【2026年1月8日更新】マルイシティ横浜閉店後 どうなる？
いよいよ閉店まで、残り2ヶ月を切りました。 現在、マルイシティ横浜では「閉店大感謝祭・第2弾」が開催されており、館内は最後の思い出作りとセールを狙う多くの方で活気づいています。
1996年のスカイビル開業以来、約30年にわたって私たちの「推し活」や「お買い物」を支えてくれた場所だけに、単なるお店の閉店という言葉では片付けられない大きな変化ですよね。
「ポケモンセンターや駿河屋の移転先はどこになるの？」 「2月からのファイナルセールの内容は？」 「マルイが去った後の巨大な跡地はどう変わる？」
そんな皆さんの不安や疑問を解消するために、2026年1月現在の最新情報を踏まえ、都市商業の視点から徹底分析しました。これからの横浜駅東口がどう変わっていくのか、詳しく解説していきます。
なぜ閉店？丸井グループの戦略転換と「61年」の歴史的文脈
この閉店は、単なる一店舗の不振ではなく、丸井グループ全体の「ビジネスモデルの歴史的な転換」という文脈で理解する必要があります。
「売らない店」へのシフトと不動産戦略
かつての丸井は、流行の最先端を追う「ファッションビル」として若者文化を牽引してきました。しかし、現在の丸井は小売（物販）収益に頼るモデルから、以下の2軸へと完全に舵を切っています。
- フィンテック（エポスカード）： カード事業による金融収益
- 不動産・体験型： 物販ではなく、体験型テナント（カフェ、イベント、D2C店舗など）を誘致して安定した賃料を得る
横浜駅周辺は、JR横浜タワーの開業などにより競争が激化し、テナント賃料も高騰しています。丸井は、この激戦区で自前で物販を行うよりも、より効率的な投資へと経営資源を移す判断をしたと言えます。
横浜の商業中心地の「移動」を映す鏡
横浜における丸井の歴史は長く、1965年の伊勢佐木町への出店から始まりました。
- 1965年〜： 伊勢佐木町が横浜の商業の中心だった時代
- 1996年〜： 横浜駅東口へ進出し、スカイビルの核テナントとして君臨
- 2020年代： 商業の中心が横浜駅西口（NEWoMan等）や、みなとみらい地区へと分散・移動
今回の閉店により、横浜都心部での丸井の拠点は消滅し、市内の店舗は「戸塚モディ」のみとなります。伊勢佐木町、横浜駅、そして撤退へ――。 このプロセスは、横浜という街の重心がどう変わってきたかを象徴しているのです。
2026年2月、61年間にわたる「横浜の丸井」の歴史は、一つの大きな区切りを迎えます。
閉店の日時は「2026年2月28日(土)」｜最終日は18時閉館に注意！
マルイシティ横浜の閉店は、いよいよ現実味を帯びてきました。 運営母体である丸井グループの公式発表通り、2026年2月28日（土）をもって、約30年の歴史に幕を閉じます。
ここで注意したいのが、最終日の営業時間です。
- 最終営業日： 2026年2月28日（土）
- 閉店時間： 18:00（予定） ※通常より早まるため注意！
1996年のオープン以来、多くのファンに愛されてきた場所だけに、最終日はかなりの混雑が予想されます。「最後を見届けたい」という方は、時間に余裕を持って足を運ぶようにしましょう。
現在は「閉店大感謝祭・第2弾」が開催中！
館内では、2025年12月から段階的にセールが行われています。1月8日現在は、まさに第2弾の真っ最中です。
- 第1弾： 2025年12月5日(金)～12月31日(水) 【終了】
- 第2弾： 2026年1月2日(金)～1月31日(土) 【開催中！】
- ファイナル： 2026年2月1日(日)～2月28日(土) 【まもなく開始】
現在は冬物衣料や雑貨が大幅プライスダウンされていますが、2月に入ると「什器（棚）」の販売や、さらに踏み込んだ最終処分価格への突入が期待されます。
【重要】ネット通販の店舗受取は「2月6日」まで
意外と見落としがちなのが、マルイのネット通販「マルイウェブチャネル」やAmazon商品の店舗受取サービスです。閉店準備に伴い、2026年2月6日（金）午前6時をもって、マルイシティ横浜での受取選択ができなくなります。普段利用している方は注意してください。
「30年契約」という節目
