ユータカラヤ日暮里 跡地を徹底分析！後継にコモディイイダ説は本当か？

「あのお肉の安さが、もう味わえないなんて……」ユータカラヤ日暮里店跡地を徹底分析！後継に「コモディイイダ」説は本当か？

2025年11月17日。東日暮里エリアの食卓を支え続けてきた「ユータカラヤ日暮里店」が、惜しまれつつもその歴史に幕を下ろしました。運営母体であるロピア（OICグループ）の戦略転換とはいえ、地域住民にとってはまさに「日暮里ショック」とも言える出来事でした。

閉店からしばらく経ち、現在ガランとした店舗跡地を前に、近隣ではこんな噂が飛び交っています。

「次は、北区に本部がある『コモディイイダ』ができるらしいよ」 「建物を取り壊して、2階建ての新築店舗になるって本当？」

SNSや掲示板で囁かれるこの情報は、果たして単なる期待混じりの噂なのか、それとも確かな事実なのか。

当ブログ「街の変化ナビ NEXT」では、この真相を突き止めるべく、公開情報、建築計画、そして独自の「デジタル痕跡」を徹底調査。その結果、噂の域を超えた驚きの裏付けが見えてきました。

今回の記事では、以下のポイントを軸に「日暮里のスーパー跡地の未来」をどこよりも詳しく分析します。

• 【検証】 地図データに残された「コモディイイダ進出」の決定的な証拠とは？
• 【予測】 2026年3月着工、2027年1月竣工？最新の建替えスケジュールを解剖。
• 【比較】 激安のユータカラヤ vs 地域密着のイイダ。私たちの買い物はどう変わる？
• 【戦略】 ライフ一強体制に風穴を開けるか？東日暮里スーパー戦国時代の行方。

日暮里の街がどう変わっていくのか。そして、これから約1年続く「スーパー空白期間」をどう乗り切るべきか。地域にお住まいの皆さんの不安をワクワクに変える、徹底検証レポートをお届けします！（2026年1月1日）

検証！後継テナント「コモディイイダ」説の根拠

ユータカラヤ日暮里店の閉店が決まって以来、地域のSNSや口コミで急速に広まったのが「次はコモディイイダが来るらしい」という噂です。

公式なプレスリリースが出ていない現段階で、なぜここまで具体的な名前が挙がっているのでしょうか？当ブログで調査を進めたところ、単なる噂では片付けられない「決定的な証拠」が浮かび上がってきました。

地図データに刻まれた「隠しきれない痕跡」

最も有力な根拠は、ウェブ上の地図データベースにあります。実は、複数の地図サービスやカーナビ用のデータプロバイダー（MapFanなど）において、既に驚くべき更新が行われているのです。

ユータカラヤ日暮里店の所在地である「東京都荒川区東日暮里2-48-11」を検索すると、まだ建物が残っている段階であるにもかかわらず、既に「コモディイイダ」という地点情報（POI）が紐付けられていることが確認されました。

通常、こうした地図データは、ゼンリンなどの調査会社が把握した不動産の賃貸借契約情報や、行政への出店届け出に基づいて更新されます。営業中の店舗がある場所に次期テナントの名が登録されているのは、水面下で契約が完了し、出店準備が着実に進んでいることを示す「動かぬ証拠」と言えるでしょう。

投稿情報の正確性をプロファイルから読み解く

SNSで拡散された情報には、コモディイイダに関する詳細な企業プロフィールも含まれていました。これらを公的データと照らし合わせると、その正確さに驚かされます。

• 創業： 大正8年（1919年）の老舗
• 本部： 東京都北区滝野川（日暮里から車で約20分）
• 展開エリア： 東京・埼玉を中心に約80店舗以上
• 区内店舗： 既に「町屋店」「西尾久店」を展開中

情報の出所は不明ながら、記述内容は事実と完璧に一致しています。特に、本拠地である北区から近く、既存の町屋店・西尾久店との物流効率（ドミナント戦略）を考えても、東日暮里への進出はコモディイイダにとって極めて合理的な選択なのです。

なぜ「居抜き」ではなく「新築」なのか？

今回の情報で注目すべきは、「建物をそのまま使うのではなく、取り壊して2階建ての店舗を作る」という点です。

ユータカラヤが入居していた既存の建物は老朽化が進んでいました。現代のスーパーマーケットに求められる「バリアフリー対応」「省エネ冷蔵設備」「効率的な搬運動線」を確保するためには、コストをかけてでも新築したほうが、長期的な運営にはプラスになります。

「新築2階建て」という具体的なスペックまで情報が出回っている点は、既に建築確認申請などの行政手続きが始まっている可能性を強く示唆しています。

2027年1月オープン？建替えスケジュールと「空白の1年2ヶ月」

「コモディイイダが来るのは嬉しいけれど、いつから買い物ができるの？」

近隣にお住まいの方々にとって、これが最も気になるポイントでしょう。

調査によって判明したスケジュール案を分析すると、新店舗のオープンは2027年1月末となる可能性が極めて高いことが分かりました。

緻密に計算された「14ヶ月」のタイムライン

提供された情報によると、今後のスケジュールは以下のような流れで進むと予測されます。

ユータカラヤが2025年11月17日に閉店してから、コモディイイダが産声を上げるまで、期間にして約1年2ヶ月（14ヶ月）。

「2階建ての建物を作るのに、なぜそんなに時間がかかるの？」と思われるかもしれません。しかし、東日暮里のような住宅密集地では、騒音や振動への配慮から作業時間が限られます。また、スーパーマーケット特有の巨大な冷蔵・冷凍設備の設置、保健所の検査なども含めると、この「14ヶ月」という設定は、非常に現実的かつ無駄のないスムーズな工程表だと言えます。

