解体開始：2026年1月
- 新築工事の着工：2027年8月
- 竣工予定：2030年10月
この開発計画は、地域の商業・業務・住宅機能の充実と、多摩川の自然環境を活かした都市再開発を目指しています。
なお、計画地は京急大師線「鈴木町」駅から徒歩約3分の場所に位置し、交通の利便性も高いエリアです。
今後の進捗により、詳細な情報が公開されることが予想されます。地域の発展と利便性向上に寄与するこのプロジェクトに、引き続き注目が集まっています。
※なお、跡地にはタワーマンションが建設される計画も進行中です。
👉 詳しくはこちら｜26階建てタワーマンション計画の詳細を見る
現代都市が直面する課題を解決し、より豊かな未来を創造する鍵となるのが「働・住・遊」が融合した複合施設です。本記事では、最新の都市再開発トレンドとして注目される複合施設の定義から、居住者、企業、地域社会にもたらす多角的なメリット、国内外の先進事例、そして今後の課題と展望までを徹底解説。都市の未来を拓く複合施設の魅力と可能性に迫ります。
筆者の体験から学んだ「駅近・フラットな街」の大切さ
かつて私は戸建てに住んでいましたが、その土地は調整区域にあり、街の再開発によって立ち退きを迫られることになりました。将来の住み替えを考えて司法書士事務所に相談した際、「徒歩10分圏内じゃないと、将来売却しづらくなる可能性があるよ」と指摘されたのを、今でもはっきり覚えています。
そのとき住んでいた場所は、駅まで15分以上、しかも坂道を歩く必要があるエリアでした。その経験から、引っ越し先の条件として「坂道がないこと」と「駅から近いこと」を最優先にしました。
実際にその条件で物件を選んでからは、とても快適に暮らしています。今では車がなくても生活に困ることはありませんし、将来もし車を手放すようなことがあっても、「坂のない街を選んで本当に良かった」と心から感じています。
購入したマンションは西向きの2階で、日当たりが完璧とは言えませんでしたが、それ以上に坂道のない暮らしやすさが勝りました。
私にとって何より大切だったのは、「坂道が多いかどうか」だったんですね。
そして、立ち退きで物件探しをしていたとき、近所のおばちゃんに言われた言葉が、今でも心に残っています。
「若い人は順応性があるから、どこに引っ越しても大丈夫。でも年を取ってから、まったく知らない街に引っ越すのは、寂しいものよ……。」
たまたま以前の住まいの近くに引っ越すことができたので、母を車に乗せて、そのおばちゃんの家まで連れて行くことができました。母は楽しそうにおしゃべりしていて、その様子がとても印象的でした。
母はすでに他界していますが、あのおばちゃんの言葉を信じてよかったと、今でもつくづく思います。
財産分与で苦い思いをしたことなど、書きたい事はまだありますが、筆者の日記ではないのでこのへんにしておきます。
イトーヨーカドー川崎港町店の閉店後、どこで買い物する？ 買い物難民にならないための対策
イトーヨーカドー川崎港町店が閉店 し、「次にどこで買い物をすればいいの？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。特に、徒歩や自転車で買い物をしていた方 にとっては、大型スーパーの閉店による影響が大きくなります。
ここでは、川崎港町エリアで利用できる代替スーパーや食材宅配サービス など、買い物難民にならないための対策を詳しく紹介します。
🚶 近隣のスーパーで買い物する
イトーヨーカドー川崎港町店が閉店することで、普段の買い物をする場所が変わる可能性があります。徒歩や自転車でも行きやすいスーパーをリストアップしました。
🏪 近隣のスーパー一覧
- マルエツ 京町店：川崎区京町2-24-1
「閉店後の買い物先として、以下の店舗もご利用いただけます。ライフ川崎桜本店（川崎区桜本1-14-1）やマルエツ京町店（川崎区京町2-24-1）などが近隣にあります。」
| スーパー名 | 住所 | 特徴 |
|---|---|---|
| ロピア ラゾーナ川崎店 | 神奈川県川崎市幸区堀川町72-1 | 低価格＆大容量の生鮮食品が人気 |
| ライフ 川崎桜本店 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2-6-10 | 品揃えが豊富で日用品も充実 |
| マルエツ 港町店 | 神奈川県川崎市川崎区港町5-2 | イトーヨーカドー近くで買い物しやすい |
| 業務スーパー 川崎店 | 神奈川県川崎市川崎区東田町3-23 | 大容量・安さ重視の方向け |
| 西友 川崎神明店 | 神奈川県川崎市川崎区神明町1-35 | 24時間営業（一部）で利便性◎ |
| マルエツ 京町店 | 川崎区京町2-24-1 |
🔹 近隣スーパーの選び方
- 安さ重視 → ロピア、業務スーパー
- 品揃え重視 → ライフ、西友
- 近場で手軽に買い物したい → マルエツ
- 24時間営業を活用したい → 西友（店舗による）
特に 「ロピアがイトーヨーカドー跡地に出店するのか？」 については、今後の動向をチェックしておくとよいでしょう。
📦 食材宅配サービスを活用する
「スーパーまで行くのが大変…」「仕事が忙しくて買い物に行く時間がない」という方には、食材宅配サービス が便利です。特に高齢者や小さい子どもがいる家庭では、自宅に食材を届けてもらえると負担が減ります。
🚛 食材宅配サービス一覧
| サービス名 | 特徴 | 公式サイト |
|---|---|---|
| Oisix（オイシックス） | 有機野菜＆ミールキットが豊富 | Oisix公式サイト |
| パルシステム | 価格が手頃で生協系 | パルシステム公式サイト |
| コープデリ | 日用品も注文できる | コープデリ公式サイト |
| Amazonフレッシュ | Amazon会員向け、新鮮な食品配送 | Amazonフレッシュ |
| 楽天西友ネットスーパー | 西友の商品を自宅にお届け | 楽天西友ネットスーパー |
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まとめ｜鈴木町・イトーヨーカドー跡地の未来
現時点でロピアの出店は公式に確認されていませんが、再開発の進展とともに注目度が日々高まっている状況です。大規模なタワーマンション建設や新たな商業施設の整備によって、鈴木町エリアはその姿を大きく変えようとしています。
今回の再開発は、単なる建物の建て替えにとどまらず、街全体の価値や住みやすさを大きく向上させるポテンシャルを秘めています。新たな住民の流入による人口増、商業エリアの活性化、利便性の向上など、多方面にわたる好影響が期待されます。一方で、工事期間中の生活不便や交通の変化といった課題も残されており、今後の計画実行には地域との丁寧な対話が不可欠です。
今後も引き続き、現地の動向や公式発表、テナント情報などを継続的にチェックしながら、地域に暮らす人・移り住む人の双方にとって有益な街づくりが実現することを注視していきましょう。鈴木町の未来は、今まさに大きな変革期を迎えています。