なぜ今、閉店なのか。不動産的な視点で見ると、スカイビル開業（1996年）からちょうど30年という節目が大きく関係しています。商業施設の定期借家契約において「30年」は一般的な区切りであり、今回は契約満了に伴う計画的な撤退であることがわかります。
「跡地はどうなる？」スカイビルの物理的制約と「東口再編」のシナリオ
マルイが去った後の地下2階〜8階（約1万6000㎡）の行方は、単なるテナント入れ替えではなく、「横浜駅東口エリアの地盤沈下を防げるか」という極めて重要な局面を迎えています。
「30年契約満了」が意味するオーナー側の準備
2026年2月末の閉店は、30年前の開業時から決まっていた「定期借家契約の満了」です。これは裏を返せば、ビルのオーナー（三菱地所グループ等）にとっては、数年前から「マルイ後」の計画を練る時間があったことを意味します。
現在、スカイビル2階の「はまテラス」では、閉店日と同じ2026年2月28日まで「にぎわい創出プロジェクト」という社会実験が行われています。このタイミングの一致は、閉店後にビル周辺の歩行者動線を含めた大規模なリニューアルが控えている伏線と言えるでしょう。
横浜駅「東西格差」と関内エリアへの流出リスク
2026年春、横浜の商業地図は大きく塗り替えられます。
- 西口の独走： JR横浜タワー（NEWoMan横浜）の成功により、西口の集客力は盤石。
- 関内の逆襲： 2026年3月19日、旧市庁舎跡地に「BASEGATE（ベースゲート）横浜関内」がグランドオープン。
- 東口の危機： マルイという強力な集客装置を失う東口は、そごう横浜店への「一極集中」が進む一方で、若年層が関内の新施設へ流出するリスクを抱えています。
跡地再生の3つの現実的シナリオ（2026年1月版）
| シナリオ | 内容 | 可能性 | 理由 |
| A：三菱地所主導のSC化 | 自社でリーシングを行い、複数の人気テナントを配置 | 極めて高い | 1万7千平米を1社で埋めるのは現代ではリスク。多様な客層を呼べる複合店が主流。 |
| B：ポケモン・駿河屋の「旗艦店残留」 | 7〜8階をホビー特化階として維持し、他を改装 | 高い | スカイビルの現時点での強みは「サブカル」。これらを切り捨てるのは得策ではない。 |
| C：オフィス・医療・コワーキング化 | 上層階をオフィスやクリニックに転換 | 中 | 商業としての競争力が低下した場合、安定収益を求めて一部を非物販化する可能性。 |
分析：
現在のトレンドを鑑みると、「B2〜3階を食とライフスタイル（成城石井や大型カフェ等）」、「4〜8階をホビー・エンタメ・クリニック」という、ターゲットを明確に分けた多層構造のショッピングセンターへ転換するのが最も現実的です。
【2026年1月最新】主要テナントの移転先・動向まとめ
閉店が目前に迫り、各ショップの「その後」が次々と判明しています。ファンが多い「ポケモンセンター」や「駿河屋」を中心に、最新の事実関係を整理しました。
ポケモンセンターヨコハマ：移転先はどこ？
マルイシティ横浜8階の顔である「ポケモンセンターヨコハマ」は、ファンの間で最も注目されているトピックです。
- 現状： 2026年2月28日（土）をもって現店舗での営業を終了。
- 最新情報： 1月上旬現在、公式サイトおよび「スタッフボイス」にて移転先の詳細がアナウンスされている可能性が高い時期です。横浜駅東口エリア内（そごう横浜店等）へのスライド移転か、あるいは西口の大型商業施設への集約かが焦点となっています。
- 注意点： 2月初旬にオープンする「ポケパーク カントー（よみうりランド内）」は全く別業態の施設であり、ヨコハマ店の代わりにはなりません。グッズ購入を目的とする場合は、移転先または「ポケモンセンターカナザワ（実店舗）」や「オンライン」の利用を検討しましょう。
駿河屋・らしんばん：サブカル勢の行方
「サブカルの聖地」としての機能を維持できるかが注目されています。
- らしんばん（4F）： 「横浜店（西口）」への店舗統合が確定しています。スカイビル内からは完全に撤退となるため、2月以降は横浜駅西口のヨドバシカメラ近くにある既存店を利用することになります。
- 駿河屋（7F）： 神奈川旗艦店としての規模を維持するため、近隣施設への移転交渉が行われている模様です。現時点で発表がない場合、「2月からの閉店売り尽くしセール」の規模が非常に大きくなることが予想されます。