2階建て店舗がもたらす「新しい買い物体験」

今回の計画が「居抜き（既存建物の再利用）」ではなく「新築」であることには大きな意味があります。

新しく誕生するコモディイイダは、おそらく以下のような構造になると予測されます。

• 1階： 鮮度が命の青果・精肉・鮮魚、そして「お惣菜」フロア
• 2階： 日配品・加工食品・日用品、そしてサービスカウンター

最新の耐震基準を満たし、通路もゆったりと確保されたバリアフリーな店舗。古い建物特有の狭さや段差が解消されることで、ベビーカーをご利用の方やご高齢の方にとっても、格段に買い物がしやすい環境に生まれ変わるはずです。

直面する「スーパー空白地帯」問題

一方で、無視できないのが2026年を丸々またぐ「買い物難民」状態です。

2023年末の「スーパーみらべる東日暮里店」の閉店に続き、今回のユータカラヤの閉店。東日暮里2丁目・3丁目付近からは、手軽に利用できる中〜大規模スーパーが一時的に姿を消すことになります。

この「空白の14ヶ月」をどう乗り切るか。既存の「ライフ東日暮里店」への集中や、コンビニ・ミニスーパーの活用など、エリア全体の買い物動線が大きく変わる激動の1年になりそうです。

激変する東日暮里「スーパー戦国時代」！ライフ vs コモディイイダ

ユータカラヤが去り、コモディイイダがやってくる。これは単なるお店の入れ替わりではなく、東日暮里エリアの「買い物のルール」が大きく変わる節目となります。

特に、2021年のオープン以来、圧倒的な支持を集めている「ライフ東日暮里店」との勢力図がどうなるのか、多角的に分析してみました。

「ライフ一強体制」に変化の兆し？

現在、東日暮里エリアの主役は間違いなく「ライフ」です。3階建ての大型店舗、綺麗な売場、充実したお惣菜。週末のまとめ買いには欠かせない存在です。

しかし、ライフは「高品質・フルサービス」を掲げているため、価格帯は必ずしもエリア最安値ではありません。ここに、コモディイイダが入り込む「勝機」があります。

【徹底比較】ライフ vs コモディイイダ

新店舗がオープンした際、私たちはどちらをどう使い分けるべきでしょうか。それぞれの特徴を整理しました。

「激安の空白」を埋めるのは誰か？

かつてこのエリアには、圧倒的な安さを誇る「スーパーみらべる」や、お肉の神様「ユータカラヤ」がありました。これら「ディスカウント型スーパー」が消滅することで、家計へのダメージを心配する声も上がっています。

コモディイイダは、ライフほど高級志向ではなく、かつ独自のプライベートブランド（CGCグループ）を抱えているため、「ライフよりも少し安く、日常的に通いやすい」という絶妙なポジションに収まると予想されます。

「ハレの日はライフ、普段の日はイイダ」という、賢い使い分け（住み分け）ができるようになるのが、住民にとっての最大のメリットかもしれません。

「現金主義」からの脱却と利便性

もう一つの大きな変化は「支払い」です。

ユータカラヤは徹底した「現金主義」を貫くことで安さを実現してきましたが、コモディイイダはクレジットカードや各種QRコード決済、そして独自の電子マネー「コジカ（CoGCa）」を導入しています。

「ポイントを貯めたい」「スマホ一台で買い物したい」という若い世代や共働き世帯にとって、コモディイイダへの転換は、日々の買い物のストレスを大きく軽減してくれるはずです。

【暮らしのナビ】オープンまでの「お買い物サバイバル」術

2025年11月のユータカラヤ閉店から、2027年1月の新店舗オープンまで、私たちは約14ヶ月間の「お買い物空白期間」を過ごすことになります。

この期間を賢く乗り切るための代替案をまとめました。

近隣のスーパー・ミニスーパー活用術

日々の買い物を支える主な周辺店舗は以下の通りです。

「ネットスーパー」という選択肢

「ライフまで行くのは少し遠い」「重い荷物を運ぶのが大変」という方には、この機会にネットスーパーの活用をおすすめします。東日暮里エリアは、ライフの自社配送のほか、楽天西友ネットスーパーなどの配送エリアにも含まれています。

特に、ユータカラヤの強みだった「安さ」を補うには、ネットスーパー独自のクーポンやまとめ買い割引を賢く利用するのがコツです。

結論：コモディイイダ説は「ほぼ確実」。2027年、東日暮里はもっと便利になる

今回の徹底分析の結果、SNSで囁かれていた「ユータカラヤ跡地にコモディイイダが進出する」という情報は、極めて高い精度で正確であると結論付けられます。

• 11月閉店： 公式発表の事実と一致。
• コモディイイダ進出： 地図データベースに残されたデジタル痕跡が裏付け。
• 建替えスケジュール： 工期14ヶ月という極めて合理的かつスムーズな計画。

お肉の聖地・ユータカラヤがなくなる寂しさは拭えませんが、新しく誕生するコモディイイダは、「最新設備の快適さ」「キャッシュレスの利便性」「地域密着の安心感」を私たちに届けてくれるはずです。

2027年1月のオープンを楽しみに待ちながら、当ブログでは引き続き、建設現場の様子や最新情報が入り次第、随時アップデートしていきます。

東日暮里の街は、今まさに新しく生まれ変わろうとしています。（2026年1月1日）