主要テナントの「移転先・代替店舗」クイックチェック
読者が一目で理解できるよう、最新のステータスを一覧表にまとめました。
| テナント名 | 2026年3月以降の状況 | 移転先・最寄り店舗 | 備考 |
| ポケモンセンター | 移転（または一時休業） | 最新発表を確認 | 横浜エリア内での存続が有力 |
| 駿河屋 | 調整中 / 閉店 | 近隣店または通販 | 2月に大型セール実施か |
| らしんばん | 統合により閉店 | らしんばん横浜店（西口） | 西口店へ機能を集約 |
| Seria | 閉店 | セリア 横浜ベイクォーター店 | 徒歩5分圏内の代替店あり |
| ZARA | 閉店 | ZARA みなとみらい東急スクエア店 | 近隣他店を利用 |
| ポポンデッタ | 閉店 | モデルスIMON 横浜店（西口） | 鉄道模型ファンは西口へ |
競合環境の変化｜2026年春、横浜エリア「大変革」のタイムライン
2026年2月末のマルイ閉店は、単独のニュースではありません。同時期に横浜・神奈川エリアで動き出す巨大プロジェクトと連動しており、私たちの「遊び場」の選択肢が劇的に変わるタイミングなのです。
【2月5日】「ポケパーク カントー」誕生の影響
マルイ閉店の約3週間前、2026年2月5日に、よみうりランド内に「ポケパーク カントー」がグランドオープンします。
- 施設の内容： 2.6ヘクタールの広大な敷地に、自然体験型の「ポケモンフォレスト」やアトラクション、物販、フードが集結します。
- 分析： これまで「ポケモンのために横浜（マルイ）に行く」という広域からの集客力が、一部稲城市へと分散します。ポケモンセンターヨコハマが「物販」に特化する一方で、ポケパークが「体験」を担うという役割分担が明確になり、横浜駅東口の「観光目的地」としての磁力が試されることになります。
【3月19日】「BASEGATE横浜関内」開業による重心移動
マルイ閉店のわずか20日後、2026年3月19日に、JR関内駅前に巨大複合施設「BASEGATE（ベースゲート）横浜関内」が誕生します。
- インパクト： 34店舗からなる国内最大級の飲食街「スタジアム横バル街」や、常設型ライブビューイングアリーナ「THE LIVE」が開業。
- 分析： これまで横浜駅周辺（特にマルイ周辺）が担っていた「若者の遊び・エンタメ」の機能が、関内エリアへと一気に南下します。4月21日には「OMO7横浜 by 星野リゾート」も開業し、「横浜で遊ぶ＝駅前（東口）」という常識が崩れる可能性があります。
2026年春 横浜「変貌」のカレンダー
| 日付 | 出来事 | 場所 | 内容 |
| 2月5日(木) | ポケパーク カントー 開業 | 稲城市（よみうりランド内） | ポケモン初の屋外常設体験施設 |
| 2月28日(土) | マルイシティ横浜 閉店 | 横浜駅東口 | 約30年の歴史に幕 |
| 3月19日(木) | BASEGATE横浜関内 開業 | 関内駅前 | 55店舗の商業施設、ライブアリーナ等 |
| 4月21日(月) | OMO7横浜 by 星野リゾート 開業 | 関内駅前 | BASEGATE内のランドマークホテル |
スカイビル「跡地」の再生シナリオ｜2026年春以降の姿を予測
マルイが撤退した後の地下2階から8階（約1万6000㎡）。この広大な空間がどう生まれ変わるのか、1月現在の最新状況から、現実味を帯びてきた「3つの再生シナリオ」を深掘りします。
シナリオ①：三菱地所主導の「都市型ライフスタイルSC」化（可能性：特大）
現在、最も有力なのが、スカイビルの所有者である三菱地所グループが自ら運営に乗り出す形です。
- 具体的な姿： 1社（マルイ）に一括貸しするのではなく、フロアごとに「食」「美」「趣味」「サービス」を配置するショッピングセンター形式。
- 分析： 地下フロアは「そごう」や「ポルタ」と繋がる強みを活かし、成城石井のような高品質スーパーやカフェを配置。中層階はクリニックやコワーキングスペースを導入し、上層階に現在の「サブカル色」を残すハイブリッド型が、現代の商業施設で最も成功しているパターンです。
シナリオ②：ポケモン・駿河屋を核とした「東口エンタメ拠点」の維持（可能性：大）
マルイの集客力の源泉だった「サブカルチャー」の火を消さないシナリオです。
- 具体的な姿： 7階・8階を「スカイビル・ホビーフロア（仮）」として維持し、ポケモンセンターや駿河屋を契約更新（または直接契約）で残留させる。
- 分析： 西口にアニメイトやビブレがある中、東口が「オタクの聖地」としてのアイデンティティを失うのは、ビル全体の資産価値を下げるリスクがあります。テナント側も「横浜駅直結・30年の認知度」は捨てがたく、「マルイはなくなるが、お店は残る」という着地は十分に考えられます。
シナリオ③：そごう横浜店との「シームレスな一体化」（可能性：中）
隣接する「そごう横浜店」との連携を強化するシナリオです。
- 具体的な姿： スカイビルの一部フロアを、そごうの「別館」や「専門店館」として運営。
- 分析： 以前、西武・そごうの売却問題が話題になりましたが、現在のそごう横浜店は非常に好調です。ラグジュアリー路線を強める本館に対し、スカイビル側を「若年層・ファミリー向けのカジュアルフロア」として取り込むことで、東口全体の回遊性を高める狙いです。
スカイビル「跡地」再生の予測マトリックス
| フロア | 現在（マルイ） | 2026年春以降（予測） | 期待される業態 |
| 7〜8F | ポケモン・駿河屋 | ホビー・エンタメフロア | アニメ・ゲーム・体験型施設 |
| 4〜6F | らしんばん・セリア | ライフスタイル・サービス | クリニック、家具、大型百均、スクール |
| 2〜3F | ZARA・アパレル | アパレル・カフェ・美容 | 人気カフェ、コスメ、シェアオフィス |
| B2〜1F | 雑貨・スイーツ | デパ地下・デイリー食料品 | 惣菜、食物販、高品質スーパー |
最後に思い出を刻もう｜4階「メッセージボード」と閉店セールの歩き方
30年という月日は、単なる「買い物」以上の記憶を私たちに残してくれました。現在、マルイシティ横浜では、その歴史を締めくくる特別な空間が用意されています。
4階に広がる「涙と感謝の付箋」
現在、4階の特設会場には「思い出メッセージボード」が設置されています。 12月の設置以来、ボードには「初めてのデートで来ました」「推し活の聖地をありがとう」「寂しいけれど感謝しています」といった、温かいメッセージが溢れんばかりに貼られています。
もし、あなたにもマルイでの大切な思い出があるのなら、ぜひ2月28日までに足を運んでみてください。自分の言葉をそこに残すことで、この場所との「お別れ」が、前向きな区切りになるはずです。
いよいよ最終局面！「ファイナルセール」のスケジュール
お得にお買い物を楽しみながら、店舗を応援するのも一つの楽しみ方です。
- 1月31日(土)まで： 閉店大感謝祭・第2弾（冬物最終処分・ポイントアップ等）
- 2月1日(日)〜2月28日(土)： 【完全閉店】ファイナルセール
2月に入ると、いよいよ正真正銘の最終処分が始まります。人気のショップから順に商品が少なくなっていくため、狙っているアイテムがある方は2月上旬までの来店をおすすめします。
※最終日の注意点 2026年2月28日（土）の最終営業日は、18:00閉店（予定）となっています。通常より閉館が早いため、「最後を見届けたい」という方は時間に注意してください。
まとめ：マルイシティ横浜が残したものと、東口の「第2章」へ
マルイシティ横浜の閉店は、一つの時代の終わりを感じさせます。しかし、これは横浜駅東口が衰退することを意味するのではありません。
東口の「再定義」が始まる
2026年春、横浜駅周辺は激動の時を迎えます。関内の「BASEGATE」開業やみなとみらいの新施設など、街の重心が動く中で、スカイビル（東口）もまた、「次世代の商業施設」へと生まれ変わるための脱皮を始めたのです。
マルイという巨大なブランドが去った後の「空白」には、きっと今の時代にふさわしい、新しいワクワクが詰まったフロアが誕生することでしょう。
ありがとう、マルイシティ横浜。そして未来へ
1996年から2026年へ。 私たちの青春や日常を彩ってくれたマルイシティ横浜に、心からの「ありがとう」を。
そして、新しく生まれ変わるスカイビルや、進化を続ける横浜駅東口の未来に期待しましょう！「街の変化ナビ」では、跡地のテナント情報が入り次第、どこよりも早く最新情報をお届けしていきます。
